作者gothmog (上海極司非爾路76號)
看板home-sale
標題[閒聊] 剛剛仲介叫我先觀望 別買房子
時間Tue Aug 6 17:55:03 2019
已經找板橋的四房很久了 目標3000 - 4000萬 60坪以上電梯大樓
有看到一間很喜歡的 結果仲介跟我說
屋主這間房子沒房貸 屋主也已經買了新房子
一樣沒房貸
仲介這麼坦誠 那我也心裡有數 這間房子殺不動
叫仲介介紹別間給我
結果仲介跟我說： G大 我建議您。這兩年先不要買了
我： ？
仲：市場已經翻轉。我們成交很多社區在創新高
我： 4房嗎
仲：我是建議您等個幾年吧
個人心得：
難道真的要跟醫生講的一樣 自住就是盤 就算知道貴。也要買下去 ？
還是不想當盤子 但是就要再多等幾年 ？
PS:新板看到看不下去 連中和環球購物中心附近的久泰皇品 我都跑去看 那是什麼鳥地段
實價也要50-60萬一坪 看來真的要再等個幾年了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.93.247 (臺灣)
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※ 編輯: gothmog (114.136.93.247 臺灣), 08/06/2019 17:57:50
1F：推 F93935: 四房在雙北來講是硬需求的價格死硬也正常 08/06 17:58
2F：→ F93935: 大多都是事業有成換屋族群，哪來的低價可撈除非物件炒太 08/06 17:58
3F：→ F93935: 高 08/06 17:58
4F：推 smaller: 可以看看源邸跟帝后花園 大坪數應該比較好談 08/06 18:00
5F：推 amordelcor: 那仲介還真... 08/06 18:03
6F：推 dans: 腦袋有洞，換一個智商正常的房蟲吧 08/06 18:11
7F：→ dans: 會講這麼智缺的話的房蟲不用期待他會跟屋主講什麼很高明的 08/06 18:12
8F：→ dans: 砍價話術 08/06 18:12
9F：推 HarryHTC: 現在都要演長壽劇才騙的到你.... 08/06 18:13
10F：推 IS0987: QQ 08/06 18:15
11F：推 F0r: 持續上漲不買? 08/06 18:17
12F：推 IS0987: 先不管仲介說啥，你自己都說看很久了，那市況怎樣應該，冷 08/06 18:19
13F：→ IS0987: 暖自知吧？ 08/06 18:19
14F：噓 dans: 喔原來是你，別裝買得起了啦，魯套，難怪仲介不想帶看 08/06 18:21
15F：推 Zodelyst: 差太多又不好拒絕吧 08/06 18:22
16F：→ dans: 醒醒吧，你連買枕頭都貸不到款啦 08/06 18:22
17F：推 IS0987: d大認識0.0？ 08/06 18:22
18F：→ Zodelyst: 你是不是每次都開那種7折叫人送斡旋 08/06 18:22
19F：推 dragontwo: 戒急用忍 08/06 18:22
20F：→ dans: 貸款嘎到緊蹦的魯套，上次才發一篇文問怎麼貸不到款 08/06 18:23
21F：→ dans: 廢話，就貸款所得比上限了怪銀行不給貸 08/06 18:24
22F：→ black205: 改買六折港產比較有遠見啦 08/06 18:25
23F：→ zombi: 60坪4,000萬選擇已經蠻多了啊，而且一般預算範圍不會抓這 08/06 18:28
24F：→ zombi: 麼大吧 08/06 18:28
25F：→ amordelcor: 我也爬文了 XD 08/06 18:38
26F：→ essex: 今年真的比去年硬 不急就等 08/06 18:41
27F：推 nwg2k562: 久泰皇品點真的不好 但是品質算數一數二的 08/06 18:51
28F：→ askachage: 這仲介傻了，這話術也太差了吧，以為這樣就能取得買房 08/06 18:53
29F：→ askachage: 方信任 08/06 18:53
30F：推 moocow: 連樓主是前版主都不認識 表示房版待不夠久 @@ 08/06 19:07
31F：推 jamo: 有人太激動了~顆顆,G是老版友,記得還是某任版主 08/06 19:07
32F：→ jamo: 他當初也是空[軍出道,後來逐漸轉多就是了 08/06 19:08
33F：→ supa64: 4000萬買4房很難嗎(望著我公司架上一狗票還包含新進 08/06 19:08
34F：→ qmomoyaya: 持續漲不買？ 這仲介說三小 08/06 19:12
35F：推 tingtingya: 持續長為啥不買？要跌了才不買吧 08/06 19:13
36F：推 reifind: 被刪文了 08/06 19:13
37F：→ supa64: (我看看齁，國館，家麒，文化領袖，福林寶典，皇翔，中和 08/06 19:14
38F：→ supa64: 遠雄，漢皇，next1)有這麼難買o_0？ 08/06 19:14
39F：噓 dans: 當過板主也不會讓他買在高點的房子賣得掉，貸款也不會多一 08/06 19:15
40F：→ dans: 點啦，阿Q精神Q起來！都是這個社會不夠Q害我套牢氣氣氣氣氣 08/06 19:15
41F：推 eyeschi: 後續看漲卻不買？ 08/06 19:32
42F：→ pds1: 等久就是你的 反正都等這麼久了 08/06 19:45
43F：噓 edshen: 蹲的越久 08/06 20:13
44F：推 deltaz: 是說你的上一篇文章不是叫大家忍住買房的衝動，怎麼自己 08/06 20:19
45F：→ deltaz: 不忍忍啊 08/06 20:19
46F：推 amordelcor: 他有忍呀 錢太少 被動忍 柯柯 08/06 20:26
47F：推 homgor: 久泰皇品是接近豪宅等級，地點就在環球購物中心，有影城 08/06 20:29
48F：→ homgor: 有美食有星巴克什麼都有，地點應該不算差的啦！ 08/06 20:29
49F：→ taro0116lo: 房仲有錢不賺怎麼可能 08/06 21:03
50F：推 chen338: 這樣你才會急著買啊 現在房仲還要先讀戲精系 08/06 21:20
51F：推 hisashi5566: 應該是覺得你難搞不想幫你帶看了吧 08/06 21:26
52F：推 oldmove: 你四房60坪是室內坪數還是全部坪數? 08/06 21:27
53F：推 mybunny: 真有這種仲介！ 08/06 21:49
54F：噓 dans: 阿就自己買賠錢貨還買在高點套住資金不能換大房自住，心急 08/06 22:23
55F：→ dans: 如焚整天叫房仲帶看看市場回溫了沒啦 08/06 22:23
56F：噓 dans: 跟你講啦，這半年的市況如果你投資的房完全沒起色就是你買 08/06 22:26
57F：→ dans: 到套牢房了啦！再等五年才有機會啦！不要浪費房蟲時間，人 08/06 22:26
58F：→ dans: 家要去吸真自住的血汗錢啦 08/06 22:26
59F：推 cicatrix: 以退為進，可以暫時不經營無效客戶又可以增加信任度 08/06 22:40
60F：→ northsoft: 4000萬，為什麼不買北市 08/06 23:59
61F：推 amordelcor: 北市4000萬買不到呀 08/07 00:23
62F：推 cicatrix: 北市大安區4000萬，買38年中古電梯三房 08/07 02:04
63F：推 ppnow: 抱歉直說了，閣下應該姓奧 08/07 02:26
64F：推 asole: 再等幾年變更貴怎麼辦？ 08/07 08:35
65F：→ asole: 北市4000萬哪裡買不到？ 我第二間就和平東路上4000買到的 08/07 08:35
66F：推 F0r: 北市4000買到的就沒有4000的價值 08/07 08:40
67F：→ F0r: 大概都要5000+ 08/07 08:40
68F：→ F0r: 看到心累 08/07 08:41
69F：推 amordelcor: 他要60坪的 08/07 08:59
70F：推 cxiii: 有沒有貸款不動產說明書都有啊 房仲只是告訴你事實 08/07 10:20
71F：→ supa64: 因為他前板主要的是60坪4房含車位…………北市60含車位400 08/07 11:23
72F：→ supa64: 0萬是更難選，說這些以前先去看看前面推文 08/07 11:23
73F：推 amordelcor: 剛看一下附近4000多萬含車位的房子還在賣 室內25坪 XD 08/07 11:32
74F：推 G8MO: 事實是，台沒房子能賣你 08/07 13:43
75F：推 kobe760903: 久泰離環球還是有點距離吧 中間隔了工廠跟宿舍 08/08 02:04
76F：推 book7: 久泰在員山路的建案真的很突兀，跟旁邊的街景嚴重不搭 08/08 15:24
77F：→ harrods168: 久泰皇品地點真的很差，扣公設雨遮一坪快100萬，神奇 08/08 22:38
78F：→ harrods168: 的貴。 08/08 22:38