※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : ※ 引述《a715000 (賊哥)》之銘言： : : 手機排版見諒～ : : 魯宅28歲，沒房沒汽車只有一台機車，年收50左右而已，存款150萬左右，家住比較 偏? : : ，離市區約25分路程，上下班暫時沒有一定要開車的必要，家裡（租房）只有我跟我 媽 : ^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^ : 這是超級重點 : 如果上一代沒房 : 你這代絕對要買房 : 不然就是永遠貧窮世襲 無法翻身 : 1.你說你在租房 : 你可以去查你租的房子或社區 目前市價行情約多少 : 在對比你每個月繳的租金 : 台北新北以外 通常租金投報率在4-6% : 但目前房貸利率只有2%以下 : 你如果認真試算 假設把你租的這間買下來 : 貸款八成 用三十年貸款 : 你會發現每個月要繳的房貸 和你現在繳的房租 : 其實根本差不了多少 : 但買房自住最大的好處是 : 除了當你老了 有自己的地方住 : 如果你打算終身不婚不生 : 那你這間繳清貸款的房子 : 還可以逆向抵押給銀行 以房養老 : 也就是前三十年 你每個月繳房代給銀行 : 後二十年 銀行每個月付錢給你 因為你抵押給銀行 : 這樣50年的規畫 你也已經78歲 : 高於台灣男性平均壽命 : 其實已經差不多了足夠了 : 2.買房另一個重大意義在擺脫貧窮世襲 : 你這代買房 繳清貸款 : 你的小孩以後繼承你的房子 : 他就不需要買房 : 不用繳房租也不用繳房貸 : 可以真正存錢賺錢 : 你如果這輩子都在租房 存不了錢 : 你的小孩以後也會終身租房 存不了錢 : 這就是貧窮世襲 惡性循環 : 階級差異就是這樣來的 : 所以我勸你還是快點買來自住卡實在... 存款夠，我也覺得要買房 但要評估你的收入和貸款 我是先買車，但剛好又有便宜的房子 坪數夠大，夠便宜 我每個月1/4繳貸款，我覺得超輕鬆 繳房租的錢真的很浪費 除非房租是那種5000~6000 套房，我覺得繳房租還好 家庭式房租18000~22000起跳，這種真的寧願繳貸款 不過也要看房租佔房價多少，看%數，自己評估 車子如果重選，我不會買新車 因為自己懂車，知道怎麼找零件 撿二收的，省30%車價，夠維修了啦 年收50，你買二手的養看看吧 便宜車都養不起，轉賣至少沒虧太多 但 有時候要評估你使用狀況，如果你使用道路很危險 有時候省那一點點油錢，真的不如開車安全 騎車路線安全就繼續騎吧！ --

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