作者golover ()
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標題[新聞] 年輕人偏愛新房 專家憂：2020年後恐
時間Wed Feb 26 20:28:22 2020
年輕人偏愛新房 專家憂：2020年後恐現二手屋拋房潮
2020年02月26日 19:22
記者黃靖惠／綜合報導
2014年房市反轉，許多炒房客、置產族剛到手房價驟降百萬、甚至千萬元，一夕間從「富
人」變成「負人」，隨著市況逐漸回穩，房產專家胡偉良表示，年輕購屋族更青睞住新房
，二手房若非在絕佳地段，屋況又大不如前，很可能出現「有價無市」情況，甚至大膽預
測「2020年後，將出現二手房屋拋房潮」。
「買房首要目的是保值，其次才是增值」雙北老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長
胡偉良表示，二手房屋齡高、屋況不佳，且利潤不如新屋銷售幅度大，現在愈來愈難賣，
多處於有價無市狀態，就連部分熱門學區房，也不如以往搶手。
他指出，如今年輕首購族更青睞住新屋，二手屋若非在黃金地段，地位則岌岌可危，尤其
當新房處於一級市場時候，開發商、土地市場和銀行已經賺了第一次利潤，等新屋進入二
手房市場的時候，炒房者、仲介和銀行又賺了第二次利潤，也顯得剩餘價值寥寥無幾。
再加上新冠肺炎爆發後，許多人重視居家「防疫」設計好壞，他指出，民眾開始注重室內
排水、通風以及管線配置相關問題，一旦老房無法改善上述問題，很可能出現防疫漏洞，
同樣也會降低消費者購買意願。
https://house.ettoday.net/news/1654841?redirect=1
>年輕人寧願買新一點的房子也不願買人家住過的舊房子，而且很多老房開價跟新
房一樣貴是在Hello?
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1F：→ Roorhsiao: 很好啊，老房子便宜賣我。02/26 20:31
※ 編輯: golover (180.217.116.211 臺灣), 02/26/2020 20:33:12
2F：→ k883111k: 老房子本該便宜賣啊 02/26 20:35
3F：推 a06030501: 誰不愛新的？ 02/26 20:42
4F：推 a96932000: 誰不愛新房?阿就貴阿QQ 02/26 20:50
5F：→ a96932000: 新屋唯一能犧牲的就是空間，但空間再怎麼小都有極限 02/26 20:52
6F：噓 eric4309: 可是年輕人買的起新房嗎？ 02/26 20:52
7F：推 knight313: 買新的爽啊... 02/26 20:54
8F：推 Kaskade: 年輕人不是買不起 是不想把血汗錢平白送給房蟲 寧願爽爽 02/26 20:55
9F：→ Kaskade: 出國 自己花多少 大不了繼承 02/26 20:55
10F：→ Kaskade: 然後房蟲九被桃到器噗噗囉 02/26 20:55
11F：推 dans: 樓上這樣讓我聯想到我好朋友林口永慶 02/26 20:57
12F：→ dans: 某樓，同樣自備款100萬，年輕人買得起新房，買不起舊房 02/26 20:58
13F：推 zerobx: 推kas大 蠻多人這樣想的 02/26 20:59
14F：推 Noopsfilm: 我身邊的人都是一開始執意新房，但看到後期都嫌新房公 02/26 20:59
15F：→ Noopsfilm: 設比太高退去買中古了（但也沒有超過15年），不過有錢 02/26 21:00
16F：→ Noopsfilm: 就可以買大坪數新房啦，誰不愛新的QQ 02/26 21:00
17F：→ Roorhsiao: 老房有都更機會啊，還有成熟的商圈條件，以及大的室內 02/26 21:02
18F：→ Roorhsiao: 空間，我怎麼看都比新房好。 02/26 21:02
19F：推 SkyFee: 買房本來就是要買全新的 舊房住起來不如租屋 02/26 21:02
20F：推 black209014: 沒錯、手頭有錢也不願讓房蟲跟建商剝削 02/26 21:05
21F：推 amordelcor: =.= 年輕人買得起的新房大多小或偏 年輕人看不上吧 02/26 21:11
22F：推 fhill12: 恐………… 02/26 21:18
23F：推 kutkin: 不是已經出現了嗎.... 02/26 21:19
24F：→ kutkin: 以後沒這麼多人要租老房 02/26 21:20
25F：→ kutkin: 現在誰還要30,40年，4米巷 02/26 21:21
26F：→ kutkin: 就連租都要想一下了 02/26 21:21
27F：→ Justapig: 這不是廢話嗎，要不是經濟考量誰想買三十年破公寓 02/26 21:24
28F：推 viceten: 同樣二手也有年份的差別啊 02/26 21:26
29F：推 Griffey168: 最主要的原因竟然沒寫？年輕人低自備，買不起地段好 02/26 21:28
30F：→ Griffey168: 的老屋。 02/26 21:28
31F：推 archbear: 三 四十年的真的沒人想要 02/26 21:42
32F：→ crimemax: 老房整理起來也不便宜耶 02/26 21:54
33F：推 dakkk: 坪數小也要新的 02/26 21:54
34F：→ kousyouon: 講的好像年輕人買的起房一樣 02/26 21:56
35F：→ Refauth: 大家看到沒有？台灣年輕人都是買新成屋啦！XDDDDDDDDDDD 02/26 21:57
36F：推 Fujiwarano: 可憐~說選上板主才要停止嘴人的人 悲哀阿 02/26 21:58
37F：→ Fujiwarano: 果然跟自稱選上後貪汙把我關到死是同一個等級的....草 02/26 21:59
38F：→ anmimo: 老房又沒比較便宜 02/26 22:00
39F：→ Fujiwarano: 我懂了 參選文也是你亂板的文章之一吧 02/26 22:00
40F：推 heavygauge: 一堆爛新房賣不掉 格局爛品質爛地點爛 02/26 22:16
41F：推 sinsony: 是滿神奇的，二手跟新房一樣貴 02/26 22:21
42F：→ sinsony: 二手，每個持有者都想賺，自然貴很多 02/26 22:21
43F：推 amordelcor: 二手和新房一樣貴 那當然買新房呀 不過 沒有這種事吧 02/26 22:22
44F：推 a06030501: 有呀！不少喔 02/26 22:25
45F：推 amordelcor: 真的嗎？ 不會是青田街30年公寓vs 青埔豪宅吧...... 02/26 22:26
46F：推 kawashimaai3: 舊房很多無可取代的地點吧 02/26 23:05
47F：→ kawashimaai3: 室內坪數一樣的20年跟新大樓，最後我還是買舊的 02/26 23:06
48F：推 ukenKo: 地段好管理ok的舊房一樣很搶手...重點是要有能力整理吧 02/26 23:13
49F：推 a9940597: 看地點，台中人真的愛買新房 02/26 23:17
50F：推 gototheptt: 跟爸媽拿錢 買在附近的56有感 02/26 23:24
51F：→ Jose: 這篇是在公三小 整篇看無 02/26 23:35
52F：推 EarlyInMay: 去年自住買方趨勢就是往郊區新房買 以地點換年份 02/26 23:43
53F：推 dyyang: 永和頂溪站附近35-40年房賣得很秒 租的速度也很秒 02/26 23:53
54F：推 kevinhon: 年輕人不是買不起？所以要付租金給房蟲賺？還是鼓勵人人 02/26 23:53
55F：→ kevinhon: 賴家到老？ 02/26 23:53
56F：推 ghostdx: 現在40年以上的大樓在對的地段根本也沒便宜多少 02/26 23:59
57F：推 inchlife: 現在老房跟新房價格沒差很多，當然直接買新的 02/27 00:11
58F：推 ycch: 老房應該對折再對折 02/27 00:55
59F：推 catnuu: 本來存了100萬看楠梓總價400含平車的25年大樓 算一算自備 02/27 01:09
60F：→ catnuu: 三成 房仲費 規費 必要的翻新 算起來要準備至少170萬 改買 02/27 01:09
61F：→ catnuu: 新成屋還能自備60萬買總價600的... 02/27 01:09
62F：推 liocorno: 30-40年跟新房沒差多少 當然買新房阿 02/27 02:27
63F：推 aaboutt: 買一個25年的中古屋，貸款20-30年後，老房子如果無法都 02/27 02:38
64F：→ aaboutt: 更，是要賣給誰？到時候有錢的都換新房，四五十年的老房 02/27 02:38
65F：→ aaboutt: 子剩一堆沒錢換新房的老人住在一起 02/27 02:38
66F：推 SteamTank: 改建築法規前的一概不考慮 02/27 03:02
67F：推 canis831025: 一堆老房子不知道哪來的臉賣得跟新建案一樣貴 02/27 03:51
68F：→ canis831025: 新房子住起來感覺真的跟舊房子差太多了 02/27 03:51
69F：→ canis831025: 老屋還一堆東西要換要修 有夠麻煩 02/27 03:52
70F：推 lgmplays: 如果條件都一樣當然不合理，但是真的都一樣，買的人是 02/27 06:46
71F：→ lgmplays: 傻子？ 02/27 06:46
72F：推 oceanman: 你不降，不買正常啊 02/27 06:52
73F：推 josh17: 老公寓真的冷感 02/27 07:33
74F：推 leonhsu: 買中古屋=修房子，新房=裝璜 02/27 07:45
75F：推 newhander: 慘，我都買二手的，已不算年輕人了 02/27 08:47
76F：噓 asole: 磚家該不會還是賴家或租房吧 02/27 08:51
77F：推 m1234: 現在年輕人對大空間比較無感，說沒有公設然後賣的跟新房一 02/27 08:52
78F：→ m1234: 樣貴，那年輕人會選新房。 02/27 08:52
79F：推 cobrabaton: 還好我身邊年輕朋友看一般坪數看到煩了，空間小單價貴 02/27 09:25
80F：→ cobrabaton: 。直接買100坪以上新房，空間大單價低 02/27 09:25
81F：推 caneyg: 翻譯:老屋不值錢便宜賣我,我蓋好新房子之後年輕人快來買 02/27 09:58
82F：→ Mei5566: 算了吧，呵呵 02/27 10:59
83F：推 Annis812: 這跟誰不愛正妹 但追不到一樣阿 02/27 11:29
84F：推 MacD89: 土地是稀缺性資源，哪來那麼多土地可以蓋新房... 02/27 14:05
85F：推 nextstar: 中南部中古屋便宜不到哪去,那當然買新成屋啊 02/27 14:07
86F：推 miku629: 一堆老房子賣的跟新屋一樣貴 去賣給鬼啦 02/27 15:42
87F：推 ax227762: 新的跟老的一樣價格 幹嘛不買新的 傻嗎 02/27 15:52
88F：推 Unsullied: 老的房還灌裝璜下去 02/27 16:06
89F：→ Unsullied: 雙北的老房還是很罩的 02/27 16:07
90F：→ Tattoo: 恐 02/27 17:36
91F：→ Wacha: location, location, location 02/27 19:49
92F：噓 HarryHTC: 刺青哥...衞武營恐...完工否？ 02/27 23:09
93F：→ kevinhon: 賴家王，恐賴家到老 02/27 23:26
94F：推 Nightu05: 新房裝潢簡潔也好看 不一定要花大錢 02/28 04:21
95F：推 newstyle: 有錢就直接蓋自己的豪宅了，誰跟你什麼新不新房~ 02/28 05:30
96F：推 rockhart: 政府要著手都更，不要怕麻煩都不動 02/28 10:09
97F：推 rockhart: 舊房子的頭期款比較多好，價格也沒便宜到有感，買完整 02/28 10:13
98F：→ rockhart: 修是要花現金，年輕人哪有這麼多錢 02/28 10:13
99F：→ HarryHTC: 幻想王 ＂確定＂生病了 02/28 12:37
100F：推 penpony: 幻想輪班王的頭頭-下限王在水桶秀下限惹XD 02/28 14:35
101F：推 gototheptt: 戰隊-1了 02/28 21:30
102F：推 penpony: 也順便出國了！在水桶出國XD 02/29 08:18
103F：推 ppnow: 我就喜歡舊房阿，反正管線都要重拉，牆壁都要處理，自己弄 03/01 05:41
104F：→ ppnow: 裝修就可以 03/01 05:41