作者Kiyone (废文革命家)
看板ask
标题家人想消除掉前一笔贷款纪录再办房贷
时间Sun Jul 13 10:24:04 2025
第一次在问板发问，请多指教。
最近小弟的家中发生了一件让家人很困扰的事。
有个长辈大约七年前，
拿了家里的房子抵押给银行贷款做生意，
（房子是我、妈妈及他三人共有）
当然到现在还未缴完。
某天突然又气急败坏地回来说，
为了买房，想再办一笔贷款，
但因为这次的贷款一辈子只能做一次，
而且申请人需要没有贷款纪录，
所以找了一个金控公司的人和一个代书来家里，
硬是要我跟妈妈在一份文件上签名，
拍了三个人的身分证，
又看了土地及房屋权状及房子的现况。
问了他也只轻描淡写地说，
可以请人处理前一笔的贷款，
但就是不肯说细节。
另外房贷的部分只说是先申请，
签名的这一天还未决定要动用多少额度，
也不知道未来会动用多少。
因为这个长辈已经成家立业，
偶尔回家，只把我们母子当工具看待，
我们年纪都不小了，
名下这栋老房子虽然价值不高，
但算得上是唯一的依靠。
很担心就这样被他拿走，
最後吃香喝辣的是他本人而已。
我想请教两个问题，
第一笔的贷款纪录真的可以消掉吗？
如果可以，房子的债权人会变成谁？
第二笔的房贷如果通过审核了，有什麽办法阻止这个长辈动用贷款，或者我这边可以做什麽
，让申请直接无效？
词不达意之处请多包涵，谢谢大家
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1F：推 TllDA: 没内容能给你建议的最好都不要听 07/13 10:40
2F：推 haiduc: 我懂得不多 不过贷款「纪录」不太可能消失 这个联合徵信 07/13 10:40
3F：→ haiduc: 中心都会留下纪录的 还有最近政府和银行对房贷申请管制很 07/13 10:41
4F：→ haiduc: 严 现在申请房贷没那麽容易 07/13 10:41
5F：推 shokotan: 你先去地政事务所申请地籍誊本 看到底建物被贷款多少 07/13 11:31
6F：推 shokotan: 要马卖掉你跟你妈的部分 要马你想办法买回你长辈的那份 07/13 11:33
7F：推 zyxx: 产权是三个人 你们两个不签名不就没事了？ 07/13 13:27
8F：推 addbear22: 去 home-sale 版问看看, 或是要付钱问律师 07/13 16:08
9F：→ addbear22: 你连签什麽文件都不知道, 这要较专业的人才能回答 07/13 16:09
10F：推 gtr9915: 签下去了 找谁都没用了 07/13 17:35
11F：→ QQ101: 你签了啥??????????????? 07/13 18:36
12F：推 pbjojo: 先弄清楚自己签了甚麽？然後，要注意金控公司..... 07/13 21:47
13F：推 kattte: 现在还来得及，去搞清楚你到底签了什麽 07/14 09:19
14F：推 holybless: 快去了解下 看起来想获得贷款并将债务转移到你们身上 07/16 16:05
15F：→ KingSccasher: 你什麽都不知道是在签什麽签...... 07/17 14:56