※ 引述《atntt (Luwind)》之銘言： : 是不是沒有在合約上說房東違約要怎樣賠償 : 房東就可以說不租就不租 : 不用賠 : 那個合約上寫明"如違約則由房客一方負責" 如果是定期租賃契約，房東必須依照契約內容出租至租期屆滿為止， 除非房客沒繳租金或有其他違反租約情事， 中間違反契約約定是不可以的，這時房客可以拒絕遷出， 要是房東換鎖或是任意將房客東西搬走， 房客可以請求另外住飯店或另租他處而多出來的租金， 記得必須是在房客同意終止之前的損害才可以主張， 注意，房客沒有同意終止之前，原來的租賃契約仍然有效存在， 所以要小心房東突然又說房子可以住， 這樣會害房客就第二個租約違約！ 所以另行訂立一個賠償條款，於取得賠償後合意終止契約亦不常一個好方法。 如果是不定期租約，依土地法第一百條規定，必須有下列情形，房東才可以收回房屋： 一、出租人收回自住或重新建築時； 二、承租人違反民法第四四三條項規定，轉租於他人時； 三、承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時； 四、承租人以房屋供違反法令之使用時； 五、承租人違反租賃契約時； 六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。 沒有上述事由而任意收回房屋， 承租人權利同上。 --

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