作者a261198e (Paul)
看板ask
标题[请问] 房屋诈骗预防
时间Sat Mar 15 16:44:02 2025
如题
曾发生过这则新闻
https://youtu.be/k2l1-0eLHrk?si=od814L1DqcV_CMvv
我最近看到一则房屋诈骗的新闻，诈骗团体利用得到房屋所有人的身分证正反面影本，制
造假债权，骗过调解委员会，让法院扣押房产，政府说可用申请地籍异动即时通，来得知
是否有异状。
因为我最近要帮妈妈的房子装潢，需要建筑师申请合法施工证，给了信任的建筑师我妈的
身分证正反面影本，我不怕一万，只怕万一，想请妈妈去申请地藉异动即时通。
但是妈妈认为诈骗集团跟她一点关系也不会有，认为我吃饱太闲，坚持不去办这个东西，
觉得我很烦，説我恐吓她，直接挂我电话，我无能为力，如果什麽都不做，这种被骗机率
高吗？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.12.158 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/ask/M.1742028244.A.133.html
2F：→ jeniina: 试试身分证注明用途：如仅供XXX使用 03/15 17:08
4F：→ earnavbd: 政府若全面做好，应该最多只能是减少司法资源浪费及人 03/15 20:34
5F：→ earnavbd: 民对於政府的信任感提升。 03/15 20:34
6F：推 weltschmerz: 身分证上标注仅限XX使用 03/15 20:45
7F：→ weltschmerz: 对於被诈骗这种事我跟你讲 她不做你就押着她做 03/15 20:45
8F：→ weltschmerz: 会被骗的都是这种自以为自己不会被骗的 03/15 20:46
9F：→ weltschmerz: 事後又会在那边哭哭 烂摊子全都会跑到你身上 03/15 20:46
10F：推 haiduc: 民法758条：「不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失 03/15 22:41
11F：→ haiduc: 及变更者，非经登记，不生效力。」 意思就是不动产权利变 03/15 22:42
12F：→ haiduc: 更一定要透过登记才算数 不动产登记是一件重要的大事 03/15 22:43
13F：→ haiduc: 民法760条：「不动产物权之移转或设定，应以书面为之。」 03/15 22:44
14F：→ haiduc: 意思就是不动产登记不是人去讲讲话就算数 一定要以书面形 03/15 22:45
15F：→ haiduc: 式 例如契约或什麽文件东西 03/15 22:46
16F：→ haiduc: 就算有债权要抵押不动产 不动产抵押也是要经过登记的 03/15 22:47
17F：→ haiduc: 登记的人可能是当事人或者专家例如地政士、律师等 03/15 22:48
18F：→ haiduc: 就算诈骗集团用以前支付命令的老方法来诈骗 但是支付命令 03/15 22:49
19F：→ haiduc: 的相关法律已经修改了 支付命令已经没有跟判决一样同等效 03/15 22:50
20F：→ haiduc: 力 所以支付命令已经没有强制执行力 虽然支付命力可以拿 03/15 22:50
21F：→ haiduc: 来执行 但是只要提出异议 异议就是有效的 03/15 22:51
22F：→ haiduc: 地籍异动即时通只是给人方便的 不一定要去办 03/15 22:53
23F：→ haiduc: 骗房子、土地这些不动产并没有跟骗现金、骗存款一样容易 03/15 22:54
24F：→ haiduc: 所以不要过度神经紧绷甚至太神经过敏 03/15 22:55
25F：→ haiduc: 登记错误甚至登记不实可以要公家机关赔偿或公务员赔偿 03/16 09:05
26F：→ a261198e: 大感谢haiduc，世界因您美好 03/17 15:08
27F：→ kobe8112: 其实我推文第四个手法的调解书就不是支付命令 03/17 15:32