作者monkeies (屎蹄分)
看板ask
標題[請問] 先買房還是繼續投資？
時間Fri Sep 26 13:26:31 2025
‧ 背景：40 歲，國營事業，雙薪家庭年收約 250 萬，兩個小孩 3 歲／1.5 歲。
‧ 住居：公司宿舍 $2,000/月，（40坪大，可住到退休，僅負擔水電）。
‧ 投資：Firstrade＋複委託美股約 300 萬，主配 **科技 ETF（VT/VGT/SMH）**＋約
10% 美債，每月可投入 5–6 萬。
‧ 需求：公司在恆春，考慮小孩教育想在高雄，在 買房 vs 先租間猶豫。
‧ 顧慮：若現在買房（高雄），未來房貸可能壓縮投資金額；如果先租，投資可維持，
但會不會錯過自住與學區的時機？
想請教大家：
1. 有相似「工作地 A、就學地 B」的家庭，先買還是先租比較實際？
2. 若走先租＋持續投資，你會設定什麼資產門檻/利率門檻/租售比再入手？
3. 如果現在就買，有哪些隱性成本或後悔點？
4. 若孩子國中才需要長住高雄，先租到那時再買是否更划算？
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1F：→ EXIONG: 投資不是穩贏 你沒有經驗就是肥羊 不過你不開始永遠只能 09/28 13:39
2F：→ EXIONG: 跟投資說掰掰 買房就要有當房奴的準備 說完了 09/28 13:39