作者f1f2f3f4f5 (......)
看板Yunlin
標題[問題] 口湖、四湖沒有新建案？
時間Fri Dec 12 19:01:19 2025
北港房價已經高不可攀，沒想到水林房價也貴到不行
然而，口湖跟四湖卻都沒有看到什麼新建案
實在是很想知道，建商是因為海風太大嗎？所以才沒有新建案進駐
難道蓋了也不會有人買？
海線的地價比較便宜，相信房價應該就會便宜一些，可以負擔，還是退休的人只會住北港
、虎尾、斗六這些熱鬧的地方？
不知道自地自建是否可行？,像是蓋二間，一間自住一間賣，有人會想買嗎？
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1F：推 VoV : 都是農業用地不好開發?12/12 19:02
這個不清楚，不過我買到的是建地，乙建這種
2F：→ allenryo : 四湖也不便宜了，現在看不到900以下的新透天了吧？12/12 20:02
四湖有新建案嗎？我591上查都沒看到
3F：→ TheDivision : 雲林縣都不知道在貴什麼QQ12/12 20:51
真的，感覺是炒出來的房價
4F：→ SIL : 退休後要開始考慮醫療跟生活機能，有能力當然往虎12/13 00:50
5F：→ SIL : 尾北港斗六～12/13 00:50
像我目前借住北港，我的生活機能只要有全聯跟蝦皮智取就好了耶，三餐也幾乎自己煮，
看醫生小診所就可以了，大一點的反而不會去北媽，都跑嘉基
6F：推 TC0430 : 海風大機能不好 以前很多沿海都來北港買12/13 09:10
所以如果有新建案，還會有人買嗎？
7F：→ TC0430 : 北港最近一堆中古屋丟出來12/13 09:11
看了，感覺自地自建比較好
8F：推 Mieke : 四湖一坪6-8萬12/13 10:31
這麼貴喔！
9F：→ KCKCLIN : 論中部嘉義應該更適合養老12/13 17:17
昨天才去嘉義，人、車超多，看了超窒息的，完全不會想生活在那邊，要是退休了，早上
醒來，只能整天都關在屋子裡滑手機，出門就要花錢，還是鄉下好，還有菜園可以開心農
場
10F：推 s03521252 : 那種破地方12/13 18:52
別這麼說啦！其實開個車，要去哪都方便
※ 編輯: f1f2f3f4f5 (49.217.198.48 臺灣), 12/14/2025 07:21:45
11F：推 TC0430 : 有新建案不會有人買 12/14 09:10
12F：推 nagual : 是上班方向在海線嗎？不然六腳新港也可以看看，不過 12/14 17:18
13F：→ nagual : 台積電效應，已經漲了一些就是了 12/14 17:19
14F：推 r94632014 : 一坪建築成本10-15萬，自建可能連工班都找不到 12/15 08:01
15F：→ r94632014 : 就算找到工班，也是開天價讓你覺得買成屋還比較划算 12/15 08:02
16F：→ r94632014 : 有些小型建商會和地主合作，條件不優但至少有工人 12/15 08:05
17F：推 TIPPK : 現在透天大概都要千萬 12/17 07:27
18F：推 Mieke : 我是自地自建 過來人的想法是 坑很多 不建議 首先 12/17 11:35
19F：→ Mieke : 買地很多陷阱 建地不一定能蓋 所以看地要多方評估 12/17 11:35
20F：→ Mieke : 若要選靠海 地會便宜些 可海邊冬天風超大超冷 你受 12/17 11:35
21F：→ Mieke : 得了嗎？ 12/17 11:35
22F：→ Mieke : 再來設計圖 若你沒特殊需求或特別設計 營造那邊會有 12/17 11:38
23F：→ Mieke : 現成的圖 可以少掉設計費 營造我是不會覺得難找 但 12/17 11:38
24F：→ Mieke : 開價可能不一定讓你滿意 我們自己找了好幾間 確實碰 12/17 11:38
25F：→ Mieke : 不少釘子 開價超高的也有 12/17 11:38
26F：→ Mieke : 另外要看你自備款多少？自地自建現金要夠多，因為土 12/17 11:43
27F：→ Mieke : 建融程序很複雜，利率目前好像3趴多，最重要的是很 12/17 11:43
28F：→ Mieke : 多銀行只願貸款給建商，不借給個體戶，我們聯繫了約 12/17 11:43
29F：→ Mieke : 十間銀行，幾乎都拒絕，有的直接叫我們買中古或預售 12/17 11:43
30F：→ Mieke : ，再跟他們借房貸。假設你的房子蓋要1000萬，你至少 12/17 11:43
31F：→ Mieke : 另外要看你自備款多少？自地自建現金要夠多，因為土 12/17 11:44
32F：→ Mieke : 建融程序很複雜，利率目前好像3趴多，最重要的是很 12/17 11:44
33F：→ Mieke : 多銀行只願貸款給建商，不借給個體戶，我們聯繫了約 12/17 11:44
34F：→ Mieke : 十間銀行，幾乎都拒絕，有的直接叫我們買中古或預售 12/17 11:44
35F：→ Mieke : ，再跟他們借房貸。假設你的房子蓋要1000萬，你至少 12/17 11:44
36F：→ Mieke : 要有500萬現金，這樣才不會找銀行貸款一直吃閉門羹 12/17 11:44
37F：→ Mieke : ，營造看你資金不足也會拒絕。現在即使鄉下，你要透 12/17 11:44
38F：→ Mieke : 天，自地自建也是1000多萬 12/17 11:45
39F：→ Mieke : 抱歉 不知為什麼卡住 推文變重複出現 12/17 11:45
40F：推 Niubert : 建材太貴，連很多都更案都寧願賠錢不蓋了 12/17 13:51
41F：推 allenryo : 看上面心得，自地自建真的要有理想，不然真的直接 12/17 19:21
42F：→ allenryo : 買屋比較保險，或是長輩有留地 12/17 19:21
43F：推 TC0430 : 自建都是要現金 除非口袋夠深 不然只能慢慢來 12/18 17:53