作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 社會住宅又讓我無言
時間Fri Jul 29 00:04:57 2022
先前我非常排斥社宅
看到s26大所說
加上我給報稅請補助
就想說哪一間嘗試就給業者做現場業績
只是沒想到弄到最後唉......
一開始業者說我租掉很好，你先簽約之後再換約她會協助，不一定要參加
為你最大利益著想
先是...
房客反應
@!!!黃政域-RICH 千漢空間設計 房東您好
昨天和簡先生連繫之後
原本說我們提供身分證件授權他去申請我的戶籍謄本和國稅局資料，但是今天提供完說連
我爸媽的身分證都要提供
似乎有點誇張了...
我都三十幾歲人了不可能租個房子還要壓我爸媽的身分證件
不知道能不能就我們雙方照原本的合約進行呢?
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我心想他＊＊的社宅搞到比房貸麻煩
然後我說沒差沒申請也可
業者就來了
開始叫我別租
繼續等
他們那邊的房東失聯也是蠻奇怪的，如果房客端那邊還是想申請補助，黃大哥你這邊再考
慮一下！
社會住宅是從減免43%(公益出租人)增加的減免60%(社會住宅然後社會住宅再多一萬元修
繕補助
不過如果要先社宅除非先找
不然簽下去你等於對這房子沒主導權
依法你不能挑房客
另外正常的房客應該很難接受你去國稅局調，本 人跟父母的資產還有所得清單
除非有問題他什麼都沒有。不怕被你知道
如果這樣社宅基本上就是過濾掉多數正常房客
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就不說之前業者打來多蝦
或許我被亂過有偏見
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.19.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1659024299.A.6E3.html
※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 07/29/2022 00:07:48
1F：推 s8752134: 如果不差那1萬的修繕費用, 其實讓租客拿租約網路申請 07/29 00:14
2F：→ s8752134: 就好了07/29 00:14
3F：→ s8752134: 這兩者的差別只有透過社宅業者, 一年多一萬的修繕費用07/29 00:14
5F：→ s8752134: 當然如果是為了香香的社宅業務妹子... 那就另當別論XD07/29 00:16
6F：推 iwcuforever: 幹嘛貼全名...07/29 00:43
全名是我
7F：推 jerry1019: 直接放棄一萬07/29 00:49
8F：推 s26492755: 對 如果你不想要一萬補助的話 你讓房客自行申請 你一07/29 01:01
9F：→ s26492755: 樣變公益出租人07/29 01:01
10F：→ s26492755: 爸媽的我記得要提供07/29 01:02
11F：→ s26492755: 房客不願意配合的話 我會換願意配合的07/29 01:03
12F：推 s26492755: 社宅有收入跟動產不動產的限額07/29 01:05
13F：推 s26492755: 我去年有一間自己申請 當時也是卡在房客懶得去國稅局07/29 01:06
14F：→ s26492755: 而沒辦成07/29 01:06
可是要提供財產清冊太瞎
其實公部門能查，資料給業者要我也不願意
更別說我租金還可能被打槍
高於核定租金
15F：→ s26492755: 今年我就直接要求了 其他條件不變 但要配合加入社宅才07/29 01:07
16F：→ s26492755: 簽約07/29 01:07
其實就差一萬
但社宅可以合法不付房租
依法要滿兩個月才能催告
不收信只能公示送達
走到這步在法院判。拖3年正常
社宅你催還違法
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/29/2022 01:16:05
17F：→ s26492755: 高於核定租金可以用專案估價處理 07/29 01:20
19F：→ s26492755: 我剛簽一間 這間一定超過核定租金 07/29 01:21
20F：→ s26492755: 提供財產清冊這個我記得去年就要了 07/29 01:21
21F：→ s26492755: 不付租金的話 就跟社宅無關了 07/29 01:22
有
能不能催的問題
但所有不利房東的。其實沒罰則
但依法就不可以
22F：推 s26492755: 目前我兩間入社宅 是沒啥問題 兩間不符合資格 但跟我07/29 01:26
23F：→ s26492755: 關係不錯也從未找過我就不強迫 剩下一間八月退租的我07/29 01:26
24F：→ s26492755: 重新招租就看來的租客狀況 另一間九月交屋我在看看超07/29 01:26
25F：→ s26492755: 過核定租金是不是像他說的那種方式處理07/29 01:26
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 07/29/2022 01:57:00
26F：推 s26492755: 基本上沒入社宅欠租也是兩個月才能處理啊 比較有爭議 07/29 02:15
27F：→ s26492755: 的是 扣完押金後欠兩個月 還是直接欠兩個月 07/29 02:15
28F：→ s26492755: 挑租客部分 不要那麼執著於依法 不喜歡的就請社宅跟他 07/29 02:16
29F：→ s26492755: 說租出去了就可以了 07/29 02:16
30F：推 suPerFlyK: 社宅政策不錯 吃好吃滿 xD 07/29 07:50
31F：推 qqphor: 請問S26大，對於偏遠工業區的租房是否也是和市區一樣，挑 07/29 08:01
32F：→ qqphor: 的到好配合房客嗎......，目前還在整理屋況 07/29 08:01
33F：→ qqphor: 這裡的區公所是直接寄政府社宅推廣信給租客 07/29 08:29
34F：推 zaza5566: 我自己的社宅沒那麼麻煩欸 業者簽約 之後等公證而已 07/29 09:50
35F：→ zaza5566: 頂多調財清證明房子是我本人的而已 07/29 09:50
36F：→ zaza5566: 我也只見過房客一次而已 反正他們有正常繳 背景就沒特 07/29 09:52
37F：→ zaza5566: 別問了 07/29 09:52
38F：推 jerrylin: 這是市府官員在弄還是外包? 07/29 10:22
39F：→ zaza5566: 外包 業者作業績給政府 07/29 10:30
40F：→ qqphor: 了解，謝謝回覆 07/29 10:32
41F：推 s26492755: 主要看當地租屋需求跟物件強弱 需求少物件弱 基本上 07/29 12:19
42F：→ s26492755: 房客在挑你 反過來 你在挑房客 你不願意配合社宅 那就 07/29 12:19
43F：→ s26492755: 得有其他我喜歡的加分條件 選租客基本上就跟面試一樣 07/29 12:19
44F：→ s26492755: 基本上房東要求很簡單 不要煩我 準時交租 07/29 12:20
45F：推 s26492755: 那社宅業者自己可以去搞定房客申請資料 還可以刻便章代 07/29 12:22
46F：→ s26492755: 簽約 還可以幫你申請租屋補助 我跟社宅業者只有第一 07/29 12:22
47F：→ s26492755: 次有碰面 剩下都是line聯絡提供資料 他搞定完在寄放在 07/29 12:22
48F：→ s26492755: 我社區 07/29 12:22
49F：→ s26492755: 然後租客是我自己挑好的 07/29 12:22
50F：→ s26492755: 在沒有短期買賣需求的情況下 我就會選擇加入 07/29 12:23
51F：→ s26492755: 上次有個說說超過租金上限的社宅業者 竟然叫我降租做 07/29 12:24
52F：→ s26492755: 公益 我直接回 打住 公益你留著自己做 07/29 12:24
53F：推 jhchu: 難怪我問房客，房客都說不用申請。 08/11 03:07