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標題[新聞] 房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急
時間Tue Feb 25 16:03:53 2020
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內文:
房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急凍情況
2020-02-25 13:36中央社 記者潘姿羽台北25日電
武漢肺炎疫情衝擊實體經濟,市場也關注房市是否會重演SARS時期「急凍」情況,不過台
經院研究員劉佩真表示,當前房市有3大因素支撐,將呈現「量縮價穩」格局,買方想要
撿便宜恐怕不容易。
台灣經濟研究院今天公布1月3大產業營業氣候測驗點同步下滑,其中營建業更較2019年12
月大跌8.41點,降至95.03點,為2019年6月以來的低點。
台經院分析,1月施工天數與辦理過戶時間較上月少,以及高基期、疫情升溫,降低民眾
外出看屋意願,造成建物買賣移轉件數大幅衰退,而且大多數營造廠商工程收入進帳普遍
滑落,進而拖累營建業營業氣候測驗點,呈現明顯下跌。
值得關注的是,台經院指出,目前房市抗壓能力優於2003年SARS(嚴重急性呼吸道症候群
)期間,故仍有超過4成以上的不動產業者看好未來半年房市的表現。
劉佩真說明,當前房市有3大支柱,一是超低利率環境,二是資金水位充裕,2003年M1B(
包括通貨淨額及活期性存款)資金水準約新台幣13兆元,如今高達19兆元;三是台商回流
,使得工業地產、商業不動產交易轉趨活絡;上述因素均可支撐房市,「SARS時期急凍狀
況,目前不會發生」。
劉佩真認為,房市有了3大支柱,相對抗跌,因此賣方態度會比較硬;從產品別來看,部
分仰賴觀光客的商圈,其店面租賃市場可能會走跌;商用不動產投資買賣受惠於台商回台
,仍有些題材可以期待;住宅則因民眾看屋意願短少,續呈盤整態勢,但中古屋買氣還是
優於預售屋、新成屋,且低總價、低坪數的銷售狀況也會優於豪宅。
從供給面來看,劉佩真指出,建商走過10多年的房市多頭,口袋比較深,不至於因為疫情
而出現資金壓力,但已經有看到329檔期推案稍微後延至520檔期,甚至規劃集中下半年的
928檔期。
房市台經院營建業
心得:
跟板上看法類似 基本上不可能跌
想買快買吧 別再妄想了
不然就繼續幫房東繳房貸囉
一輩子買不起 哭
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1F:→ F93935: 大安區一坪30再通知我 02/25 16:07
2F:推 askachage: 這次3的力道應該不小 02/25 16:14
3F:推 a06030501: 要崩也是店面先 02/25 16:18
4F:推 YouGot5566: 台經院一定是房仲+套套+盤子 02/25 16:20
5F:→ YouGot5566: 台經院什麼咖 有我大sway懂房市? 02/25 16:21
6F:推 IS0987: XDD 02/25 16:25
7F:→ IS0987: 推我大sway 02/25 16:26
8F:推 antiyahoo: 坐等某狗崩潰 02/25 17:01
9F:推 asdzxc117: 召喚高雄王西卡大大應戰 02/25 17:07
10F:噓 whiteadam: 台經院的話 我不信 我只相信sway 02/25 17:22
11F:推 ceca: 疫情太可怕了,剛才不看屋下斡旋. 02/25 17:45
12F:→ ceca: 不知道買不買的到,比第一握高20萬. 02/25 17:46
13F:推 ekincsking: 量縮價穩,翻譯:房仲沒錢賺,哈哈 02/25 17:58
14F:推 chen891276: 翻譯 現在股底 大家還不壓身家嗎 02/25 19:27
15F:推 HarryHTC: 啞唬又崩潰了......天天都崩潰 02/25 19:39
16F:推 kevinhon: ㄒㄈ持續賴家,每年都有賴不完的家 02/25 19:42
17F:→ HarryHTC: 幻想王天天破病 永不治療 02/25 19:44
18F:推 YouGot5566: 素質真差 整天說別人得病 難怪買不起房 02/25 19:49
19F:→ HarryHTC: 素質差的是天天秀下限的人 還有跟啞唬同夥的人 02/25 19:56
20F:→ HarryHTC: 難怪自以為别人買不起房子 02/25 19:57
21F:推 kevinhon: 在房版看空十年還在賴家的大叔有什麼素質可言?XD 02/25 19:58
22F:噓 touchBB: 魯空崩潰xd 02/25 20:02
23F:噓 HarryHTC: 在房版幻想十年還不治療的幻想王 有什麼資格發言 魯蛇 02/25 20:04
24F:→ ganninian: 一堆人等著入場 怎麼會跌 我也在等2330跌100塊掃十張 02/25 20:09
25F:推 SenYang: 疫情穩定後再說吧 現在會怎麼發展都還不知道 02/25 20:12
26F:→ kevinhon: 大叔巴不得全民都賴家,沒人買房房價就跌了 02/25 20:12
27F:推 antiyahoo: 又有垃圾賤畜吠了!唉 XD 02/25 20:14
28F:推 shei: 四大天王齊聚一堂了耶! 02/25 20:29
29F:→ ccc9453: 四大天王? 02/25 20:42
30F:推 YouGot5566: 我也在等2050 帝寶一坪五萬賣我! 02/25 21:29
31F:噓 HarryHTC: 我在等著看你的下限在那 02/25 21:54
32F:→ HarryHTC: 幻想王幻想全民生病 這樣他就不葯痊癒了 02/25 21:54
33F:→ HarryHTC: 崩潰王又出口成.髒了 嘴臭 02/25 21:55
34F:→ YouGot5566: 賴家王大崩潰 舒服 02/25 22:17
35F:推 antiyahoo: 現在流浪狗那麼嗆秋喔 02/25 22:20
36F:→ HarryHTC: 下限王又秀下限 噁爛 02/25 23:04
37F:→ HarryHTC: 現在崩潰王那麼弱? 02/25 23:05
38F:推 s26492755: 說sway的是反串? 02/25 23:34
39F:推 Satansblessi: 朝聖四大天王XDDD 02/26 08:53
40F:→ kevinhon: ㄒㄈ一人就包辦四大天王了啊, 外加本行賴家王 02/26 09:03
41F:推 penpony: 某下限王快進桶了XD 少一大天王哩 02/26 09:36
42F:→ penpony: 四大天王:下限王/幻想王/崩潰王/竹北王 02/26 09:38
43F:推 amiahhh: 推ce大 準備20億加價購 佛心奇岩商 02/26 10:02
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45F:→ HarryHTC: 幻想王 真正病了......連四大天王名號都要讓出 02/26 13:15
46F:→ Ghostgreen: 趁現在趕快買爆 天台風景不錯 02/26 14:31
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49F:噓 HarryHTC: 崩潰王又發病了...... 02/26 16:55
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51F:推 kukupica: 被套勞套慘了,想騙人上車 03/26 13:10