作者newway (短脖子的長頸鹿)
看板Yunlin
標題Re: [問題]北港買房子
時間Sat May 27 11:54:12 2023
※ 引述《biglaba (^0^)》之銘言：
: 我今年嫁來雲林，在北港工作，所以想在北港置產。
: 今天跟老公去北港逛逛房子，看了中古屋，也看了新建案，
: 覺得北港的房子好貴喔！
: 中古屋要3.4百萬，屋齡還都20幾年，
: 我自己比較喜歡那個新建案，但卻要600多快700萬，
: 有點被驚嚇到！
: 不曉得版上有沒有人曉得這邊的行情價，
: 或是剛好有認識要賣房子的人，
: 能夠提供我們一些資訊，
: 謝謝，感激不盡！
因為最近想在北港找看看有沒有合理價格的預售
翻到b大的舊文,才知道那時候新建案只要六百多
現在只要隨便一間都要上千以上...
我到內政部查了一下預售
青X 1538萬
富XX 1230萬
老X 1800萬
只能雙薪家庭支持得起,單身實在太困難了...
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1F：→ rockmaxdash : 人口嚴重外移房子卻越來越貴 05/27 12:01
對呀,令人納悶
2F：推 ilovedavetao: 雲林的房價跟舊台中縣一樣貴了 05/27 12:03
3F：推 wu0u4 : 現在700的根本便宜 價錢果然是比較出來的 05/27 12:48
現在沒有700的了,真的時機錯過就沒有了,以前的我太蠢了
4F：推 nagual : 重點是蓋多少賣多少，原po你可能只能買新建的大樓， 05/27 13:20
5F：→ nagual : 或者舊透天自己翻新 05/27 13:20
因為頭期不多,只能預售屋慢慢繳...現在鎖定大樓或公寓的預售,不然透天太貴了
6F：推 genius86 : 人越少，房越貴 05/27 14:02
不止房貴,昨天去逛了一下寶雅,什麼都變好貴,以前200多元買的吹風機,
現在居然賣600多快700元,好可怕1
7F：推 scent15 : 雙薪1000多萬也好硬 05/27 14:54
所以大家到底是什麼職業?我實在是太好奇了,雲林有錢人原來那麼多嗎?
可是雲林的工作薪水....不忍提.....除了六輕好一點...其他的....
8F：推 libramog : 就算雙薪 也要看你頭期款夠不夠 再看你年收入夠不夠 05/27 15:26
9F：→ libramog : 貸滿… 05/27 15:26
10F：噓 Antihsieh : 炒房地鬼國，政府還在睡 05/27 16:42
11F：推 yufon : 媽祖醫院重劃區的新建案北港綻大樓二房460萬起，這 05/27 17:34
有人去看過嗎?價格很硬,不二價,代銷小姐很嚴厲
12F：→ yufon : 兩年新的透天動軋破千萬，年輕人沒長輩支援很難下 05/27 17:34
13F：→ yufon : 手 05/27 17:34
我也想要有祖先的支援
14F：→ visitor211 : 雙薪也買不起 05/27 21:40
15F：→ jokerleo815 : 6～700算便宜了…… 05/27 21:59
對呀,幾年前不知那是便宜的,還嫌貴,現在才知道原來那時那麼便宜.哭
16F：推 goldmark : 北部炒不動了，投資客到其他縣市炒。 05/27 22:17
17F：推 smallken0410: 買不起新建案 就中古屋買來加減整理吧.... 05/27 22:34
中古屋要頭期,沒有那麼多Q_Q
18F：推 TC0430 : 北港經濟起飛 05/27 22:44
19F：推 et803 : 建國國宅公寓 500萬 05/27 22:46
20F：推 Lpissostrong: 有政府好安心 05/27 23:19
21F：推 rushfudge : 貸800萬30年,月繳3萬多 算一下單薪還是雙薪可以.. 05/28 00:48
22F：推 SiaoBen1996 : 建築成本也有關 不然北港自地自建 05/28 01:28
23F：→ SiaoBen1996 : 單純土地一坪重劃區都不到十萬 05/28 01:28
天呀,建商真的賺很大耶...
※ 編輯: newway (112.78.87.227 臺灣), 05/28/2023 07:37:25
24F：推 Mieke : 但現在營造成本一坪要12萬以上了 05/28 07:50
25F：→ rakuinn : 想看看投給誰... 05/28 09:11
26F：推 goldmark : 台灣的不動產是自由經濟，跟投給誰的關係是？ 05/28 13:39
27F：推 nagual : 住家在北港大橋的六腳這一側，有拿到新港奉天宮附近 05/28 13:47
28F：→ nagual : 的大樓銷售DM，兩房508萬，比我這間9年前30坪透天 05/28 13:47
29F：→ nagual : 480萬還貴，可是如果預算有限，似乎也只能妥協了 05/28 13:48
30F：推 nagual : 另外不遠的水林也是差不多這樣，都千萬上下了 05/28 13:50
31F：推 SiaoBen1996 : 你可以去自地自建的FB群看一下 05/28 13:55
32F：→ SiaoBen1996 : 不算土地一坪蓋起來一堆都超過20萬 05/28 13:55
33F：→ SiaoBen1996 : 當然優點是可以自己決定要啥 05/28 13:55
34F：→ SiaoBen1996 : 但心力要投注超過兩年在那上面 05/28 13:55
35F：推 goldmark : 如果預算有限，中古屋其實也不錯。 05/28 14:35
36F：推 goldmark : 找個信譽還不錯的建商，然後問未來鄰居房子的品質 05/28 14:38
37F：推 TIPPK : 中古屋整理很麻煩 先加個兩百萬 05/28 15:21
38F：→ TIPPK : 現在用電跟以前不一樣，洗碗機 電烤箱 微波 電磁爐 05/28 15:22
39F：→ TIPPK : 還有冷氣數量也會更多、浴室三合一..以後要買電車 05/28 15:23
40F：→ TIPPK : 也麻煩 05/28 15:23
41F：→ GOFEN : 為什麼不買中古大樓？還是只想住新的？ 05/28 17:25
42F：→ GOFEN : 中古華廈、大樓，整理起來也差不多50萬， 05/28 17:26
43F：→ GOFEN : 甚至換到水路抓100也夠了 05/28 17:26
44F：→ irina0629 : 中古也沒想像中便宜 05/28 17:30
45F：→ irina0629 : 而且中古的自備款高 加上整理 現金夠嗎 05/28 17:30
46F：→ irina0629 : 存款不夠，新成屋反而容易貸款 05/28 17:31
是的,自備款不夠,中古屋反而買不起,還是預售比較彈性
等二、三年後再來回顧這篇文,看到時房價是降了還是又繼續漲.....
※ 編輯: newway (116.89.129.39 臺灣), 05/28/2023 18:25:19
47F：推 TIPPK : 電梯大樓還要考量建築法規 921之前跟之後蓋的有差 05/28 18:39
48F：→ TIPPK : 建築的技術，水泥的磅數 漏水問題 隔音問題.. 05/28 18:40
49F：→ TIPPK : 中古的要非常認真研究 05/28 18:40
50F：→ TIPPK : 重新拉電線還要看一下師傅是不是只給你重拉一小段 05/28 18:49
51F：推 arck : 房價只會漲不太會跌 05/28 20:06
52F：推 CartoonMin : 台灣會淹 別買了 05/28 21:05
53F：→ CartoonMin : 存錢移民吧 05/28 21:05
54F：推 ciplu : 很多以前北上打拼的老人回來買方養老，跟台北比太 05/28 23:03
55F：→ ciplu : 便宜了，所以房價就起來了 05/28 23:03
56F：→ TIPPK : 老人回來養老…10個看有沒有一個吧 05/28 23:41
57F：推 lurenZ : 我比較常遇到的是上一代進城去拚，現在已經進入分家 05/29 00:14
58F：→ lurenZ : 產的時間了。下代就都直接把雲林祖產賣掉分錢 05/29 00:14
59F：→ lurenZ : 房價只會漲不會跌，可是等到我退休後台灣要少幾百萬 05/29 00:15
60F：→ lurenZ : 人。我還真不知道雲林鄉下要怎麼撐這種價格 05/29 00:16
61F：推 CartoonMin : 老了更需要醫療資源，留在都市比回來好 05/29 01:43
62F：推 yaya861003 : 崙背巷弄都能1600了 到底誰在買 05/29 08:04
63F：→ irina0629 : 我在斗南看房都遇到台北回來置產的了 05/29 08:14
64F：→ irina0629 : 說要先買 等退休回來住 05/29 08:14
65F：→ oldjoe : 鄉下還是建議買中古屋會比較划算 05/29 09:21
66F：推 ciplu : 10年前就有回來買的 畢竟父母在雲林 方便照顧 05/29 12:10
67F：→ ciplu : 退休前定期會回來 退休後才以雲林為主常住 05/29 12:11
68F：推 lurenZ : 那種狂熱想買房的人最終都是想要炒房發大財 05/29 12:20
69F：→ lurenZ : 只是為了要從家庭裡擠錢出來只好掰一堆理由 05/29 12:21
70F：→ lurenZ : 等他買了以後之前鬼扯的理由都是放屁 05/29 12:21
71F：→ lurenZ : 就跟賭徒一樣 05/29 12:21
72F：推 lurenZ : 有人嫌房貴買不起，我說那買惠來老透天200萬就有了 05/29 12:28
73F：→ lurenZ : 然後人就閉嘴了。沒有炒作價值的房子沒人看得上 05/29 12:29
74F：推 wuod1109 : 北港剛剛搞定自地自建 弄了三四年 05/29 13:34
75F：→ wuod1109 : 還好去年底就完工 統包鐵工鋼筋板模今年都漲一波 05/29 13:35
76F：推 aduijjr : 有媽祖祝福加成~貴一點又如何 05/29 13:37
77F：→ irina0629 : 炒房的有 但大部分人只求個生活品質 05/29 13:58
78F：推 VoV : 八卦是很多外國人ytr嚮往媽祖,在北港新港定居,和在 05/29 14:38
79F：→ VoV : 地人搶買房,價錢當然攀高 05/29 14:38
80F：推 DaiBo : 北漂的人 覺得不如在外地買 價錢差不多 05/29 15:24
81F：推 z770802 : 還有許多違建當正常價格賣 05/29 17:12
82F：推 jorden : 自己蓋房子就知道到底誰奸了阿 嘻嘻嘻 05/29 17:30
83F：推 DriveKing : 我家是買地自建的 據家裡說法好像超過五千萬 05/29 22:52
84F：→ SiaoBen1996 : 大樓才沒辦法自己蓋 透天真的不難 發大包/小包而已 05/30 01:22
85F：→ SiaoBen1996 : 只是自己發包會不會比成屋省 還有貸款的問題 05/30 01:22
86F：→ SiaoBen1996 : 又是另外一回事了 05/30 01:22
87F：推 psappp : 現在都是街上連鎖加盟店,訂價全國統一 在雲林吃築 05/30 01:54
88F：→ psappp : 間麥當勞買全聯逛寶雅喝飲料 物價都跟台北一樣 根 05/30 01:54
89F：→ psappp : 本不覺得鄉下便宜 唯一便宜的就是薪水 05/30 01:54
90F：推 tungpayton : 要跟台北比就要把房價列入啊，台北新成屋透天，雲 05/30 09:25
91F：→ tungpayton : 林可以買10+吧 05/30 09:25
92F：推 TIPPK : 親戚是在高雄買地自建電梯大樓，規劃好後找幾間來 05/30 09:45
93F：→ TIPPK : 投。一坪是接近20。不過人家本來就平常有蓋來賣的 05/30 09:45
94F：推 joeboy : 1500還不如用租的買在新竹 還會漲 05/30 10:38
95F：→ kattte : 房價只會漲，說會跌的都是要騙你買 05/30 11:33
96F：→ kattte : 如果不是急著用錢，誰願意便宜賣 05/30 11:35
97F：推 TIPPK : 不修法很難跌…還是得看到時候選舉怎樣跟社會給予 05/30 16:19
98F：→ TIPPK : 各政黨的壓力夠不夠 05/30 16:19
99F：→ TIPPK : 今天如果我800萬買，要我賣400萬，一個條件下我是 05/30 16:24
100F：→ TIPPK : 同意的，就是全房價普遍下跌50%。那我想換房子加價 05/30 16:24
101F：→ TIPPK : 也是比本來少。整體來說持有的稅太低，實價且分級 05/30 16:24
102F：→ TIPPK : 距課稅也是能讓房價下來的一個點 05/30 16:24
103F：推 lurenZ : 台灣人瘋買房就是除了要自住還同時有投資價值阿 05/30 17:39
104F：→ lurenZ : 不用跌到50%，跌個5%執政黨不用一個月就會被罷免了 05/30 17:40
105F：推 mytropicfish: 房價13年漲一倍多 其實很多東西 05/30 20:31
106F：→ mytropicfish: 也是漲一倍多 全部都通膨 05/30 20:31
107F：推 hey1003 : 有房的也不希望自己的房子會跌，所以打房的會選得 05/30 21:55
108F：→ hey1003 : 上嗎？ 05/30 21:55
109F：推 linginwife : 雲林蓋合法農舍也越來越多了，買可以蓋農舍的農地 05/31 05:53
110F：推 snowcoat : 罷免很難啦 民國到現在達成罷免成就的也就... 05/31 09:00
111F：→ snowcoat : 屋價不看合理 是看需求跟資金有沒有問題 05/31 09:01
112F：→ snowcoat : 自住 拿房租當房貸算 頭期生得出來就可以買了... 05/31 09:02
113F：→ snowcoat : 過去的讓他過去 反正也買不到了... 05/31 09:02
114F：推 jorden : 要便宜房子的現在 中國一堆 都砍到一堆人斷頭了 05/31 10:19
115F：推 jorden : 不過就是伴隨著經濟崩盤的原因還是結果 我不知道 05/31 10:21