作者gamer ()
看板ask-why
標題Re: [請益] 為何台灣房價如此高
時間Sat Jul 12 17:22:21 2008
※ 引述《haryewkun (Har)》之銘言：
: 我的意思是說，只要不是有錢人買一堆房子來投資，又或者有人炒房，
: 那麼，賣出一千間屋子，至少就代表有一千個“買家”，也至少有一千個人
: 負擔得起這個價格。
: 我沒說台北每年“只”賣出一千間屋子。
: 如果說一個地區的地價很高，這應該包括新建屋、二手屋、土地價格。
: 一個交易能夠成立，就代表有買家。有買家，就代表說至少有一個人負擔得
: 起這樣的價格。
: 只要不是炒房，那麼擁有屋子、買屋子的人，也是“老百姓”的一部分。
所以你講的到底是一個人、一千個人還是一個地區大部分
的人？從上面的論述中，我實在看不出你講的老百姓到底是什
麼人。
: （請思考：如果說一般老百姓買不起屋子，屋子又不是給炒屋集團買去，那
: 麼這些屋子是給誰買去了？）
你的論點都是建立在供需平衡上面，但是問題來了，現在
北市的房屋市場真的供需平衡嗎？只有1000戶房子，但是卻有
10萬人沒有房子住，這1000戶房子會不會出現不是市場上大多
數人可負擔的價錢？
此外，誰說一個人只能買一間房，事實上，有錢人喜歡到
處置產（特別是房地產）也不是什麼新聞了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.116.155.116
1F：推 eliec:加入租屋族，有不少人根本不打算置產.... 07/12 17:30
2F：→ eliec:根據[窮爸富爸]的理論，房子是極大的負債，不用硬買， 07/12 17:31
3F：→ eliec:只是中華民族悠久的有土才有家的觀念.....再窮都得買間房... 07/12 17:32
4F：推 Equalmusic:我覺得有自己的房子不錯阿, 可以好好佈置 07/12 17:39
5F：→ Equalmusic:馬桶浴缸洗手台都可以選自己喜歡的樣式 XD 07/12 17:39
6F：→ gamer:租屋長期下來不見得比較好，要看你站在什麼觀點看。 07/12 17:55
7F：→ gamer:房地產只要選到好地點，有時間等，基本上賺的機會都是比較大 07/12 17:55
8F：→ haryewkun:關于最後一段，請看我的原文的第一段…… 07/13 00:49
9F：→ haryewkun:都沒人看我的前提……（蹲在牆角畫圈圈-ing） 07/13 00:50
10F：→ gamer:我不想說難聽話，但是我回你兩篇文，你的說法都很相似。 07/13 03:16
11F：→ gamer:是，你有前提，但是一個明顯是錯誤的前提到底有什麼意義？ 07/13 03:16
12F：→ gamer:我們都知道貨幣會受到各種影響，都知道房地產會被炒作。 07/13 03:17
13F：→ gamer:你特意把兩者抽離，對於這整個討論串到底有何幫助？ 07/13 03:17
14F：推 haryewkun:我是不知道該說什麼好…… 07/13 12:41
15F：→ haryewkun:有錢人投資房地產=房地產被炒作=地價高是因為被炒作…… 07/13 12:42
16F：→ haryewkun:你都已經對台北地價高做出了結論，其他人的意見，自然是 07/13 12:43
17F：→ haryewkun:明顯錯誤…… 07/13 12:44
18F：→ haryewkun:如果一個地區的地價高，是因為有錢人到處置產，那麼， 07/13 12:44
19F：→ haryewkun:全台灣每一個地區的地價，都會一樣高。 07/13 12:45
20F：→ haryewkun:而且，擁有自己房屋的人數，也應該會很低。 07/13 12:48
21F：→ haryewkun:台灣人擁有自己房屋的比例，應該不會很低吧。 07/13 12:48
22F：→ gamer:我沒有那樣說，我說的是一定會有人炒作，買房子的一定不全是 07/13 14:23
23F：→ gamer:要用來自住。這些都是房價高的原因之一。 07/13 14:23
24F：→ gamer:然後你回我說，你已經說過你的前提了。 07/13 14:24
25F：→ gamer:你的前提是「只要不是有錢人買一堆房子來投資，又或者有人 07/13 14:24
26F：→ gamer:炒屋。」問題是，就是會有有錢人買來投資，就是會有有錢人 07/13 14:25
27F：→ gamer:來炒屋，你講這種前提只會讓人覺得不知道所云而已。 07/13 14:25
※ 編輯: gamer 來自: 122.123.130.205 (07/13 14:27)
28F：→ gamer:最後，有一點概念的人應該都不會認為台北市現在的房價是一般 07/13 14:29
29F：→ gamer:收入的人不靠任何外來幫助就買得起的吧。 07/13 14:32
30F：推 haryewkun:你沒有明白我到底想要說些什麼…… 07/13 14:50
31F：→ haryewkun:算了，當我沒有說過吧。 07/13 14:50
32F：→ gamer:我確實是不明白你到底想說些什麼。 07/13 14:54
33F：推 size:hary你要就講點實際的東西 不要老用哲學思辯式的空談 =.= 07/13 21:43
34F：推 Equalmusic:其實也不至於買不起吧...兩千萬的房子頭款五百萬 07/13 22:05
35F：→ Equalmusic:剩下一千五百萬分貸十年, 每個月三分之一薪水繳房貸 07/13 22:05
36F：→ Equalmusic:而且你的薪水十年內一定又會長, 貨幣價值也會貶 07/13 22:06
37F：→ Equalmusic:如果買淡水這些地方的房子也不用兩千萬 07/13 22:07
38F：推 Oikeiosis:樓上的月薪滿高的 一千五百萬十年的貸款 月繳是15萬 07/13 22:22
39F：→ Oikeiosis:20年大概月繳8萬以上 有的醫院住院醫師都拿不到這麼高～ 07/13 22:24
40F：→ gamer:除了利息外要能拿出頭期款500萬的受薪階級應該沒多少吧。 07/13 22:44
41F：推 size:受薪階級 買房子就養不起小孩 養小孩就別想買房子 07/13 22:56
42F：→ size:月薪三萬的人每月存一半 一年只能買到房子的一坪 還想什.... 07/13 22:58