作者LMCgadra (嘎抓)
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标题[新闻] Nissan宣布横滨总部大楼售出 以970亿
时间Fri Nov 7 13:33:20 2025
Nissan宣布横滨总部大楼售出 以970亿日圆转让予台湾汽车零组件大厂
2025-11-06 14:25 联合新闻网／记者赵骏宏／综合报导
根据日本彭博社报导，面对持续的经营压力，日产汽车（Nissan Motor Co.）於11月6日正
式宣布，将位於横滨市西区的全球总部大楼以970亿日圆售予由台湾汽车零部件大厂「敏实
集团（Mingzhi Group）」与美国投资基金KKR共同组成的特别目的公司（SPC）。该笔交易
预计於12月12日签约，并於2026年3月期会计年度内入帐，日产将认列约739亿日圆的固定资
产处分利益。
以售後回租方式维持总部运作
根据Nissan官方说明，虽出售总部大楼，但将与新业主签订为期20年的「售後回租」（leas
e-back）契约，总部机能将持续运作，不影响既有业务。Nissan表示，此举可确保企业营运
不中断，同时挹注资金以推动经营改革与设备更新，强化中期重建计画的执行力。
横滨地标资产的投资布局
这栋位於横滨车站前、2009年完工启用的日产全球总部大楼，象徵着品牌重返创业之地的里
程碑。此次交易由KKR旗下不动产资产管理公司KJR Management（KJRM）负责运营SPC，据悉
KJRM在日产徵求多家不动产投资基金投标後，以最高报价脱颖而出。
KJRM在同日发布的声明中指出，横滨总部大楼具有优越的交通便利性，且维持原有机能将有
助於活化周边地区的经济活动。主要出资方之一的敏实集团，为全球电动车零组件供应商，
产品涵盖车体结构与电池外壳，也已是Nissan的供应链夥伴之一。
财务重整关键一步
尽管Nissan近年持续推行裁员与产能调整，2026年3月期的营业预测仍为赤字2,750亿日圆，
显示企业仍处於艰难的转型阶段。此次总部大楼的出售，将为Nissan带来可观的现金流，对
改善财务体质及推进重整计画具有关键作用。
Nissan自创立以来，长期在东京银座设有总部，直到2009年才回迁横滨，象徵品牌与日本汽
车产业的原点连结。如今在重整过程中出售这座地标建筑，虽具现实考量，却也反映出Niss
an在全球汽车业转型下的资源再配置策略。
https://udnautos.pse.is/8b9b8k
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身为裕日的车主，
看到Nissan母厂变成这样实在是不胜唏嘘，
亏到连总部大楼都卖了，
日产真的还能够浴火重生吗QQ
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1F：推 kakar0to: 不要跟汽车谈恋爱 11/07 13:36
2F：推 omanorboyo: 从房东变租客 11/07 13:36
3F：推 gn00152097: 20年? Nissan还能撑那麽久? 11/07 13:39
4F：推 bebyjimmy: 卖祖产 只能说不妙 11/07 13:49
5F：推 ppp123: 要倒闭了吗 11/07 13:50
6F：推 GLUESTICK: 有间敏实科大 11/07 13:52
7F：推 bunjie: 这家没救了 11/07 13:52
8F：推 smile521688: Nissan GT-R 请低价量产阉割版 11/07 13:54
9F：→ auir: 赤字真高 11/07 14:00
10F：推 cityport: 敏实买楼换订单？ 11/07 14:01
11F：→ angst: 阉割版就q50阿 11/07 14:06
12F：→ kalmia: 日产不会倒吧 日本移动展展场超大弄得超美 11/07 14:07
13F：推 Yoimiya: 真惨 买祖产 11/07 14:11
14F：推 hsiung9: 跟以前大同一样 地一块一块卖 大家也都认为不会倒 11/07 14:15
15F：推 Brioni: 大资金移往日本，聪明 11/07 14:16
16F：推 gameboy163: 敲碗Ariya降价 11/07 14:18
17F：→ thigefe: 这招日本企业常用，Sony也是卖总部後租回。有的企业撑过 11/07 14:19
18F：→ thigefe: 去了，有的就... 11/07 14:19
19F：推 vt1009: 欠债跑路前都会夸大消费让人以为他还能撑过去 11/07 14:28
20F：→ aggressorX: 你行你上 11/07 14:37
21F：推 dix: 敏实是彻底的中国公司 只是老板是台湾人而已 11/07 14:38
22F：推 bpq302302: 卖祖产也不给鸿海收 11/07 14:39
23F：推 lizardc1: 卖起家厝是大忌 11/07 14:49
24F：推 playdoom: 你上，沉沦很久了，要步入30的後尘，不过，30家底很深厚 11/07 15:01
25F：→ playdoom: ，根本不痛不痒，你上经历外国和尚念经，方向整个错误， 11/07 15:01
26F：→ playdoom: 要拉回，有点难度，卖老家只是延後破产时程而已 11/07 15:01
27F：推 chigo520: gtr引擎阉割一下给仙草 不就好卖了 11/07 15:01
28F：推 Anyotw: 这洗钱吗= = 11/07 15:07
29F：→ kenro: 就台湾公司在中国发展壮大，总部也在台湾 11/07 15:10
30F：推 clamperni: 发一发解散 11/07 15:13
31F：推 ttk620: 敏实不是台湾厂商吧只是刚好老板是台湾出生的 11/07 15:19
32F：→ ttk620: 印象中他连上市都在港交所的 11/07 15:21
33F：推 SimACC: 敏实老板台湾人,但在中国宁波创业,台湾富豪排行约25名 11/07 15:25
34F：→ realbout: 东瀛战神...... 11/07 15:30
35F：→ asd99dsa99: 麦拉伦也是总部出售回租，现在勉强算撑住了 11/07 15:39
36F：→ shiaoyan: 还没倒喔 11/07 15:45
37F：推 reallocust: 你散其实从创立一直以来都在当日本政府的卫生纸,常常 11/07 15:46
38F：→ reallocust: 擦完屁股用完就弃,比起三井三菱住友不太得人疼,要说沉 11/07 15:46
39F：→ reallocust: 沦不如说命不够好 11/07 15:46
40F：→ youwilldie: GG了 11/07 15:53
41F：嘘 l90289312: 卖祖产了 11/07 15:54
42F：推 george31708: 这家里面的人不换新 一辈子都不会好 11/07 15:55
43F：推 hygen: 蛮惨的欸，970亿也撑不了多久 11/07 16:16
44F：→ thigefe: 尼桑的起家历史在Toyota博物写的蛮清楚的，这家的DNA跟牛 11/07 16:23
45F：→ thigefe: 头本田不一样 11/07 16:23
46F：推 csgod1325: 你不行 别桑 11/07 16:27
47F：→ csgod1325: 曾经中国车市长年霸榜的集团能玩到破产也不简单 11/07 16:28
48F：推 reallocust: 所以被说沉沦也罢,但跟三井三菱相比,套句话来说就是, 11/07 16:32
49F：→ reallocust: 如果有神仙能做,谁会想做畜生 11/07 16:32
50F：推 oollooll: 日币大跌 这价格也太划算 11/07 16:33
51F：→ maniaque: 看什麽时候把GTR IP资产跟商标给卖了...... 11/07 16:36
52F：推 amorose77: 不胜唏嘘 11/07 16:38
53F：嘘 cor1os: SONY也卖了啊,这个就是缺现金不得以的事 11/07 16:42
54F：→ mingchaoliu: 日产内斗内行，当年要不是Renault出来救，早就倒了 11/07 17:03
55F：→ mingchaoliu: 斗到把高恩赶出去，换日本人自己来一样又是老毛病 11/07 17:04
56F：推 c24253994: 要岛 11/07 17:07
57F：→ mingchaoliu: 与本田联盟又告吹，连三菱也想跳船，神仙难救 11/07 17:13
58F：→ zxcv3147: 可怜卖祖产 11/07 17:44
59F：推 Heedictator: 从没开过 11/07 18:00
60F：推 OtterMan: 敏实科大的学生可喔去日本读书了吗 11/07 18:55
61F：推 E6300: 当初AMD也是卖家产才撑过来的 日产加油啊 11/07 19:06
62F：推 k7881683: LA很多nissan欸 11/07 19:10
63F：→ maximper79: 夕阳的日产 11/07 19:19
64F：推 kiki0089: 原来这麽多大企业也这麽重生，学习了 11/07 19:20
65F：推 StNeverRush: 卖祖产 再见了 11/07 19:30
66F：推 lancelql: 唉GTR… 11/07 19:41
67F：推 shaoju: 早知改海产就没事了 11/07 20:04
68F：→ macings: 总部售後租回又不是什麽特别的事情，哪来的大忌， 11/07 20:07
69F：→ macings: 金融业也都玩过 11/07 20:07
70F：→ AlphaMC: 企业版以房养老，套在个人情况上大都是没有稳定收入、即 11/08 01:56
71F：→ AlphaMC: 将不久人世… 11/08 01:56
72F：→ cityport: 夏普之前也是卖掉 11/08 02:13
73F：→ ajtr7749: 觉得目前就是需要资金盘整，这笔钱应该就是东山再起的本 11/08 03:49
74F：→ ajtr7749: 钱，既然能签约20年，应该有一个计画等着要实现 11/08 03:49
75F：→ WenliYang: 该倒罗～ 11/08 08:49
76F：推 jackie0414: 这家倒一倒啦 11/08 09:15
77F：→ ilovedirk41: 不是卖大楼让财报好看而已? 11/08 12:18
78F：→ jpnldvh: 东山再起个鬼 楼卖700多亿 光第三季就赔2000多亿 11/08 15:37
79F：→ jpnldvh: 晚一点死而已 还没晚多少 11/08 15:38
80F：推 asdf0923: 怕是凉了 11/08 17:28
81F：推 bunjie: 快挂的企业卖祖产常见 但活下来的比例只怕不多 11/08 18:48
82F：→ bunjie: 这家高傲的态度只是做死自己 11/08 18:48
83F：推 kanehhh: 起家厝收掉不是个好现象 11/08 23:34
84F：推 k86083: 日产连翻身的东西都没有 真的不妙 11/09 00:55
85F：推 gzvwxs: 当年直接倒掉不要给法国人救直接给日本公司收购会 11/09 08:43
86F：→ gzvwxs: 不会反而比较好？ 11/09 08:43
87F：→ mingchaoliu: 当年若直接给日本公司收购，下场也可能与之前与本田 11/09 13:22
88F：→ mingchaoliu: 谈联盟一样告吹，公司内斗心态不改谁来救都没用 11/09 13:23