作者monkeies (屎蹄分)
看板ask
标题[请问] 先买房还是继续投资？
时间Fri Sep 26 13:26:31 2025
‧ 背景：40 岁，国营事业，双薪家庭年收约 250 万，两个小孩 3 岁／1.5 岁。
‧ 住居：公司宿舍 $2,000/月，（40坪大，可住到退休，仅负担水电）。
‧ 投资：Firstrade＋复委托美股约 300 万，主配 **科技 ETF（VT/VGT/SMH）**＋约
10% 美债，每月可投入 5–6 万。
‧ 需求：公司在恒春，考虑小孩教育想在高雄，在 买房 vs 先租间犹豫。
‧ 顾虑：若现在买房（高雄），未来房贷可能压缩投资金额；如果先租，投资可维持，
但会不会错过自住与学区的时机？
想请教大家：
1. 有相似「工作地 A、就学地 B」的家庭，先买还是先租比较实际？
2. 若走先租＋持续投资，你会设定什麽资产门槛/利率门槛/租售比再入手？
3. 如果现在就买，有哪些隐性成本或後悔点？
4. 若孩子国中才需要长住高雄，先租到那时再买是否更划算？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.74.173.166 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/ask/M.1758864393.A.2E5.html
1F：→ EXIONG: 投资不是稳赢 你没有经验就是肥羊 不过你不开始永远只能 09/28 13:39
2F：→ EXIONG: 跟投资说掰掰 买房就要有当房奴的准备 说完了 09/28 13:39