作者LMCgadra (嘎抓)
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標題[新聞] Nissan宣布橫濱總部大樓售出 以970億
時間Fri Nov 7 13:33:20 2025
Nissan宣布橫濱總部大樓售出 以970億日圓轉讓予台灣汽車零組件大廠
2025-11-06 14:25 聯合新聞網／記者趙駿宏／綜合報導
根據日本彭博社報導，面對持續的經營壓力，日產汽車（Nissan Motor Co.）於11月6日正
式宣布，將位於橫濱市西區的全球總部大樓以970億日圓售予由台灣汽車零部件大廠「敏實
集團（Mingzhi Group）」與美國投資基金KKR共同組成的特別目的公司（SPC）。該筆交易
預計於12月12日簽約，並於2026年3月期會計年度內入帳，日產將認列約739億日圓的固定資
產處分利益。
以售後回租方式維持總部運作
根據Nissan官方說明，雖出售總部大樓，但將與新業主簽訂為期20年的「售後回租」（leas
e-back）契約，總部機能將持續運作，不影響既有業務。Nissan表示，此舉可確保企業營運
不中斷，同時挹注資金以推動經營改革與設備更新，強化中期重建計畫的執行力。
橫濱地標資產的投資布局
這棟位於橫濱車站前、2009年完工啟用的日產全球總部大樓，象徵著品牌重返創業之地的里
程碑。此次交易由KKR旗下不動產資產管理公司KJR Management（KJRM）負責運營SPC，據悉
KJRM在日產徵求多家不動產投資基金投標後，以最高報價脫穎而出。
KJRM在同日發布的聲明中指出，橫濱總部大樓具有優越的交通便利性，且維持原有機能將有
助於活化周邊地區的經濟活動。主要出資方之一的敏實集團，為全球電動車零組件供應商，
產品涵蓋車體結構與電池外殼，也已是Nissan的供應鏈夥伴之一。
財務重整關鍵一步
儘管Nissan近年持續推行裁員與產能調整，2026年3月期的營業預測仍為赤字2,750億日圓，
顯示企業仍處於艱難的轉型階段。此次總部大樓的出售，將為Nissan帶來可觀的現金流，對
改善財務體質及推進重整計畫具有關鍵作用。
Nissan自創立以來，長期在東京銀座設有總部，直到2009年才回遷橫濱，象徵品牌與日本汽
車產業的原點連結。如今在重整過程中出售這座地標建築，雖具現實考量，卻也反映出Niss
an在全球汽車業轉型下的資源再配置策略。
https://udnautos.pse.is/8b9b8k
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身為裕日的車主，
看到Nissan母廠變成這樣實在是不勝唏噓，
虧到連總部大樓都賣了，
日產真的還能夠浴火重生嗎QQ
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1F：推 kakar0to: 不要跟汽車談戀愛 11/07 13:36
2F：推 omanorboyo: 從房東變租客 11/07 13:36
3F：推 gn00152097: 20年? Nissan還能撐那麼久? 11/07 13:39
4F：推 bebyjimmy: 賣祖產 只能說不妙 11/07 13:49
5F：推 ppp123: 要倒閉了嗎 11/07 13:50
6F：推 GLUESTICK: 有間敏實科大 11/07 13:52
7F：推 bunjie: 這家沒救了 11/07 13:52
8F：推 smile521688: Nissan GT-R 請低價量產閹割版 11/07 13:54
9F：→ auir: 赤字真高 11/07 14:00
10F：推 cityport: 敏實買樓換訂單？ 11/07 14:01
11F：→ angst: 閹割版就q50阿 11/07 14:06
12F：→ kalmia: 日產不會倒吧 日本移動展展場超大弄得超美 11/07 14:07
13F：推 Yoimiya: 真慘 買祖產 11/07 14:11
14F：推 hsiung9: 跟以前大同一樣 地一塊一塊賣 大家也都認為不會倒 11/07 14:15
15F：推 Brioni: 大資金移往日本，聰明 11/07 14:16
16F：推 gameboy163: 敲碗Ariya降價 11/07 14:18
17F：→ thigefe: 這招日本企業常用，Sony也是賣總部後租回。有的企業撐過 11/07 14:19
18F：→ thigefe: 去了，有的就... 11/07 14:19
19F：推 vt1009: 欠債跑路前都會誇大消費讓人以為他還能撐過去 11/07 14:28
20F：→ aggressorX: 你行你上 11/07 14:37
21F：推 dix: 敏實是徹底的中國公司 只是老闆是台灣人而已 11/07 14:38
22F：推 bpq302302: 賣祖產也不給鴻海收 11/07 14:39
23F：推 lizardc1: 賣起家厝是大忌 11/07 14:49
24F：推 playdoom: 你上，沉淪很久了，要步入30的後塵，不過，30家底很深厚 11/07 15:01
25F：→ playdoom: ，根本不痛不癢，你上經歷外國和尚念經，方向整個錯誤， 11/07 15:01
26F：→ playdoom: 要拉回，有點難度，賣老家只是延後破產時程而已 11/07 15:01
27F：推 chigo520: gtr引擎閹割一下給仙草 不就好賣了 11/07 15:01
28F：推 Anyotw: 這洗錢嗎= = 11/07 15:07
29F：→ kenro: 就台灣公司在中國發展壯大，總部也在台灣 11/07 15:10
30F：推 clamperni: 發一發解散 11/07 15:13
31F：推 ttk620: 敏實不是台灣廠商吧只是剛好老闆是台灣出生的 11/07 15:19
32F：→ ttk620: 印象中他連上市都在港交所的 11/07 15:21
33F：推 SimACC: 敏實老闆台灣人,但在中國寧波創業,台灣富豪排行約25名 11/07 15:25
34F：→ realbout: 東瀛戰神...... 11/07 15:30
35F：→ asd99dsa99: 麥拉倫也是總部出售回租，現在勉強算撐住了 11/07 15:39
36F：→ shiaoyan: 還沒倒喔 11/07 15:45
37F：推 reallocust: 你散其實從創立一直以來都在當日本政府的衛生紙,常常 11/07 15:46
38F：→ reallocust: 擦完屁股用完就棄,比起三井三菱住友不太得人疼,要說沉 11/07 15:46
39F：→ reallocust: 淪不如說命不夠好 11/07 15:46
40F：→ youwilldie: GG了 11/07 15:53
41F：噓 l90289312: 賣祖產了 11/07 15:54
42F：推 george31708: 這家裡面的人不換新 一輩子都不會好 11/07 15:55
43F：推 hygen: 蠻慘的欸，970億也撐不了多久 11/07 16:16
44F：→ thigefe: 尼桑的起家歷史在Toyota博物寫的蠻清楚的，這家的DNA跟牛 11/07 16:23
45F：→ thigefe: 頭本田不一樣 11/07 16:23
46F：推 csgod1325: 你不行 別桑 11/07 16:27
47F：→ csgod1325: 曾經中國車市長年霸榜的集團能玩到破產也不簡單 11/07 16:28
48F：推 reallocust: 所以被說沉淪也罷,但跟三井三菱相比,套句話來說就是, 11/07 16:32
49F：→ reallocust: 如果有神仙能做,誰會想做畜生 11/07 16:32
50F：推 oollooll: 日幣大跌 這價格也太划算 11/07 16:33
51F：→ maniaque: 看什麼時候把GTR IP資產跟商標給賣了...... 11/07 16:36
52F：推 amorose77: 不勝唏噓 11/07 16:38
53F：噓 cor1os: SONY也賣了啊,這個就是缺現金不得以的事 11/07 16:42
54F：→ mingchaoliu: 日產內鬥內行，當年要不是Renault出來救，早就倒了 11/07 17:03
55F：→ mingchaoliu: 鬥到把高恩趕出去，換日本人自己來一樣又是老毛病 11/07 17:04
56F：推 c24253994: 要島 11/07 17:07
57F：→ mingchaoliu: 與本田聯盟又告吹，連三菱也想跳船，神仙難救 11/07 17:13
58F：→ zxcv3147: 可憐賣祖產 11/07 17:44
59F：推 Heedictator: 從沒開過 11/07 18:00
60F：推 OtterMan: 敏實科大的學生可喔去日本讀書了嗎 11/07 18:55
61F：推 E6300: 當初AMD也是賣家產才撐過來的 日產加油啊 11/07 19:06
62F：推 k7881683: LA很多nissan欸 11/07 19:10
63F：→ maximper79: 夕陽的日產 11/07 19:19
64F：推 kiki0089: 原來這麼多大企業也這麼重生，學習了 11/07 19:20
65F：推 StNeverRush: 賣祖產 再見了 11/07 19:30
66F：推 lancelql: 唉GTR… 11/07 19:41
67F：推 shaoju: 早知改海產就沒事了 11/07 20:04
68F：→ macings: 總部售後租回又不是什麼特別的事情，哪來的大忌， 11/07 20:07
69F：→ macings: 金融業也都玩過 11/07 20:07
70F：→ AlphaMC: 企業版以房養老，套在個人情況上大都是沒有穩定收入、即 11/08 01:56
71F：→ AlphaMC: 將不久人世… 11/08 01:56
72F：→ cityport: 夏普之前也是賣掉 11/08 02:13
73F：→ ajtr7749: 覺得目前就是需要資金盤整，這筆錢應該就是東山再起的本 11/08 03:49
74F：→ ajtr7749: 錢，既然能簽約20年，應該有一個計畫等著要實現 11/08 03:49
75F：→ WenliYang: 該倒囉～ 11/08 08:49
76F：推 jackie0414: 這家倒一倒啦 11/08 09:15
77F：→ ilovedirk41: 不是賣大樓讓財報好看而已? 11/08 12:18
78F：→ jpnldvh: 東山再起個鬼 樓賣700多億 光第三季就賠2000多億 11/08 15:37
79F：→ jpnldvh: 晚一點死而已 還沒晚多少 11/08 15:38
80F：推 asdf0923: 怕是涼了 11/08 17:28
81F：推 bunjie: 快掛的企業賣祖產常見 但活下來的比例只怕不多 11/08 18:48
82F：→ bunjie: 這家高傲的態度只是做死自己 11/08 18:48
83F：推 kanehhh: 起家厝收掉不是個好現象 11/08 23:34
84F：推 k86083: 日產連翻身的東西都沒有 真的不妙 11/09 00:55
85F：推 gzvwxs: 當年直接倒掉不要給法國人救直接給日本公司收購會 11/09 08:43
86F：→ gzvwxs: 不會反而比較好？ 11/09 08:43
87F：→ mingchaoliu: 當年若直接給日本公司收購，下場也可能與之前與本田 11/09 13:22
88F：→ mingchaoliu: 談聯盟一樣告吹，公司內鬥心態不改誰來救都沒用 11/09 13:23