作者gothmog (上海极司非尔路76号)
看板home-sale
标题[闲聊] 刚刚仲介叫我先观望 别买房子
时间Tue Aug 6 17:55:03 2019
已经找板桥的四房很久了 目标3000 - 4000万 60坪以上电梯大楼
有看到一间很喜欢的 结果仲介跟我说
屋主这间房子没房贷 屋主也已经买了新房子
一样没房贷
仲介这麽坦诚 那我也心里有数 这间房子杀不动
叫仲介介绍别间给我
结果仲介跟我说： G大 我建议您。这两年先不要买了
我： ？
仲：市场已经翻转。我们成交很多社区在创新高
我： 4房吗
仲：我是建议您等个几年吧
个人心得：
难道真的要跟医生讲的一样 自住就是盘 就算知道贵。也要买下去 ？
还是不想当盘子 但是就要再多等几年 ？
PS:新板看到看不下去 连中和环球购物中心附近的久泰皇品 我都跑去看 那是什麽鸟地段
实价也要50-60万一坪 看来真的要再等个几年了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.136.93.247 (台湾)
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※ 编辑: gothmog (114.136.93.247 台湾), 08/06/2019 17:57:50
1F：推 F93935: 四房在双北来讲是硬需求的价格死硬也正常 08/06 17:58
2F：→ F93935: 大多都是事业有成换屋族群，哪来的低价可捞除非物件炒太 08/06 17:58
3F：→ F93935: 高 08/06 17:58
4F：推 smaller: 可以看看源邸跟帝后花园 大坪数应该比较好谈 08/06 18:00
5F：推 amordelcor: 那仲介还真... 08/06 18:03
6F：推 dans: 脑袋有洞，换一个智商正常的房虫吧 08/06 18:11
7F：→ dans: 会讲这麽智缺的话的房虫不用期待他会跟屋主讲什麽很高明的 08/06 18:12
8F：→ dans: 砍价话术 08/06 18:12
9F：推 HarryHTC: 现在都要演长寿剧才骗的到你.... 08/06 18:13
10F：推 IS0987: QQ 08/06 18:15
11F：推 F0r: 持续上涨不买? 08/06 18:17
12F：推 IS0987: 先不管仲介说啥，你自己都说看很久了，那市况怎样应该，冷 08/06 18:19
13F：→ IS0987: 暖自知吧？ 08/06 18:19
14F：嘘 dans: 喔原来是你，别装买得起了啦，鲁套，难怪仲介不想带看 08/06 18:21
15F：推 Zodelyst: 差太多又不好拒绝吧 08/06 18:22
16F：→ dans: 醒醒吧，你连买枕头都贷不到款啦 08/06 18:22
17F：推 IS0987: d大认识0.0？ 08/06 18:22
18F：→ Zodelyst: 你是不是每次都开那种7折叫人送斡旋 08/06 18:22
19F：推 dragontwo: 戒急用忍 08/06 18:22
20F：→ dans: 贷款嘎到紧蹦的鲁套，上次才发一篇文问怎麽贷不到款 08/06 18:23
21F：→ dans: 废话，就贷款所得比上限了怪银行不给贷 08/06 18:24
22F：→ black205: 改买六折港产比较有远见啦 08/06 18:25
23F：→ zombi: 60坪4,000万选择已经蛮多了啊，而且一般预算范围不会抓这 08/06 18:28
24F：→ zombi: 麽大吧 08/06 18:28
25F：→ amordelcor: 我也爬文了 XD 08/06 18:38
26F：→ essex: 今年真的比去年硬 不急就等 08/06 18:41
27F：推 nwg2k562: 久泰皇品点真的不好 但是品质算数一数二的 08/06 18:51
28F：→ askachage: 这仲介傻了，这话术也太差了吧，以为这样就能取得买房 08/06 18:53
29F：→ askachage: 方信任 08/06 18:53
30F：推 moocow: 连楼主是前版主都不认识 表示房版待不够久 @@ 08/06 19:07
31F：推 jamo: 有人太激动了~颗颗,G是老版友,记得还是某任版主 08/06 19:07
32F：→ jamo: 他当初也是空[军出道,後来逐渐转多就是了 08/06 19:08
33F：→ supa64: 4000万买4房很难吗(望着我公司架上一狗票还包含新进 08/06 19:08
34F：→ qmomoyaya: 持续涨不买？ 这仲介说三小 08/06 19:12
35F：推 tingtingya: 持续长为啥不买？要跌了才不买吧 08/06 19:13
36F：推 reifind: 被删文了 08/06 19:13
37F：→ supa64: (我看看齁，国馆，家麒，文化领袖，福林宝典，皇翔，中和 08/06 19:14
38F：→ supa64: 远雄，汉皇，next1)有这麽难买o_0？ 08/06 19:14
39F：嘘 dans: 当过板主也不会让他买在高点的房子卖得掉，贷款也不会多一 08/06 19:15
40F：→ dans: 点啦，阿Q精神Q起来！都是这个社会不够Q害我套牢气气气气气 08/06 19:15
41F：推 eyeschi: 後续看涨却不买？ 08/06 19:32
42F：→ pds1: 等久就是你的 反正都等这麽久了 08/06 19:45
43F：嘘 edshen: 蹲的越久 08/06 20:13
44F：推 deltaz: 是说你的上一篇文章不是叫大家忍住买房的冲动，怎麽自己 08/06 20:19
45F：→ deltaz: 不忍忍啊 08/06 20:19
46F：推 amordelcor: 他有忍呀 钱太少 被动忍 柯柯 08/06 20:26
47F：推 homgor: 久泰皇品是接近豪宅等级，地点就在环球购物中心，有影城 08/06 20:29
48F：→ homgor: 有美食有星巴克什麽都有，地点应该不算差的啦！ 08/06 20:29
49F：→ taro0116lo: 房仲有钱不赚怎麽可能 08/06 21:03
50F：推 chen338: 这样你才会急着买啊 现在房仲还要先读戏精系 08/06 21:20
51F：推 hisashi5566: 应该是觉得你难搞不想帮你带看了吧 08/06 21:26
52F：推 oldmove: 你四房60坪是室内坪数还是全部坪数? 08/06 21:27
53F：推 mybunny: 真有这种仲介！ 08/06 21:49
54F：嘘 dans: 阿就自己买赔钱货还买在高点套住资金不能换大房自住，心急 08/06 22:23
55F：→ dans: 如焚整天叫房仲带看看市场回温了没啦 08/06 22:23
56F：嘘 dans: 跟你讲啦，这半年的市况如果你投资的房完全没起色就是你买 08/06 22:26
57F：→ dans: 到套牢房了啦！再等五年才有机会啦！不要浪费房虫时间，人 08/06 22:26
58F：→ dans: 家要去吸真自住的血汗钱啦 08/06 22:26
59F：推 cicatrix: 以退为进，可以暂时不经营无效客户又可以增加信任度 08/06 22:40
60F：→ northsoft: 4000万，为什麽不买北市 08/06 23:59
61F：推 amordelcor: 北市4000万买不到呀 08/07 00:23
62F：推 cicatrix: 北市大安区4000万，买38年中古电梯三房 08/07 02:04
63F：推 ppnow: 抱歉直说了，阁下应该姓奥 08/07 02:26
64F：推 asole: 再等几年变更贵怎麽办？ 08/07 08:35
65F：→ asole: 北市4000万哪里买不到？ 我第二间就和平东路上4000买到的 08/07 08:35
66F：推 F0r: 北市4000买到的就没有4000的价值 08/07 08:40
67F：→ F0r: 大概都要5000+ 08/07 08:40
68F：→ F0r: 看到心累 08/07 08:41
69F：推 amordelcor: 他要60坪的 08/07 08:59
70F：推 cxiii: 有没有贷款不动产说明书都有啊 房仲只是告诉你事实 08/07 10:20
71F：→ supa64: 因为他前板主要的是60坪4房含车位…………北市60含车位400 08/07 11:23
72F：→ supa64: 0万是更难选，说这些以前先去看看前面推文 08/07 11:23
73F：推 amordelcor: 刚看一下附近4000多万含车位的房子还在卖 室内25坪 XD 08/07 11:32
74F：推 G8MO: 事实是，台没房子能卖你 08/07 13:43
75F：推 kobe760903: 久泰离环球还是有点距离吧 中间隔了工厂跟宿舍 08/08 02:04
76F：推 book7: 久泰在员山路的建案真的很突兀，跟旁边的街景严重不搭 08/08 15:24
77F：→ harrods168: 久泰皇品地点真的很差，扣公设雨遮一坪快100万，神奇 08/08 22:38
78F：→ harrods168: 的贵。 08/08 22:38