作者haryewkun (Har)
看板ask-why
標題Re: [請益] 為何台灣房價如此高
時間Sat Jul 12 12:39:53 2008
※ 引述《size (金色曙光)》之銘言：
: ※ 引述《haryewkun (Har)》之銘言：
: : 這個其實是偽命題……
: : 如果一個地區的屋子，大多能夠用很貴的價格賣得出去，只要買家不是炒房
: : 子的，又或者有錢人買一大堆來投資，
: : 那麼，賣出一千間屋子，至少就代表有一千個人買得起。
: 一個城市幾百萬的人口 一千個人買得起
: 能代表所有人？你的至少還真少
我的意思是說，只要不是有錢人買一堆房子來投資，又或者有人炒房，
那麼，賣出一千間屋子，至少就代表有一千個“買家”，也至少有一千個人
負擔得起這個價格。
我沒說台北每年“只”賣出一千間屋子。
如果說一個地區的地價很高，這應該包括新建屋、二手屋、土地價格。
一個交易能夠成立，就代表有買家。有買家，就代表說至少有一個人負擔得
起這樣的價格。
只要不是炒房，那麼擁有屋子、買屋子的人，也是“老百姓”的一部分。
（請思考：如果說一般老百姓買不起屋子，屋子又不是給炒屋集團買去，那
麼這些屋子是給誰買去了？）
: : 整個城市的房價都很高，但都賣得出去，意味著“那個地方的一般老百姓”
: : 都買得下。
: 賣方當然都是能賣出去愈多愈好
: 你沒錢也讓你分期付款 交易先完成最重要
: 美國的次貸崩盤就是這樣 先賣再說
: 後來那些買的人都沒錢就毀約造成金融風暴 你覺得如何？
銀行注重的是你的支付能力，所以能夠在你即使沒有首付的情況也能夠給你
分期付款，畢竟它擁有你的房屋作抵押。
如果你沒有支付能力，你還是貸不到款的。
想一想看……如果真的那麼容易取得貸款，也就不會出現“一般老百姓都買
不起房屋”的情況。
這兩種說法，本身就是矛盾……
: : 如果你覺得你買不起，也許不是“一般老百姓”買不起，只是你自己買不起
: : 而已。
: : 也就是說，你的收入，可能低于該城市的一般老百姓。
: : 大家的收入，可能比你想象中來得高。
: 這問題勸你想一想再po文 不要每個主題都想插一腳.....
這句話有點火藥味，不予置評……（=_=）
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1F：→ INCAS777:我買房子貸款的時候.銀行審核我的資料.最後只肯貸二百萬 07/12 14:42
2F：→ INCAS777:如果要我去買信義區的房子.還是沒辦法 = = 07/12 14:42
3F：推 eliec:兩百萬在信義區....連廁所都買不起 (精華地段) 07/12 14:43
4F：推 size:可以用股票貸啊 然後股市崩盤 房貸也崩盤了 金錢遊戲連環爆 07/12 17:49
5F：→ size:衡量一個人的支付能力 預期心理的認知佔了一半 07/12 17:51
6F：→ haryewkun:你的股票如果足夠讓你貸款買台北屋子，那你也就已經有 07/13 00:48
7F：→ haryewkun:能力買下那棟屋子了…… 07/13 00:48