作者jonny0511 (我是強尼)
看板book
標題[心得] 老虎團隊,創造無限的可能 (投資房地產實戰經驗)
時間Thu Jun 18 20:37:31 2009
----------
最近有幸參與校稿了一本新書 (書名:老虎團隊,創造無限的可能)
購書網站:
http://ppt.cc/zs5b
----------
簡單描述一下內容概論:
1.自住型民眾,如何運用談判與銀行溝通,降低月付房貸本金+利息
2.詳細揭露出:買賣房地產常見的50個陷阱
(法拍屋,仲介話術,銀行貸款,套房改建,中古屋買賣)
3.想透過投資不動產,應該具備的正確心態和專業
4.如何透何套房改建,創造固定的被動收入
5.法拍屋投標前後流程大解密
6.法拍屋的標取
法拍流程的一步一腳印,詳述法拍中的程序與注意事項包含了點交後事後收尾的動作
不用動用到特殊管道也不用擔心遇到法拍海蟑螂,平常人就可以自己處理
(當然還是要藉助司法事務官與兩位警察)
有意要買法拍屋的朋友,這一章節很實用與帶你入門! 不用找法拍代標公司,花錢又受氣
!
7.法拍物件的評估
這方面比較偏向投資客的思考邏輯來評估物件,所以重點是會在年投資報酬率以及賣出獲
利率。
並且若標的物未得標,可反推其它投資客可能的操作手法與底價!
實用的重點在於取得一個價格的參考點的方式
8.銀行的貸款
詳細解說各種銀行個人貸款的屬性與相互間的牽制關係!
畢竟一般民眾若能為自己的房貸率降低個0.5%,20年下來至少省了數十萬吧!
並細詳解說房貸與信貸的流程,藉由了解這些流程取得與銀行談判的籌碼與教戰手則
9.套房改建(裝潢)的眉角
可以基礎的認識改建的流程,實用的重點在於該怎麼要求設計師(或工班),事後如何去驗
收!
----------
讀後感
寫作手法,作者用"通俗白話"的方式來解說
的確適合一般剛接觸房地產的新手,廣度夠,並且針對重點部份做實戰解說。
可以協助搞定貸款與裝潢問題!
對法拍有興趣的話,還是找位有經驗的人帶領或是累積相當的專業,
它並不難但是裡頭細節蠻多的,疏忽了每一點就會令人扼脕!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.168.181.134
1F:→ bdo:我還以為白老虎科技運輸公司 06/18 20:42
2F:推 hwia:哈推樓上,我一開始也如此誤認說 06/18 22:28
3F:推 te912:今天才看完白老虎捏 06/18 22:42
4F:→ poning:廣告,貴論壇不是號召所屬成員一人賣20本書,再帶他們去 06/18 22:51
5F:→ poning:貴組織辦的新書發表會?還很得意的說新書首刷破萬本不是? 06/18 22:52
7F:噓 LakerH:廣告文 06/18 23:43
8F:噓 paradoxmani:看起來就是直銷的感覺 06/19 15:44