※ 引述《rosemary (原po比较老)》之铭言： 43 : 上网去查了一下目前套房的房价 : 发现中山区属於市中心， : 平均房价却比其他地段便宜很多.... : 例如锦州街 长春路 中山北路二段 : 不知道为什麽呢？ 因为你的比较方式不大对 你是用套房的房价去反推平均房价 而中山区很大的特色 是小套房特别是投资用的小套房很多 这是因为中山区传统上就是高密度的商业区 外来人口多 小套房的供给量也大 否则以你提到的三个路段中 锦州街和长春路 都有某一段房价不输大安区的 但那绝对不会是小套房 其实中山区的房子只要不太老(所谓太老 比如民生东路以北的吉林路两侧那一种) 大概都还有一定的保值性 毕竟是市中心 中山区以前比较让人垢病的地方是学区 因为环境比较复杂 而且中山区比较重视家长大多有能力把小孩户口搬到其他区 不过买套房应该不会重视学区 生活便利性上中山区大概没有对手 至於治安来说 其实没有电视演的那麽糟啦 数据上也许不大好看 不过犯罪种类与一般人无缘 至於地区上 中山区一般说来是东边会比西边好 特别是在东南边 长安与南京之间 不过中山北路附近也有些不错的区段 套房的话长安南京间最近有些推案 但这一带相较之下房价偏高 至於其他地方的套房 坦白说我觉得市场不是很稳定(笑) 中山区好房子还是得存多点钱才买的到的 --

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