作者caxz ( )
看板ask
標題[請問] 地上權
時間Mon May 16 19:16:53 2016
某一則房地產廣告中提到某物件:
"地上權尚有30年限且每年須付地租約25000元"
我不太理解地上權之意義，
意思是假設某人持有該房，30年後也不屬於你
因為你只有使用權無所有權?
支付地租25000元又是什麼意思?
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1F：→ bailan: 只買房沒買地 05/16 19:18
2F：推 hakkiene: 就是地上權 三十年後房子跟土地都歸地主 05/16 19:47
3F：推 amethystboy: 拆屋還地 但也可能賣你地 或續約 05/16 21:50
4F：推 NUNUNU: 樓上都是正解喔! 重點還是要看清楚合約 05/16 22:42
5F：→ NUNUNU: 值得一提的是:那個房子會隨著時間而越來越減少價值喔! 05/16 22:42
6F：→ NUNUNU: 理論上 離到期年限越近會越不值錢喔 05/16 22:43
7F：→ NUNUNU: 台北市其中一個很有名的大概就是京站囉~你可以google看看 05/16 22:44
8F：→ NUNUNU: 不過相對來說,房子也會稍微便宜些就是了..... 05/16 22:45
9F：→ einard666: 你有房子的所有權阿 只要你30年後有辦法能帶走的話(茶 05/17 11:11
10F：→ einard666: 地上權是地主要讓你的房子放30年 所以你要付租金給他 05/17 11:12