作者f1f2f3f4f5 (......)
看板Yunlin
标题[问题] 口湖、四湖没有新建案？
时间Fri Dec 12 19:01:19 2025
北港房价已经高不可攀，没想到水林房价也贵到不行
然而，口湖跟四湖却都没有看到什麽新建案
实在是很想知道，建商是因为海风太大吗？所以才没有新建案进驻
难道盖了也不会有人买？
海线的地价比较便宜，相信房价应该就会便宜一些，可以负担，还是退休的人只会住北港
、虎尾、斗六这些热闹的地方？
不知道自地自建是否可行？,像是盖二间，一间自住一间卖，有人会想买吗？
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1F：推 VoV : 都是农业用地不好开发?12/12 19:02
这个不清楚，不过我买到的是建地，乙建这种
2F：→ allenryo : 四湖也不便宜了，现在看不到900以下的新透天了吧？12/12 20:02
四湖有新建案吗？我591上查都没看到
3F：→ TheDivision : 云林县都不知道在贵什麽QQ12/12 20:51
真的，感觉是炒出来的房价
4F：→ SIL : 退休後要开始考虑医疗跟生活机能，有能力当然往虎12/13 00:50
5F：→ SIL : 尾北港斗六～12/13 00:50
像我目前借住北港，我的生活机能只要有全联跟虾皮智取就好了耶，三餐也几乎自己煮，
看医生小诊所就可以了，大一点的反而不会去北妈，都跑嘉基
6F：推 TC0430 : 海风大机能不好 以前很多沿海都来北港买12/13 09:10
所以如果有新建案，还会有人买吗？
7F：→ TC0430 : 北港最近一堆中古屋丢出来12/13 09:11
看了，感觉自地自建比较好
8F：推 Mieke : 四湖一坪6-8万12/13 10:31
这麽贵喔！
9F：→ KCKCLIN : 论中部嘉义应该更适合养老12/13 17:17
昨天才去嘉义，人、车超多，看了超窒息的，完全不会想生活在那边，要是退休了，早上
醒来，只能整天都关在屋子里滑手机，出门就要花钱，还是乡下好，还有菜园可以开心农
场
10F：推 s03521252 : 那种破地方12/13 18:52
别这麽说啦！其实开个车，要去哪都方便
※ 编辑: f1f2f3f4f5 (49.217.198.48 台湾), 12/14/2025 07:21:45
11F：推 TC0430 : 有新建案不会有人买 12/14 09:10
12F：推 nagual : 是上班方向在海线吗？不然六脚新港也可以看看，不过 12/14 17:18
13F：→ nagual : 台积电效应，已经涨了一些就是了 12/14 17:19
14F：推 r94632014 : 一坪建筑成本10-15万，自建可能连工班都找不到 12/15 08:01
15F：→ r94632014 : 就算找到工班，也是开天价让你觉得买成屋还比较划算 12/15 08:02
16F：→ r94632014 : 有些小型建商会和地主合作，条件不优但至少有工人 12/15 08:05
17F：推 TIPPK : 现在透天大概都要千万 12/17 07:27
18F：推 Mieke : 我是自地自建 过来人的想法是 坑很多 不建议 首先 12/17 11:35
19F：→ Mieke : 买地很多陷阱 建地不一定能盖 所以看地要多方评估 12/17 11:35
20F：→ Mieke : 若要选靠海 地会便宜些 可海边冬天风超大超冷 你受 12/17 11:35
21F：→ Mieke : 得了吗？ 12/17 11:35
22F：→ Mieke : 再来设计图 若你没特殊需求或特别设计 营造那边会有 12/17 11:38
23F：→ Mieke : 现成的图 可以少掉设计费 营造我是不会觉得难找 但 12/17 11:38
24F：→ Mieke : 开价可能不一定让你满意 我们自己找了好几间 确实碰 12/17 11:38
25F：→ Mieke : 不少钉子 开价超高的也有 12/17 11:38
26F：→ Mieke : 另外要看你自备款多少？自地自建现金要够多，因为土 12/17 11:43
27F：→ Mieke : 建融程序很复杂，利率目前好像3趴多，最重要的是很 12/17 11:43
28F：→ Mieke : 多银行只愿贷款给建商，不借给个体户，我们联系了约 12/17 11:43
29F：→ Mieke : 十间银行，几乎都拒绝，有的直接叫我们买中古或预售 12/17 11:43
30F：→ Mieke : ，再跟他们借房贷。假设你的房子盖要1000万，你至少 12/17 11:43
31F：→ Mieke : 另外要看你自备款多少？自地自建现金要够多，因为土 12/17 11:44
32F：→ Mieke : 建融程序很复杂，利率目前好像3趴多，最重要的是很 12/17 11:44
33F：→ Mieke : 多银行只愿贷款给建商，不借给个体户，我们联系了约 12/17 11:44
34F：→ Mieke : 十间银行，几乎都拒绝，有的直接叫我们买中古或预售 12/17 11:44
35F：→ Mieke : ，再跟他们借房贷。假设你的房子盖要1000万，你至少 12/17 11:44
36F：→ Mieke : 要有500万现金，这样才不会找银行贷款一直吃闭门羹 12/17 11:44
37F：→ Mieke : ，营造看你资金不足也会拒绝。现在即使乡下，你要透 12/17 11:44
38F：→ Mieke : 天，自地自建也是1000多万 12/17 11:45
39F：→ Mieke : 抱歉 不知为什麽卡住 推文变重复出现 12/17 11:45
40F：推 Niubert : 建材太贵，连很多都更案都宁愿赔钱不盖了 12/17 13:51
41F：推 allenryo : 看上面心得，自地自建真的要有理想，不然真的直接 12/17 19:21
42F：→ allenryo : 买屋比较保险，或是长辈有留地 12/17 19:21
43F：推 TC0430 : 自建都是要现金 除非口袋够深 不然只能慢慢来 12/18 17:53