作者golover ()
看板home-sale
标题[新闻] 年轻人偏爱新房 专家忧：2020年後恐
时间Wed Feb 26 20:28:22 2020
年轻人偏爱新房 专家忧：2020年後恐现二手屋抛房潮
2020年02月26日 19:22
记者黄靖惠／综合报导
2014年房市反转，许多炒房客、置产族刚到手房价骤降百万、甚至千万元，一夕间从「富
人」变成「负人」，随着市况逐渐回稳，房产专家胡伟良表示，年轻购屋族更青睐住新房
，二手房若非在绝佳地段，屋况又大不如前，很可能出现「有价无市」情况，甚至大胆预
测「2020年後，将出现二手房屋抛房潮」。
「买房首要目的是保值，其次才是增值」双北老屋改建发展协会理事长、品嘉建设董事长
胡伟良表示，二手房屋龄高、屋况不佳，且利润不如新屋销售幅度大，现在愈来愈难卖，
多处於有价无市状态，就连部分热门学区房，也不如以往抢手。
他指出，如今年轻首购族更青睐住新屋，二手屋若非在黄金地段，地位则岌岌可危，尤其
当新房处於一级市场时候，开发商、土地市场和银行已经赚了第一次利润，等新屋进入二
手房市场的时候，炒房者、仲介和银行又赚了第二次利润，也显得剩余价值寥寥无几。
再加上新冠肺炎爆发後，许多人重视居家「防疫」设计好坏，他指出，民众开始注重室内
排水、通风以及管线配置相关问题，一旦老房无法改善上述问题，很可能出现防疫漏洞，
同样也会降低消费者购买意愿。
https://house.ettoday.net/news/1654841?redirect=1
>年轻人宁愿买新一点的房子也不愿买人家住过的旧房子，而且很多老房开价跟新
房一样贵是在Hello?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.116.211 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1582720104.A.B74.html
1F：→ Roorhsiao: 很好啊，老房子便宜卖我。02/26 20:31
※ 编辑: golover (180.217.116.211 台湾), 02/26/2020 20:33:12
2F：→ k883111k: 老房子本该便宜卖啊 02/26 20:35
3F：推 a06030501: 谁不爱新的？ 02/26 20:42
4F：推 a96932000: 谁不爱新房?阿就贵阿QQ 02/26 20:50
5F：→ a96932000: 新屋唯一能牺牲的就是空间，但空间再怎麽小都有极限 02/26 20:52
6F：嘘 eric4309: 可是年轻人买的起新房吗？ 02/26 20:52
7F：推 knight313: 买新的爽啊... 02/26 20:54
8F：推 Kaskade: 年轻人不是买不起 是不想把血汗钱平白送给房虫 宁愿爽爽 02/26 20:55
9F：→ Kaskade: 出国 自己花多少 大不了继承 02/26 20:55
10F：→ Kaskade: 然後房虫九被桃到器噗噗罗 02/26 20:55
11F：推 dans: 楼上这样让我联想到我好朋友林口永庆 02/26 20:57
12F：→ dans: 某楼，同样自备款100万，年轻人买得起新房，买不起旧房 02/26 20:58
13F：推 zerobx: 推kas大 蛮多人这样想的 02/26 20:59
14F：推 Noopsfilm: 我身边的人都是一开始执意新房，但看到後期都嫌新房公 02/26 20:59
15F：→ Noopsfilm: 设比太高退去买中古了（但也没有超过15年），不过有钱 02/26 21:00
16F：→ Noopsfilm: 就可以买大坪数新房啦，谁不爱新的QQ 02/26 21:00
17F：→ Roorhsiao: 老房有都更机会啊，还有成熟的商圈条件，以及大的室内 02/26 21:02
18F：→ Roorhsiao: 空间，我怎麽看都比新房好。 02/26 21:02
19F：推 SkyFee: 买房本来就是要买全新的 旧房住起来不如租屋 02/26 21:02
20F：推 black209014: 没错、手头有钱也不愿让房虫跟建商剥削 02/26 21:05
21F：推 amordelcor: =.= 年轻人买得起的新房大多小或偏 年轻人看不上吧 02/26 21:11
22F：推 fhill12: 恐………… 02/26 21:18
23F：推 kutkin: 不是已经出现了吗.... 02/26 21:19
24F：→ kutkin: 以後没这麽多人要租老房 02/26 21:20
25F：→ kutkin: 现在谁还要30,40年，4米巷 02/26 21:21
26F：→ kutkin: 就连租都要想一下了 02/26 21:21
27F：→ Justapig: 这不是废话吗，要不是经济考量谁想买三十年破公寓 02/26 21:24
28F：推 viceten: 同样二手也有年份的差别啊 02/26 21:26
29F：推 Griffey168: 最主要的原因竟然没写？年轻人低自备，买不起地段好 02/26 21:28
30F：→ Griffey168: 的老屋。 02/26 21:28
31F：推 archbear: 三 四十年的真的没人想要 02/26 21:42
32F：→ crimemax: 老房整理起来也不便宜耶 02/26 21:54
33F：推 dakkk: 坪数小也要新的 02/26 21:54
34F：→ kousyouon: 讲的好像年轻人买的起房一样 02/26 21:56
35F：→ Refauth: 大家看到没有？台湾年轻人都是买新成屋啦！XDDDDDDDDDDD 02/26 21:57
36F：推 Fujiwarano: 可怜~说选上板主才要停止嘴人的人 悲哀阿 02/26 21:58
37F：→ Fujiwarano: 果然跟自称选上後贪污把我关到死是同一个等级的....草 02/26 21:59
38F：→ anmimo: 老房又没比较便宜 02/26 22:00
39F：→ Fujiwarano: 我懂了 参选文也是你乱板的文章之一吧 02/26 22:00
40F：推 heavygauge: 一堆烂新房卖不掉 格局烂品质烂地点烂 02/26 22:16
41F：推 sinsony: 是满神奇的，二手跟新房一样贵 02/26 22:21
42F：→ sinsony: 二手，每个持有者都想赚，自然贵很多 02/26 22:21
43F：推 amordelcor: 二手和新房一样贵 那当然买新房呀 不过 没有这种事吧 02/26 22:22
44F：推 a06030501: 有呀！不少喔 02/26 22:25
45F：推 amordelcor: 真的吗？ 不会是青田街30年公寓vs 青埔豪宅吧...... 02/26 22:26
46F：推 kawashimaai3: 旧房很多无可取代的地点吧 02/26 23:05
47F：→ kawashimaai3: 室内坪数一样的20年跟新大楼，最後我还是买旧的 02/26 23:06
48F：推 ukenKo: 地段好管理ok的旧房一样很抢手...重点是要有能力整理吧 02/26 23:13
49F：推 a9940597: 看地点，台中人真的爱买新房 02/26 23:17
50F：推 gototheptt: 跟爸妈拿钱 买在附近的56有感 02/26 23:24
51F：→ Jose: 这篇是在公三小 整篇看无 02/26 23:35
52F：推 EarlyInMay: 去年自住买方趋势就是往郊区新房买 以地点换年份 02/26 23:43
53F：推 dyyang: 永和顶溪站附近35-40年房卖得很秒 租的速度也很秒 02/26 23:53
54F：推 kevinhon: 年轻人不是买不起？所以要付租金给房虫赚？还是鼓励人人 02/26 23:53
55F：→ kevinhon: 赖家到老？ 02/26 23:53
56F：推 ghostdx: 现在40年以上的大楼在对的地段根本也没便宜多少 02/26 23:59
57F：推 inchlife: 现在老房跟新房价格没差很多，当然直接买新的 02/27 00:11
58F：推 ycch: 老房应该对折再对折 02/27 00:55
59F：推 catnuu: 本来存了100万看楠梓总价400含平车的25年大楼 算一算自备 02/27 01:09
60F：→ catnuu: 三成 房仲费 规费 必要的翻新 算起来要准备至少170万 改买 02/27 01:09
61F：→ catnuu: 新成屋还能自备60万买总价600的... 02/27 01:09
62F：推 liocorno: 30-40年跟新房没差多少 当然买新房阿 02/27 02:27
63F：推 aaboutt: 买一个25年的中古屋，贷款20-30年後，老房子如果无法都 02/27 02:38
64F：→ aaboutt: 更，是要卖给谁？到时候有钱的都换新房，四五十年的老房 02/27 02:38
65F：→ aaboutt: 子剩一堆没钱换新房的老人住在一起 02/27 02:38
66F：推 SteamTank: 改建筑法规前的一概不考虑 02/27 03:02
67F：推 canis831025: 一堆老房子不知道哪来的脸卖得跟新建案一样贵 02/27 03:51
68F：→ canis831025: 新房子住起来感觉真的跟旧房子差太多了 02/27 03:51
69F：→ canis831025: 老屋还一堆东西要换要修 有够麻烦 02/27 03:52
70F：推 lgmplays: 如果条件都一样当然不合理，但是真的都一样，买的人是 02/27 06:46
71F：→ lgmplays: 傻子？ 02/27 06:46
72F：推 oceanman: 你不降，不买正常啊 02/27 06:52
73F：推 josh17: 老公寓真的冷感 02/27 07:33
74F：推 leonhsu: 买中古屋=修房子，新房=装璜 02/27 07:45
75F：推 newhander: 惨，我都买二手的，已不算年轻人了 02/27 08:47
76F：嘘 asole: 砖家该不会还是赖家或租房吧 02/27 08:51
77F：推 m1234: 现在年轻人对大空间比较无感，说没有公设然後卖的跟新房一 02/27 08:52
78F：→ m1234: 样贵，那年轻人会选新房。 02/27 08:52
79F：推 cobrabaton: 还好我身边年轻朋友看一般坪数看到烦了，空间小单价贵 02/27 09:25
80F：→ cobrabaton: 。直接买100坪以上新房，空间大单价低 02/27 09:25
81F：推 caneyg: 翻译:老屋不值钱便宜卖我,我盖好新房子之後年轻人快来买 02/27 09:58
82F：→ Mei5566: 算了吧，呵呵 02/27 10:59
83F：推 Annis812: 这跟谁不爱正妹 但追不到一样阿 02/27 11:29
84F：推 MacD89: 土地是稀缺性资源，哪来那麽多土地可以盖新房... 02/27 14:05
85F：推 nextstar: 中南部中古屋便宜不到哪去,那当然买新成屋啊 02/27 14:07
86F：推 miku629: 一堆老房子卖的跟新屋一样贵 去卖给鬼啦 02/27 15:42
87F：推 ax227762: 新的跟老的一样价格 干嘛不买新的 傻吗 02/27 15:52
88F：推 Unsullied: 老的房还灌装璜下去 02/27 16:06
89F：→ Unsullied: 双北的老房还是很罩的 02/27 16:07
90F：→ Tattoo: 恐 02/27 17:36
91F：→ Wacha: location, location, location 02/27 19:49
92F：嘘 HarryHTC: 刺青哥...衞武营恐...完工否？ 02/27 23:09
93F：→ kevinhon: 赖家王，恐赖家到老 02/27 23:26
94F：推 Nightu05: 新房装潢简洁也好看 不一定要花大钱 02/28 04:21
95F：推 newstyle: 有钱就直接盖自己的豪宅了，谁跟你什麽新不新房~ 02/28 05:30
96F：推 rockhart: 政府要着手都更，不要怕麻烦都不动 02/28 10:09
97F：推 rockhart: 旧房子的头期款比较多好，价格也没便宜到有感，买完整 02/28 10:13
98F：→ rockhart: 修是要花现金，年轻人哪有这麽多钱 02/28 10:13
99F：→ HarryHTC: 幻想王 ＂确定＂生病了 02/28 12:37
100F：推 penpony: 幻想轮班王的头头-下限王在水桶秀下限惹XD 02/28 14:35
101F：推 gototheptt: 战队-1了 02/28 21:30
102F：推 penpony: 也顺便出国了！在水桶出国XD 02/29 08:18
103F：推 ppnow: 我就喜欢旧房阿，反正管线都要重拉，墙壁都要处理，自己弄 03/01 05:41
104F：→ ppnow: 装修就可以 03/01 05:41