作者qazsd (天刀笑剑钝)
看板ask
标题[请问] 成交价已包含服务费，但房仲又另外要求服务费
时间Wed Dec 20 19:56:26 2023
有看到一个物件
友人开价1830
结果房仲说要1850才会成交，他们会把20万服务费算进去变成1850
然後实价登录为1850
结果现在要收另外的16万（1830*2%-20=16)
这样是不是实价登录应该为1830才对？
然後买方服务费可以小於2%吗？
感觉被房仲话术了！
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1F：推 cami33: 我知道到是收4%耶 12/20 20:24
2F：→ haiduc: 卖方加买方共收6% 不一定要满6% 通常是卖方趴数收得多 12/20 20:29
3F：→ haiduc: 买方趴数收得少 房仲这种算法我也不懂 要另外请教高明人 12/20 20:30
4F：→ haiduc: 士 12/20 20:30
5F：推 MELOEX: 6%是法律规定每件交易仲介最多只能收取手续费的上限 12/20 20:33
6F：→ MELOEX: 假设买卖合约上的总价是1000万 仲介最多只能拿60万作为手 12/20 20:34
7F：→ MELOEX: 续费 12/20 20:34
8F：→ MELOEX: 买2卖4是民间习惯 但法律没有规定买卖方的手续费比例 也没 12/20 20:35
9F：→ MELOEX: 有规定下限 仲介想作白工不收手续费也没关系 12/20 20:35
10F：→ MELOEX: 问题：你跟屋主签的买卖约到底是1830还是50 12/20 20:41
11F：→ qazsd: 契约书上的买卖总价为1850，但是产权调查表上的写1950 12/20 20:53
※ 编辑: qazsd (180.177.0.128 台湾), 12/20/2023 20:56:25