作者qazsd (天刀笑劍鈍)
看板ask
標題[請問] 成交價已包含服務費，但房仲又另外要求服務費
時間Wed Dec 20 19:56:26 2023
有看到一個物件
友人開價1830
結果房仲說要1850才會成交，他們會把20萬服務費算進去變成1850
然後實價登錄為1850
結果現在要收另外的16萬（1830*2%-20=16)
這樣是不是實價登錄應該為1830才對？
然後買方服務費可以小於2%嗎？
感覺被房仲話術了！
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1F：推 cami33: 我知道到是收4%耶 12/20 20:24
2F：→ haiduc: 賣方加買方共收6% 不一定要滿6% 通常是賣方趴數收得多 12/20 20:29
3F：→ haiduc: 買方趴數收得少 房仲這種算法我也不懂 要另外請教高明人 12/20 20:30
4F：→ haiduc: 士 12/20 20:30
5F：推 MELOEX: 6%是法律規定每件交易仲介最多只能收取手續費的上限 12/20 20:33
6F：→ MELOEX: 假設買賣合約上的總價是1000萬 仲介最多只能拿60萬作為手 12/20 20:34
7F：→ MELOEX: 續費 12/20 20:34
8F：→ MELOEX: 買2賣4是民間習慣 但法律沒有規定買賣方的手續費比例 也沒 12/20 20:35
9F：→ MELOEX: 有規定下限 仲介想作白工不收手續費也沒關係 12/20 20:35
10F：→ MELOEX: 問題：你跟屋主簽的買賣約到底是1830還是50 12/20 20:41
11F：→ qazsd: 契約書上的買賣總價為1850，但是產權調查表上的寫1950 12/20 20:53
※ 編輯: qazsd (180.177.0.128 臺灣), 12/20/2023 20:56:25