作者yehth (小翰)
看板consumer
標題[問題] 買預售屋衍生的產權問題
時間Sun Oct 28 20:50:26 2007
我於94年買了某大樓預售屋
已於今年4月交屋
近日我發現 房屋的陽台坪數在測量權狀時並沒有被計算在內
而這樣量出來的坪數還比契約上約定的坪數稍多
於是我向建商要求讓我的權狀再多出陽台的坪數
我的想法:陽台也是我花錢買的 當然應該被列入我的坪數
建商應該讓我的權狀上再增加陽台的坪數
建商說法:目前權狀上坪數已經比契約的坪數還多
我無權再要求得到陽台的坪數
而陽台雖然不列入坪數 但只有我可以使用
事實上我是佔了便宜
從法律的角度 我如果打官司會有勝算嗎?
我是否該如建商所說的 佔了便宜就不要再聲張?
如果是各位遇到這種狀況 你會如何處理?
請提供寶貴的意見
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.62.104.170
1F：推 tompy:還是要列在權狀上吧,之後你要賣的話,人家還是看權狀的 10/28 22:09
2F：推 p999666:陽台在權狀上的登記項目是附屬建物.你看有沒有列出來? 10/28 22:23
3F：→ p999666:也要注意萬一陽台是違建,可能要拆掉哦~ 10/28 22:24
4F：推 tvbic:把陽台拆掉就好了 10/29 21:02
5F：推 usagirl:建商給你的坪數已經比契約還多了,不要得了便宜還賣乖 11/03 00:56
6F：→ usagirl:建商要修改坪數資料可能也要走一些呈報的程序 11/03 00:57
7F：→ usagirl:免費送你陽台使用, 你還要打官司,那建商也有權加錢買陽台 11/03 00:59
8F：推 ivysky:有可能是平台(權狀不登記),而不是陽台(權狀會登記). 11/04 01:12
9F：推 ivysky:先弄清楚該建物是什麼項目再說吧! 11/04 01:13