※ 引述《rosemary (原po比較老)》之銘言： 43 : 上網去查了一下目前套房的房價 : 發現中山區屬於市中心， : 平均房價卻比其他地段便宜很多.... : 例如錦州街 長春路 中山北路二段 : 不知道為什麼呢？ 因為你的比較方式不大對 你是用套房的房價去反推平均房價 而中山區很大的特色 是小套房特別是投資用的小套房很多 這是因為中山區傳統上就是高密度的商業區 外來人口多 小套房的供給量也大 否則以你提到的三個路段中 錦州街和長春路 都有某一段房價不輸大安區的 但那絕對不會是小套房 其實中山區的房子只要不太老(所謂太老 比如民生東路以北的吉林路兩側那一種) 大概都還有一定的保值性 畢竟是市中心 中山區以前比較讓人垢病的地方是學區 因為環境比較複雜 而且中山區比較重視家長大多有能力把小孩戶口搬到其他區 不過買套房應該不會重視學區 生活便利性上中山區大概沒有對手 至於治安來說 其實沒有電視演的那麼糟啦 數據上也許不大好看 不過犯罪種類與一般人無緣 至於地區上 中山區一般說來是東邊會比西邊好 特別是在東南邊 長安與南京之間 不過中山北路附近也有些不錯的區段 套房的話長安南京間最近有些推案 但這一帶相較之下房價偏高 至於其他地方的套房 坦白說我覺得市場不是很穩定(笑) 中山區好房子還是得存多點錢才買的到的 --

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