作者cingguy (青木)
看板ask
标题[请问] 土地过户最省税金的方式??
时间Sun Aug 11 18:40:53 2024
各位好
请各位比较有社会经验的前辈，可以给小弟这个小白一些建议
主要是最近我堂哥(三伯的)需要过给我们家3坪的土地(可能会转到我爸也可能是我名下)
因为对方表示税金他们不会出，只会配合我们这边指定的方式
所以还是希望能省则省
土地原本32坪，有分割给5个兄弟(不是共同持有)
三伯已经全给过他儿子了
但土地上面的铁皮屋的所有权还是我三伯的
土地的现价我不太清楚，但当地仲介是开1坪40到45收购
所以3坪就先当120好了
我google了一下 如果转给我爸，那叔侄是2等亲所以买卖视为赠与
但土地总值有低於244万
所以等於是可以直接赠与不扣税吗?
感觉没这麽好的事吧 哈哈
而如果是转给我这个堂弟(4等亲)就要用买卖的方式了??
又然後查到一个增值税和房屋合一税什麽的
所以整个愈来愈复杂，看不懂了
请问有相关经验的大哥大姐可以解惑一下
还是直接跟我讲这种问题要找什麽人问最专业也行
谢谢各位
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1F：→ haiduc: 问地政士(俗称土地代书) 08/11 19:42
2F：→ haiduc: 税法常常在变动 而且关於不动产的税务又多了一些新法规 08/11 19:44
3F：→ haiduc: 建议找专业人士解答 不怕花钱也可以找专业人士代办 08/11 19:44
4F：→ QQ101: 太难了 一般人不懂 08/11 21:17
5F：推 Lailungsheng: 推一楼，然後会计师也是略懂 08/12 10:29
6F：推 pbjojo: 找土地代书，跟他讲你的需求，他会去查过户纪录，因为税额 08/12 10:30
7F：→ Lailungsheng: 最後，不负责任的推测，711员工n年後也是必备技能 08/12 10:30
8F：→ Lailungsheng: （店员：卖乱共 08/12 10:30
9F：→ pbjojo: 会跟之前的转移时间有关，然後请他代办要加上代办费，所以 08/12 10:31
10F：→ pbjojo: 要算的是总成本最低，不一定是税最低 08/12 10:31
11F：推 medama: 可以去房屋买卖版问看看 08/12 13:26
12F：→ medama: 然後你亲等完全搞错了 08/12 13:26
13F：→ haiduc: 原po到自己的爸爸算一亲等 爸爸再到爷爷阿公祖父算二亲等 08/12 13:43
14F：→ haiduc: 爷爷阿公祖父再到三伯算三亲等 如果还要再从三伯到堂哥就 08/12 13:44
15F：→ haiduc: 算四亲等了 08/12 13:44
16F：推 louiswei1986: 我的理解应该是要付土地增值税、契税等 08/12 17:04
17F：→ louiswei1986: 但其实你直接问税捐稽徵处就好了 08/12 17:05
18F：→ hakkiene: 去问代书 08/13 17:32