作者Kiyone (廢文革命家)
看板ask
標題家人想消除掉前一筆貸款紀錄再辦房貸
時間Sun Jul 13 10:24:04 2025
第一次在問板發問，請多指教。
最近小弟的家中發生了一件讓家人很困擾的事。
有個長輩大約七年前，
拿了家裡的房子抵押給銀行貸款做生意，
（房子是我、媽媽及他三人共有）
當然到現在還未繳完。
某天突然又氣急敗壞地回來說，
為了買房，想再辦一筆貸款，
但因為這次的貸款一輩子只能做一次，
而且申請人需要沒有貸款紀錄，
所以找了一個金控公司的人和一個代書來家裡，
硬是要我跟媽媽在一份文件上簽名，
拍了三個人的身分證，
又看了土地及房屋權狀及房子的現況。
問了他也只輕描淡寫地說，
可以請人處理前一筆的貸款，
但就是不肯說細節。
另外房貸的部分只說是先申請，
簽名的這一天還未決定要動用多少額度，
也不知道未來會動用多少。
因為這個長輩已經成家立業，
偶爾回家，只把我們母子當工具看待，
我們年紀都不小了，
名下這棟老房子雖然價值不高，
但算得上是唯一的依靠。
很擔心就這樣被他拿走，
最後吃香喝辣的是他本人而已。
我想請教兩個問題，
第一筆的貸款紀錄真的可以消掉嗎？
如果可以，房子的債權人會變成誰？
第二筆的房貸如果通過審核了，有什麼辦法阻止這個長輩動用貸款，或者我這邊可以做什麼
，讓申請直接無效？
詞不達意之處請多包涵，謝謝大家
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1F：推 TllDA: 沒內容能給你建議的最好都不要聽 07/13 10:40
2F：推 haiduc: 我懂得不多 不過貸款「紀錄」不太可能消失 這個聯合徵信 07/13 10:40
3F：→ haiduc: 中心都會留下紀錄的 還有最近政府和銀行對房貸申請管制很 07/13 10:41
4F：→ haiduc: 嚴 現在申請房貸沒那麼容易 07/13 10:41
5F：推 shokotan: 你先去地政事務所申請地籍謄本 看到底建物被貸款多少 07/13 11:31
6F：推 shokotan: 要馬賣掉你跟你媽的部分 要馬你想辦法買回你長輩的那份 07/13 11:33
7F：推 zyxx: 產權是三個人 你們兩個不簽名不就沒事了？ 07/13 13:27
8F：推 addbear22: 去 home-sale 版問看看, 或是要付錢問律師 07/13 16:08
9F：→ addbear22: 你連簽什麼文件都不知道, 這要較專業的人才能回答 07/13 16:09
10F：推 gtr9915: 簽下去了 找誰都沒用了 07/13 17:35
11F：→ QQ101: 你簽了啥??????????????? 07/13 18:36
12F：推 pbjojo: 先弄清楚自己簽了甚麼？然後，要注意金控公司..... 07/13 21:47
13F：推 kattte: 現在還來得及，去搞清楚你到底簽了什麼 07/14 09:19
14F：推 holybless: 快去了解下 看起來想獲得貸款並將債務轉移到你們身上 07/16 16:05
15F：→ KingSccasher: 你什麼都不知道是在簽什麼簽...... 07/17 14:56