※ 引述《lakershank (天使忌妒的生活)》之銘言： : http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607073007988 : 這最佳解答真是太棒了!!! : 專業!!XDDDD ------------------------------------------------------------------- 這讓我想到我的一位白目好友... po他的一篇回文上來 順便讓大家認識租屋常識... -------------------------------------------------------------------- 這些問題問我就對了 哇特莫是受過回答問題的專業訓練 : ＊３坪大概是多大???? 一坪約是 182cm x 182cm 兩張褟褟米是一坪 一張標準雙人床床墊不到一坪 但是加上床頭的面積 基本上大約一坪上下 一坪大約1個雙人床墊大，或1間浴室的大小。 所以三坪的房間裡面 你可以選擇放三張雙人床 或是建三間浴室 : ＊押金大概是什麼時候會歸還??? 押金即所謂擔保金 於租賃期滿 租賃關係消滅之後 出租人應將擔保金歸還承租人 惟須注意土地法第99條對擔保金額有所限制 不得超過二個月房屋租金之總額 另外 也要注意民法第424條 承租人之契約終止權 來對抗凶宅 輻射屋 海砂屋等... 以及民法第429 430 出租人之修繕義務 與修繕義務不履行之效力 來應付房屋內部出問題房東不處理的狀況 : ＊與房東同住的意思是??? 意思是 可能會出現這種狀況... 你 房 東 在 你 後 面 , 她 非 常 火 ! : ＊一個月4000的房子大概是長什麼樣????跟5000.6000的差別在哪裡??? 差別在一個月少付1000.2000元 : 　(設備都一樣:含網路冰箱冷氣,價錢不同而已) : ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 基本上租房子要考慮的事情很多 一間房子會因為地段 樓層 坪數 設備 格局 溫度 溼度 房東佛心與否 等因素而產生房價有許多的不同 能影響價錢的因素太多 導致租金很難有個準確指標性的範圍 加上不好比價 畢竟很少有兩個上述條件一模一樣的房子出現 所以我才會說4000元的房子 與5000元的房子 差別只在於一個月少付1000元 : 總覺得我大概要找房子住了 : 因為那個宿舍輔導助理徵選要看成績～～～＞口＜～～～ : 雖然只是平均７５分＝　＝ : 但天曉得我過去兩年的成績應該是都沒有這麼高（一下也許有） : 而且大概是我不想要都大四了還要辦一堆活動 : （宿舍輔導助理要辦活動幫助新生了解環境） : 我暑假還想要去實習阿＞　＜ : 覺得好麻煩 : 明明就想辭職，卻又辭不了 : 如果每個月要為房租煩惱 : 就得繼續打工 : 誰來幫我解答一下上面的問題吧～～～ 找房子最重要的是看自己適不適合 能不能負擔 所以一定要親自去看房子 看附近環境 治安 以及房東個性 談吐如何....(還有很多很多 自己去找資料) 個人覺得最重要的 進去之後是否有不舒適的情況(感覺陰暗 暈眩等) (有聽說過房東堅持一定要早上看房子 還有叫房客自己進去 房東在門外等的...) 另外 每間房間最好都要矩形的 至少一眼望去能清楚的看到房間四個角落 不要格局彎曲的房子 (彎曲凹陷的地方 可能會藏"東西") 另外 租金部分可以跟房東小殺個500-1000之類的 其實都有商量空間 雖然每個房東都會說很多人來看過啦~ 很多人詢問啦~ 可能明天就租出去啦~ 不要理他... 自己喜歡負擔的起比較重要 別一時見獵心喜就付了訂金 有很多人抽不到宿舍 但是有更多房屋在養蚊子.... 最後 補個小八卦 根據小強的現任房東 以及本人閱文無數的綜合情報顯示 坐落於文山區指南路三段 過政大實小 要上貓空的附近 有一間窮凶極惡 見神殺神 見宅殺宅的凶宅!! 每一個房客 就算在怎麼宅 也無法住超過三個月 (遇到這種情形想退租 民法第424條就派上用場了) 但是由於政大房客市場眾多 且房客間資訊不流通 造成其客源依然源源不絕 生龍活虎 欲罷不能~ 所以請各位還在找房子的阿宅們請多加注意 聽說那房間是在二樓 相傳住進去之後....每到半夜... 再怎麼宅的阿宅 也會聽到那令人難以忍受的... 阿~~~~~~~~~嘶~~~~~~~~~~~~~~~ --

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