作者anti87 (888)
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標題[新聞] 央行啟動升息循環 「以房養老」利率快全
時間Tue Jul 26 10:07:24 2022
https://udn.com/news/story/7239/6484680
央行啟動升息循環 「以房養老」利率快全數漲破2%大關
為對抗高漲的通膨，中央銀行今(2022)年3月與6月分別升息1碼與半碼，國銀房貸利率陸
續調漲，民眾申辦「以房養老」貸款的利率也跟著走揚，由於申貸人每月須支付的利息變
多，每月領出的生活費也會隨之減少。以市占率最高的合庫而言，隨著央行兩度升息，一
段式利率已漲破2%大關。
資料顯示，以房養老市占率逾四成、高居第一的合作金庫，「以房養老-幸福滿袋貸款」
一段式計息的最低利率，已由1.73%調升為2.105%，貸款利率跟隨央行兩度升息調足0.375
個百分點。
合庫指出，以房養老貸款對象為年滿60歲，首次最高可貸七成，在貸款利率方面，一段式
為2.105%起，若為分段式，前2年1.835%起，第3年起2.135%起，貸款期限最長35年，且貸
款期間須10年以上才可適用分段式計息。
不動產專業銀行土銀的以房養老貸款，貸款對象須年滿63歲，貸款期限部分，年滿65歲者
，貸款期間加計借款人年齡合計數不得低於95，期限最長30年，未滿65歲者一律為30年，
貸款額度最高七成。在央行3月升息前，貸款利率為1.61%至2.41%，央行兩度升息後，貸
款利率進一步調高為1.99%至2.79%機動計息。
心得：
每年2% ？ 房價光這兩年就漲了100%
每年2% 也太小看台灣的房東了
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1F：噓 Quiorra: 反串看的好膩= =，怎都這幾句話 07/26 10:08
2F：推 lagadidi: 有點膩 07/26 10:10
3F：推 IS0987: 請問為啥你去年霧峰後來沒買啊？ 07/26 10:11
4F：→ AhJaTyYn: 房價只漲不跌 風向不對 升息崩盤 房蟲套很多 跟房版大 07/26 10:15
5F：→ AhJaTyYn: 師請教 還有什麽？ 07/26 10:15
6F：→ AhJaTyYn: 喔還有學房蟲說話反串 07/26 10:15
7F：→ AhJaTyYn: 年底蔥價不要不信 07/26 10:16
8F：推 sspider0829: 明天就蔥價 不用等年底啦 07/26 10:20
9F：推 ruruyanyu: 可憐魯空天天來秀下限被笑 07/26 10:24
10F：推 lagadidi: 有些空空喊了七年都還沒發畢業文給版友恭喜 07/26 10:26
11F：→ piliwu: 上半年漲是事實你選擇當鴕鳥 07/26 10:36
12F：推 aaboutt: 有時候放新聞出來，是一個試探或是未來的政策預防針 07/26 10:39
13F：→ aaboutt: 是為了九月的升息鋪路，先讓大眾知道習慣後進而無痛升息 07/26 10:39
14F：→ aaboutt: 上半年的確是漲，但是投資獲利了結的時機，不是加碼時機 07/26 10:41
15F：推 IS0987: 放新聞是給一些人看的爽的吧？ 07/26 10:43
17F：→ IS0987: 看了新聞真是爽QQ 07/26 10:44
18F：→ IS0987: 我看到這些慢慢能理解，版上整天貼空方新聞的在幹啥了一 07/26 10:44
19F：→ IS0987: 直在爽吧？ 07/26 10:44
20F：→ IS0987: 反正事實是怎樣也不重要，也沒辦法改變啥 07/26 10:45
22F：→ lagadidi: 空空所謂的，買得起只是不爽被賺 07/26 10:51
23F：推 aaboutt: 多方和空方不重要，有錢才重要。空頭時才是置產好時機 07/26 10:52
24F：→ aaboutt: 沒錢的人就算房價大跌七成，他還是買不起 07/26 10:53
25F：→ aaboutt: 我以為這些新聞是給有錢人看的，不是給沒錢的人看的 07/26 10:53
26F：推 tsukirit: 哪有什麼空方，是能借屋賣，跌了再買回來還膩 07/26 11:19
27F：推 cocoi: 中油吞的夠多了,這次連0.5碼都不會升,不要擔心, 07/26 11:31
28F：→ cocoi: 明年聯準會就要降4碼了,忍耐一下... 07/26 11:31
29F：推 chioo: 想問今年年底利率會不會破3%? 07/27 16:09
30F：推 cocoi: 台灣要展現實力就這次了,降個半碼,全世界就知道誰是老大 07/27 16:58