作者a261198e (Paul)
看板ask
標題[請問] 房屋詐騙預防
時間Sat Mar 15 16:44:02 2025
如題
曾發生過這則新聞
https://youtu.be/k2l1-0eLHrk?si=od814L1DqcV_CMvv
我最近看到一則房屋詐騙的新聞，詐騙團體利用得到房屋所有人的身分證正反面影本，製
造假債權，騙過調解委員會，讓法院扣押房產，政府說可用申請地籍異動即時通，來得知
是否有異狀。
因為我最近要幫媽媽的房子裝潢，需要建築師申請合法施工證，給了信任的建築師我媽的
身分證正反面影本，我不怕一萬，只怕萬一，想請媽媽去申請地藉異動即時通。
但是媽媽認為詐騙集團跟她一點關係也不會有，認為我吃飽太閒，堅持不去辦這個東西，
覺得我很煩，説我恐嚇她，直接掛我電話，我無能為力，如果什麼都不做，這種被騙機率
高嗎？
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2F：→ jeniina: 試試身分證註明用途：如僅供XXX使用 03/15 17:08
4F：→ earnavbd: 政府若全面做好，應該最多只能是減少司法資源浪費及人 03/15 20:34
5F：→ earnavbd: 民對於政府的信任感提升。 03/15 20:34
6F：推 weltschmerz: 身分證上標註僅限XX使用 03/15 20:45
7F：→ weltschmerz: 對於被詐騙這種事我跟你講 她不做你就押著她做 03/15 20:45
8F：→ weltschmerz: 會被騙的都是這種自以為自己不會被騙的 03/15 20:46
9F：→ weltschmerz: 事後又會在那邊哭哭 爛攤子全都會跑到你身上 03/15 20:46
10F：推 haiduc: 民法758條：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失 03/15 22:41
11F：→ haiduc: 及變更者，非經登記，不生效力。」 意思就是不動產權利變 03/15 22:42
12F：→ haiduc: 更一定要透過登記才算數 不動產登記是一件重要的大事 03/15 22:43
13F：→ haiduc: 民法760條：「不動產物權之移轉或設定，應以書面為之。」 03/15 22:44
14F：→ haiduc: 意思就是不動產登記不是人去講講話就算數 一定要以書面形 03/15 22:45
15F：→ haiduc: 式 例如契約或什麼文件東西 03/15 22:46
16F：→ haiduc: 就算有債權要抵押不動產 不動產抵押也是要經過登記的 03/15 22:47
17F：→ haiduc: 登記的人可能是當事人或者專家例如地政士、律師等 03/15 22:48
18F：→ haiduc: 就算詐騙集團用以前支付命令的老方法來詐騙 但是支付命令 03/15 22:49
19F：→ haiduc: 的相關法律已經修改了 支付命令已經沒有跟判決一樣同等效 03/15 22:50
20F：→ haiduc: 力 所以支付命令已經沒有強制執行力 雖然支付命力可以拿 03/15 22:50
21F：→ haiduc: 來執行 但是只要提出異議 異議就是有效的 03/15 22:51
22F：→ haiduc: 地籍異動即時通只是給人方便的 不一定要去辦 03/15 22:53
23F：→ haiduc: 騙房子、土地這些不動產並沒有跟騙現金、騙存款一樣容易 03/15 22:54
24F：→ haiduc: 所以不要過度神經緊繃甚至太神經過敏 03/15 22:55
25F：→ haiduc: 登記錯誤甚至登記不實可以要公家機關賠償或公務員賠償 03/16 09:05
26F：→ a261198e: 大感謝haiduc，世界因您美好 03/17 15:08
27F：→ kobe8112: 其實我推文第四個手法的調解書就不是支付命令 03/17 15:32