作者cingguy (青木)
看板ask
標題[請問] 土地過戶最省稅金的方式??
時間Sun Aug 11 18:40:53 2024
各位好
請各位比較有社會經驗的前輩，可以給小弟這個小白一些建議
主要是最近我堂哥(三伯的)需要過給我們家3坪的土地(可能會轉到我爸也可能是我名下)
因為對方表示稅金他們不會出，只會配合我們這邊指定的方式
所以還是希望能省則省
土地原本32坪，有分割給5個兄弟(不是共同持有)
三伯已經全給過他兒子了
但土地上面的鐵皮屋的所有權還是我三伯的
土地的現價我不太清楚，但當地仲介是開1坪40到45收購
所以3坪就先當120好了
我google了一下 如果轉給我爸，那叔姪是2等親所以買賣視為贈與
但土地總值有低於244萬
所以等於是可以直接贈與不扣稅嗎?
感覺沒這麼好的事吧 哈哈
而如果是轉給我這個堂弟(4等親)就要用買賣的方式了??
又然後查到一個增值稅和房屋合一稅什麼的
所以整個愈來愈複雜，看不懂了
請問有相關經驗的大哥大姐可以解惑一下
還是直接跟我講這種問題要找什麼人問最專業也行
謝謝各位
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1F：→ haiduc: 問地政士(俗稱土地代書) 08/11 19:42
2F：→ haiduc: 稅法常常在變動 而且關於不動產的稅務又多了一些新法規 08/11 19:44
3F：→ haiduc: 建議找專業人士解答 不怕花錢也可以找專業人士代辦 08/11 19:44
4F：→ QQ101: 太難了 一般人不懂 08/11 21:17
5F：推 Lailungsheng: 推一樓，然後會計師也是略懂 08/12 10:29
6F：推 pbjojo: 找土地代書，跟他講你的需求，他會去查過戶紀錄，因為稅額 08/12 10:30
7F：→ Lailungsheng: 最後，不負責任的推測，711員工n年後也是必備技能 08/12 10:30
8F：→ Lailungsheng: （店員：賣亂共 08/12 10:30
9F：→ pbjojo: 會跟之前的轉移時間有關，然後請他代辦要加上代辦費，所以 08/12 10:31
10F：→ pbjojo: 要算的是總成本最低，不一定是稅最低 08/12 10:31
11F：推 medama: 可以去房屋買賣版問看看 08/12 13:26
12F：→ medama: 然後你親等完全搞錯了 08/12 13:26
13F：→ haiduc: 原po到自己的爸爸算一親等 爸爸再到爺爺阿公祖父算二親等 08/12 13:43
14F：→ haiduc: 爺爺阿公祖父再到三伯算三親等 如果還要再從三伯到堂哥就 08/12 13:44
15F：→ haiduc: 算四親等了 08/12 13:44
16F：推 louiswei1986: 我的理解應該是要付土地增值稅、契稅等 08/12 17:04
17F：→ louiswei1986: 但其實你直接問稅捐稽徵處就好了 08/12 17:05
18F：→ hakkiene: 去問代書 08/13 17:32