※ 引述《Tosca ( )》之铭言： : ※ 引述《a715000 (贼哥)》之铭言： : : 手机排版见谅～ : : 鲁宅28岁，没房没汽车只有一台机车，年收50左右而已，存款150万左右，家住比较 偏? : : ，离市区约25分路程，上下班暂时没有一定要开车的必要，家里（租房）只有我跟我 妈 : ^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^ : 这是超级重点 : 如果上一代没房 : 你这代绝对要买房 : 不然就是永远贫穷世袭 无法翻身 : 1.你说你在租房 : 你可以去查你租的房子或社区 目前市价行情约多少 : 在对比你每个月缴的租金 : 台北新北以外 通常租金投报率在4-6% : 但目前房贷利率只有2%以下 : 你如果认真试算 假设把你租的这间买下来 : 贷款八成 用三十年贷款 : 你会发现每个月要缴的房贷 和你现在缴的房租 : 其实根本差不了多少 : 但买房自住最大的好处是 : 除了当你老了 有自己的地方住 : 如果你打算终身不婚不生 : 那你这间缴清贷款的房子 : 还可以逆向抵押给银行 以房养老 : 也就是前三十年 你每个月缴房代给银行 : 後二十年 银行每个月付钱给你 因为你抵押给银行 : 这样50年的规画 你也已经78岁 : 高於台湾男性平均寿命 : 其实已经差不多了足够了 : 2.买房另一个重大意义在摆脱贫穷世袭 : 你这代买房 缴清贷款 : 你的小孩以後继承你的房子 : 他就不需要买房 : 不用缴房租也不用缴房贷 : 可以真正存钱赚钱 : 你如果这辈子都在租房 存不了钱 : 你的小孩以後也会终身租房 存不了钱 : 这就是贫穷世袭 恶性循环 : 阶级差异就是这样来的 : 所以我劝你还是快点买来自住卡实在... 存款够，我也觉得要买房 但要评估你的收入和贷款 我是先买车，但刚好又有便宜的房子 坪数够大，够便宜 我每个月1/4缴贷款，我觉得超轻松 缴房租的钱真的很浪费 除非房租是那种5000~6000 套房，我觉得缴房租还好 家庭式房租18000~22000起跳，这种真的宁愿缴贷款 不过也要看房租占房价多少，看%数，自己评估 车子如果重选，我不会买新车 因为自己懂车，知道怎麽找零件 捡二收的，省30%车价，够维修了啦 年收50，你买二手的养看看吧 便宜车都养不起，转卖至少没亏太多 但 有时候要评估你使用状况，如果你使用道路很危险 有时候省那一点点油钱，真的不如开车安全 骑车路线安全就继续骑吧！ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.57.223 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/car/M.1558766836.A.7F7.html 我也没赚比较多，也没有比较省，还是可以29岁买车买房 不要乱花就可以，我看原po年收50可以存150，应该是先买房比较适合 ※ 编辑: PauFrank5566 (111.82.57.223), 05/25/2019 15:08:13