作者daxer (德德)
看板ask
標題[請問] 容積率450%是什麼概念？
時間Tue Mar 1 06:00:00 2016
小妹我不是很懂容積率
只知道正常房子是160%以內(?)
可以請高手用舉例方式
說明容積率450%是什麼概念嗎？
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1F：→ robrob99: 容積率 = 建蔽率 * 樓層 03/01 06:19
2F：→ robrob99: 這只是比較簡單的算法 實務上還有高層退縮之類的扣除 03/01 06:20
3F：→ robrob99: 假設基地 100坪 上面蓋了建蔽率40% 容積160%的房子 03/01 06:22
4F：→ robrob99: 那就是 一層樓 40坪 共有4層樓高 03/01 06:22
5F：→ robrob99: 從 160% 改到 450%的話 就能從4層 蓋到11層 加上退縮 可 03/01 06:23
6F：→ robrob99: 能可以蓋到12 13層 03/01 06:23
7F：推 hsinyeh: 就是你有100坪土地，蓋出來的房子樓地板面積可以有450坪 03/01 08:15
8F：推 JFNfrog: 搞一些容積獎勵就有了 03/01 08:25
9F：推 Sunnyrain4u: 感覺像便當籃子內的便當 給更多便當讓你隨意堆疊 03/01 12:01
10F：→ Schottky: 在問板不需要夾起來裝小妹啦 03/01 12:42
12F：推 if4: 樓上，怎麼吃啊，沒這麼大的嘴呀 ^_^ 03/01 13:00
13F：推 RX78NT1: 如圖漢堡一直疊,平地疊160%安全 液化區反而要疊到450% 03/01 13:02
14F：→ RX78NT1: 有人敢住？所以被認為是某些人打算拿來租給外地人當包 03/01 13:02
15F：→ RX78NT1: 租公婆,反正不是我自己要住,建造的錢不用我出,垮了也壓 03/01 13:02
16F：→ RX78NT1: 不到我,震災還可以推說是政府硬要蓋的,就應該自己把關呀 03/01 13:02
17F：→ RX78NT1: ！小老百姓哪有能力多嘴。真的這麼容易震倒,那我申請國 03/01 13:02
18F：→ RX78NT1: 賠也不就勢在必行？ end 穩賺不賠,不死貧道！ 03/01 13:02
19F：推 ciswww: 正常房子並非只有160%，社子附近其它區域多是225% 03/01 13:14
20F：推 ciswww: 如果真像網路上將高度與危險連結，那為何不限制高度? 03/01 13:17
21F：推 RX78NT1: 底面積固定了,高也固定了,那不就都固定了 03/01 16:38
22F：→ ciswww: 實務上並非如此，因為實建建蔽率可小於建蔽率限制 03/01 17:04
23F：→ ciswww: 再來很多建坪不計入容積 以及房屋造型變化 所以高度不一定 03/01 17:05