作者haryewkun (Har)
看板ask-why
标题Re: [请益] 为何台湾房价如此高
时间Sat Jul 12 12:39:53 2008
※ 引述《size (金色曙光)》之铭言：
: ※ 引述《haryewkun (Har)》之铭言：
: : 这个其实是伪命题……
: : 如果一个地区的屋子，大多能够用很贵的价格卖得出去，只要买家不是炒房
: : 子的，又或者有钱人买一大堆来投资，
: : 那麽，卖出一千间屋子，至少就代表有一千个人买得起。
: 一个城市几百万的人口 一千个人买得起
: 能代表所有人？你的至少还真少
我的意思是说，只要不是有钱人买一堆房子来投资，又或者有人炒房，
那麽，卖出一千间屋子，至少就代表有一千个“买家”，也至少有一千个人
负担得起这个价格。
我没说台北每年“只”卖出一千间屋子。
如果说一个地区的地价很高，这应该包括新建屋、二手屋、土地价格。
一个交易能够成立，就代表有买家。有买家，就代表说至少有一个人负担得
起这样的价格。
只要不是炒房，那麽拥有屋子、买屋子的人，也是“老百姓”的一部分。
（请思考：如果说一般老百姓买不起屋子，屋子又不是给炒屋集团买去，那
麽这些屋子是给谁买去了？）
: : 整个城市的房价都很高，但都卖得出去，意味着“那个地方的一般老百姓”
: : 都买得下。
: 卖方当然都是能卖出去愈多愈好
: 你没钱也让你分期付款 交易先完成最重要
: 美国的次贷崩盘就是这样 先卖再说
: 後来那些买的人都没钱就毁约造成金融风暴 你觉得如何？
银行注重的是你的支付能力，所以能够在你即使没有首付的情况也能够给你
分期付款，毕竟它拥有你的房屋作抵押。
如果你没有支付能力，你还是贷不到款的。
想一想看……如果真的那麽容易取得贷款，也就不会出现“一般老百姓都买
不起房屋”的情况。
这两种说法，本身就是矛盾……
: : 如果你觉得你买不起，也许不是“一般老百姓”买不起，只是你自己买不起
: : 而已。
: : 也就是说，你的收入，可能低于该城市的一般老百姓。
: : 大家的收入，可能比你想象中来得高。
: 这问题劝你想一想再po文 不要每个主题都想插一脚.....
这句话有点火药味，不予置评……（=_=）
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1F：→ INCAS777:我买房子贷款的时候.银行审核我的资料.最後只肯贷二百万 07/12 14:42
2F：→ INCAS777:如果要我去买信义区的房子.还是没办法 = = 07/12 14:42
3F：推 eliec:两百万在信义区....连厕所都买不起 (精华地段) 07/12 14:43
4F：推 size:可以用股票贷啊 然後股市崩盘 房贷也崩盘了 金钱游戏连环爆 07/12 17:49
5F：→ size:衡量一个人的支付能力 预期心理的认知占了一半 07/12 17:51
6F：→ haryewkun:你的股票如果足够让你贷款买台北屋子，那你也就已经有 07/13 00:48
7F：→ haryewkun:能力买下那栋屋子了…… 07/13 00:48