作者gamer ()
看板ask-why
标题Re: [请益] 为何台湾房价如此高
时间Sat Jul 12 17:22:21 2008
※ 引述《haryewkun (Har)》之铭言：
: 我的意思是说，只要不是有钱人买一堆房子来投资，又或者有人炒房，
: 那麽，卖出一千间屋子，至少就代表有一千个“买家”，也至少有一千个人
: 负担得起这个价格。
: 我没说台北每年“只”卖出一千间屋子。
: 如果说一个地区的地价很高，这应该包括新建屋、二手屋、土地价格。
: 一个交易能够成立，就代表有买家。有买家，就代表说至少有一个人负担得
: 起这样的价格。
: 只要不是炒房，那麽拥有屋子、买屋子的人，也是“老百姓”的一部分。
所以你讲的到底是一个人、一千个人还是一个地区大部分
的人？从上面的论述中，我实在看不出你讲的老百姓到底是什
麽人。
: （请思考：如果说一般老百姓买不起屋子，屋子又不是给炒屋集团买去，那
: 麽这些屋子是给谁买去了？）
你的论点都是建立在供需平衡上面，但是问题来了，现在
北市的房屋市场真的供需平衡吗？只有1000户房子，但是却有
10万人没有房子住，这1000户房子会不会出现不是市场上大多
数人可负担的价钱？
此外，谁说一个人只能买一间房，事实上，有钱人喜欢到
处置产（特别是房地产）也不是什麽新闻了。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.116.155.116
1F：推 eliec:加入租屋族，有不少人根本不打算置产.... 07/12 17:30
2F：→ eliec:根据[穷爸富爸]的理论，房子是极大的负债，不用硬买， 07/12 17:31
3F：→ eliec:只是中华民族悠久的有土才有家的观念.....再穷都得买间房... 07/12 17:32
4F：推 Equalmusic:我觉得有自己的房子不错阿, 可以好好布置 07/12 17:39
5F：→ Equalmusic:马桶浴缸洗手台都可以选自己喜欢的样式 XD 07/12 17:39
6F：→ gamer:租屋长期下来不见得比较好，要看你站在什麽观点看。 07/12 17:55
7F：→ gamer:房地产只要选到好地点，有时间等，基本上赚的机会都是比较大 07/12 17:55
8F：→ haryewkun:关于最後一段，请看我的原文的第一段…… 07/13 00:49
9F：→ haryewkun:都没人看我的前提……（蹲在墙角画圈圈-ing） 07/13 00:50
10F：→ gamer:我不想说难听话，但是我回你两篇文，你的说法都很相似。 07/13 03:16
11F：→ gamer:是，你有前提，但是一个明显是错误的前提到底有什麽意义？ 07/13 03:16
12F：→ gamer:我们都知道货币会受到各种影响，都知道房地产会被炒作。 07/13 03:17
13F：→ gamer:你特意把两者抽离，对於这整个讨论串到底有何帮助？ 07/13 03:17
14F：推 haryewkun:我是不知道该说什麽好…… 07/13 12:41
15F：→ haryewkun:有钱人投资房地产=房地产被炒作=地价高是因为被炒作…… 07/13 12:42
16F：→ haryewkun:你都已经对台北地价高做出了结论，其他人的意见，自然是 07/13 12:43
17F：→ haryewkun:明显错误…… 07/13 12:44
18F：→ haryewkun:如果一个地区的地价高，是因为有钱人到处置产，那麽， 07/13 12:44
19F：→ haryewkun:全台湾每一个地区的地价，都会一样高。 07/13 12:45
20F：→ haryewkun:而且，拥有自己房屋的人数，也应该会很低。 07/13 12:48
21F：→ haryewkun:台湾人拥有自己房屋的比例，应该不会很低吧。 07/13 12:48
22F：→ gamer:我没有那样说，我说的是一定会有人炒作，买房子的一定不全是 07/13 14:23
23F：→ gamer:要用来自住。这些都是房价高的原因之一。 07/13 14:23
24F：→ gamer:然後你回我说，你已经说过你的前提了。 07/13 14:24
25F：→ gamer:你的前提是「只要不是有钱人买一堆房子来投资，又或者有人 07/13 14:24
26F：→ gamer:炒屋。」问题是，就是会有有钱人买来投资，就是会有有钱人 07/13 14:25
27F：→ gamer:来炒屋，你讲这种前提只会让人觉得不知道所云而已。 07/13 14:25
※ 编辑: gamer 来自: 122.123.130.205 (07/13 14:27)
28F：→ gamer:最後，有一点概念的人应该都不会认为台北市现在的房价是一般 07/13 14:29
29F：→ gamer:收入的人不靠任何外来帮助就买得起的吧。 07/13 14:32
30F：推 haryewkun:你没有明白我到底想要说些什麽…… 07/13 14:50
31F：→ haryewkun:算了，当我没有说过吧。 07/13 14:50
32F：→ gamer:我确实是不明白你到底想说些什麽。 07/13 14:54
33F：推 size:hary你要就讲点实际的东西 不要老用哲学思辩式的空谈 =.= 07/13 21:43
34F：推 Equalmusic:其实也不至於买不起吧...两千万的房子头款五百万 07/13 22:05
35F：→ Equalmusic:剩下一千五百万分贷十年, 每个月三分之一薪水缴房贷 07/13 22:05
36F：→ Equalmusic:而且你的薪水十年内一定又会长, 货币价值也会贬 07/13 22:06
37F：→ Equalmusic:如果买淡水这些地方的房子也不用两千万 07/13 22:07
38F：推 Oikeiosis:楼上的月薪满高的 一千五百万十年的贷款 月缴是15万 07/13 22:22
39F：→ Oikeiosis:20年大概月缴8万以上 有的医院住院医师都拿不到这麽高～ 07/13 22:24
40F：→ gamer:除了利息外要能拿出头期款500万的受薪阶级应该没多少吧。 07/13 22:44
41F：推 size:受薪阶级 买房子就养不起小孩 养小孩就别想买房子 07/13 22:56
42F：→ size:月薪三万的人每月存一半 一年只能买到房子的一坪 还想什.... 07/13 22:58