作者pomelolee (不能說的秘密)
看板ask
標題[請問] 房東突然要我搬走
時間Tue Jan 19 14:12:20 2016
想請問一下大家
我遇到房東租屋後，突然自己加了條件
不同意的話要我搬家！
事情是這樣的~
我跟房東承租了一間雅房
合約期間是2016.01.01~2016.12.31
北市的一間頂樓加蓋房子
房子裡面有四個房間，外加一個廁所
全部都是雅房
房租6000元，押金6000元
當初會租這邊也是因為房東有說
這邊因為都住女生
所以男賓止步！男生只能到樓下不得上樓
這一點我覺得非常好
畢竟你也不想洗完澡
穿得很輕鬆的時候，突然在家裡看到一個陌生男子！
於是我大概花了10天左右的時間
把房間都稍微安頓好了
1/13那天晚上
房東突然請我到樓下說有事要溝通
他說他早上看到一個陌生女子從樓上下來
他想說那個應該是我的朋友
沒錯，因為她住在外縣市
每周都會來台北教課一到兩次
所以會到我這邊寄宿
而早上的時候，我也有跟她一同出門
可能我剛進電梯，房東沒看到之類的吧！
然後房東說：我這邊不能帶朋友回來過夜！(我OS：你之前根本沒講)
如果你可以接受的話，就繼續住
如果不能接受的話，就請你再找其他地方
我會退押金跟這個月的租金給你！
於是我想了一下說~好，那我會再找地方
就在我要回樓上房間時
房東居然對我說：那搬家應該一個禮拜可以吧！
我吃驚：一個禮拜太趕了吧！我要上班要找房子要搬家~至少兩周到月底吧
房東想了一下說好~然後半小時後傳line來說
今天1/13如一周搬走不收錢，如月底搬要收半個月3000元，因必須付些水電瓦斯等
必要開銷。
我看完之後心想，這房東未免也太咄咄逼人
難道我不用上班嗎？每天都再找房子跟搬家就好了
更何況我才剛搬來這邊，才剛打理好。
房東何必要這樣！真的很生氣耶
請問我該怎麼反制房東？或是我能提出甚麼權利嗎？
對了，這房子是違建的頂樓加蓋，房租契約上，她有註明不得向國稅局申報
這樣是否也違法了呢？請大家幫幫忙
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.90.209
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/ask/M.1453183943.A.F7E.html
1F：→ HAIWEI: 他說不能舉報就不能? 01/19 14:14
2F：→ Schottky: 沒錯，逃漏稅是違法的，可以檢舉 01/19 14:18
3F：→ Schottky: 國稅局會連其他房間的過去稅金一起追繳，很精彩 01/19 14:18
4F：→ Schottky: 你難得會看到政府機關這麼認真處理你的檢舉 01/19 14:20
5F：推 FFFFFFFF: 也不算是反制 就是撕破臉大家難看而已 01/19 14:24
6F：→ pomelolee: 因為這樣我這個禮拜都無法專心上班，三天看了10間以上 01/19 14:26
7F：→ pomelolee: 的房子！覺得我該讓房東知道，不是她想怎樣就怎樣 01/19 14:27
8F：→ pomelolee: 當然我並不會真的這樣做，只是看我回去繳回鑰匙時 01/19 14:27
9F：→ FFFFFFFF: 1.國稅局 2.通報違建 3.合約內容看清楚 站得住腳就不要 01/19 14:28
10F：→ pomelolee: 先看房東的反應再看看是否要撕破臉 01/19 14:28
11F：→ FFFFFFFF: 妥協 01/19 14:28
12F：推 HSNUism: 你跟房東有沒有簽約？ 市售現成的租賃契約通常都有加上不 01/19 14:40
13F：→ HSNUism: 不得收留親友過夜的內文 真的撕破臉 房東照契約走 你 01/19 14:42
14F：→ HSNUism: 的損失只會更多 這不單單是指金錢上的 還要花時間處理 01/19 14:44
15F：→ HSNUism: 能夠對房東造成損失你又最輕鬆的辦法，就是你趕在13日前 01/19 14:46
16F：→ HSNUism: (看錯日期)趕在一週期限內搬走，這樣妳自己免付十幾天租 01/19 14:48
17F：→ HSNUism: 房東也很難在十幾天內找到新房客，直接就損失一個月房租 01/19 14:49
18F：→ Schottky: 現成租約怎麼可能會有不得收留親友過夜的條文，從沒看過 01/19 14:59
19F：→ Schottky: 有合約當然照合約走，拿出來檢查一下條文也好 01/19 15:00
20F：→ pomelolee: 我剛剛看過了，沒有不得留宿親友這條哦！ 01/19 15:40
21F：推 HSNUism: 那就看妳要不要爭啊 然後要爭的是什麼自己想清楚 01/19 15:50
22F：推 HT2: 所以合約有同意可以留宿朋友？ 01/19 15:52
23F：→ Schottky: 合約不需要寫這個,租了30坪住家,還要限制他生幾個孩子? 01/19 15:56
24F：→ Schottky: 有些房東不喜歡男女朋友同居沒錯，但沒聽過不准夫妻同居 01/19 15:57
25F：推 APM99: 看你合約怎麼寫啊 你又不一定要理他 不爽的話舉報他 01/19 16:12
26F：推 blackman5566: 我是覺得房東這樣玩 就算租約沒寫也別住了 01/19 16:59
27F：→ blackman5566: 誰知道哪天會不會找你別的麻煩 01/19 17:00
28F：→ blackman5566: 還鑰匙後跟他說聲掰掰 叫他準備繳錢 01/19 17:01
29F：→ ahw: 1月底搬走他只收你半個月租金不是1個月租金，這樣哪裡對你不 01/19 17:20
30F：→ ahw: 好？ 01/19 17:20
31F：→ ahw: 約從1.1開始，讓你住了一個月只收你3000還退押金，我覺得房東 01/19 17:22
32F：→ ahw: 很有誠意 01/19 17:22
33F：→ ahw: 而且他也是先徵詢你同不同意不能讓朋友寄宿，不同意也給你一 01/19 17:24
34F：→ ahw: 周時間搬家，你覺得不夠必須到月底，他也同意，而且只跟你收 01/19 17:25
35F：→ ahw: 半個月租金，哪裡有要你馬上搬走這種事？ 01/19 17:25
36F：→ kobe8112: 樓上挺好笑， 「馬上搬走」只有樓上自己提過 01/19 17:26
37F：→ kobe8112: 房東片面想解約，押金本來就該退還，跟誠意有個鬼關係 01/19 17:27
38F：推 talk5566: 他是說馬英九上了再搬走 01/19 17:27
39F：→ kobe8112: 正常的「有誠意」是提早一個月說，然後搬家費房東出吧XD 01/19 17:32
40F：推 ahw: 是啊，房東沒有馬上要房客搬家，那還有什麼好抱怨?片面解約？ 01/19 17:36
41F：→ ahw: 房東不是有問房客可不可以接受？可以就繼續住，不行就搬家？ 01/19 17:36
42F：→ ahw: 房客怎麼說的？不就說好，再找地方？ 01/19 17:36
43F：推 ahw: 所以你當房東就給搬家費囉？你人真好！ 01/19 17:39
44F：→ kobe8112: 真奇怪，你是當事人嗎?激動成這樣，自己推文把別人的話 01/19 17:42
45F：→ kobe8112: 無中生有還能這麼理直氣壯，我要是房東，寧願房子炸掉 01/19 17:42
46F：→ kobe8112: 也不會想租你吧XD 01/19 17:42
47F：→ kobe8112: 況且我的推文權是針對覺得你講的有問題的部分回應 01/19 17:43
48F：→ kobe8112: 實際上原PO的情況的確是雙方合意解約，現在他們談的是 01/19 17:43
49F：→ kobe8112: 解約的條件，雙方間有所分歧 01/19 17:44
50F：推 ahw: 片面解約不也是你無ˋ中生有來的！？彼此彼此囉 01/19 17:46
51F：→ kobe8112: 原來如此，我懂了，是你中文不好，難怪看不懂 01/19 17:47
52F：→ kobe8112: 根據原文，合約內沒有明訂不能帶人回來借宿，而現在房東 01/19 17:48
53F：→ kobe8112: 提出這個不在原本合約內的規定，如果不遵守的話就要原PO 01/19 17:48
54F：→ kobe8112: 另找他房(解除原本的租約) 01/19 17:48
55F：→ kobe8112: 這就是房東片面想解約，這樣你懂了嗎?不用加注音吧? 01/19 17:49
56F：推 ahw: 隨你囉，前面說片面解約，後面說合意解約，科科，你中文比較 01/19 17:51
57F：→ ahw: 好！ 01/19 17:51
58F：→ kobe8112: 房東片面想解約所以問原PO，原PO同意自然就變雙方合意囉 01/19 17:53
59F：→ kobe8112: 你自己都知道中文不好，就趕快去念書囉 01/19 17:54
60F：噓 rex9999: １妳違例在先 妳們合意默契是簽單人雅房 難以否認 01/19 18:58
61F：→ rex9999: ２一周搬走免費 兩周搬走收半月房租 房東極其合理寬鬆 01/19 18:58
62F：→ rex9999: 妳這種不守規矩還惡人先告狀的鬧法 如同「我是女生耶！ 01/19 18:59
63F：推 sgj0101: 都簽好約了之後才加其他條約然後跟你說不爽不要住，押金 01/19 19:55
64F：→ sgj0101: 退你，那當初幹嘛簽約付押金？這樣亂加條約還有人覺得正 01/19 19:55
65F：→ sgj0101: 常... 01/19 19:55
66F：→ sgj0101: 你好棒棒 01/19 19:55
67F：推 bllove: 舉報房東啊，你又沒違約 01/19 20:20
68F：→ felaray: 妳上班賺錢要繳稅 他租屋賺錢不繳稅 這有天理? 01/19 20:55
69F：推 phinix423: 房東違約要賠1個月押金吧！ 01/19 22:55
70F：推 nadoka: 房東要付違約金 不付就舉發國稅局 01/19 23:17
71F：→ nadoka: 寄個存證信函好辦事 01/19 23:17
72F：→ nadoka: 先多影印幾份租約起來 01/19 23:18
73F：→ plunkett: 舉報他一票 01/20 01:09
74F：→ s74123: 這個月已經過了一半又五天，假若您還未付這個月的房租， 01/20 02:45
75F：→ s74123: 而您住到月底才搬走 01/20 02:45
76F：→ s74123: 既然住到月底，就應該繳交這個月的房租；但房東只要您繳30 01/20 02:52
77F：→ s74123: 00，並退回押金，代表房東覺得對您感到抱歉，沒事先說明 01/20 02:52
78F：→ s74123: 白讓您又要搬家。但是如果這個月已經繳交過房租了，這樣就 01/20 02:52
79F：→ s74123: 是房東的不對，除非當初說好水電費等為3000。 01/20 02:52
80F：推 yuan720: 房東違約不是你違約，該退你押金在賠償押金 01/21 04:20
81F：→ yuan720: 如果不想太難看，房租就退未住的半個月 01/21 04:21
82F：→ yuan720: 另外租屋還管房客單身還交往中真是管很寬還得身家調查嗎 01/21 04:23
83F：→ Ashinlee: 推文錯誤百出 01/21 22:11
84F：→ Schottky: 樓上有何高見 01/28 10:07