作者newway (短脖子的长颈鹿)
看板Yunlin
标题Re: [问题]北港买房子
时间Sat May 27 11:54:12 2023
※ 引述《biglaba (^0^)》之铭言：
: 我今年嫁来云林，在北港工作，所以想在北港置产。
: 今天跟老公去北港逛逛房子，看了中古屋，也看了新建案，
: 觉得北港的房子好贵喔！
: 中古屋要3.4百万，屋龄还都20几年，
: 我自己比较喜欢那个新建案，但却要600多快700万，
: 有点被惊吓到！
: 不晓得版上有没有人晓得这边的行情价，
: 或是刚好有认识要卖房子的人，
: 能够提供我们一些资讯，
: 谢谢，感激不尽！
因为最近想在北港找看看有没有合理价格的预售
翻到b大的旧文,才知道那时候新建案只要六百多
现在只要随便一间都要上千以上...
我到内政部查了一下预售
青X 1538万
富XX 1230万
老X 1800万
只能双薪家庭支持得起,单身实在太困难了...
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Yunlin/M.1685159656.A.B07.html
1F：→ rockmaxdash : 人口严重外移房子却越来越贵 05/27 12:01
对呀,令人纳闷
2F：推 ilovedavetao: 云林的房价跟旧台中县一样贵了 05/27 12:03
3F：推 wu0u4 : 现在700的根本便宜 价钱果然是比较出来的 05/27 12:48
现在没有700的了,真的时机错过就没有了,以前的我太蠢了
4F：推 nagual : 重点是盖多少卖多少，原po你可能只能买新建的大楼， 05/27 13:20
5F：→ nagual : 或者旧透天自己翻新 05/27 13:20
因为头期不多,只能预售屋慢慢缴...现在锁定大楼或公寓的预售,不然透天太贵了
6F：推 genius86 : 人越少，房越贵 05/27 14:02
不止房贵,昨天去逛了一下宝雅,什麽都变好贵,以前200多元买的吹风机,
现在居然卖600多快700元,好可怕1
7F：推 scent15 : 双薪1000多万也好硬 05/27 14:54
所以大家到底是什麽职业?我实在是太好奇了,云林有钱人原来那麽多吗?
可是云林的工作薪水....不忍提.....除了六轻好一点...其他的....
8F：推 libramog : 就算双薪 也要看你头期款够不够 再看你年收入够不够 05/27 15:26
9F：→ libramog : 贷满… 05/27 15:26
10F：嘘 Antihsieh : 炒房地鬼国，政府还在睡 05/27 16:42
11F：推 yufon : 妈祖医院重划区的新建案北港绽大楼二房460万起，这 05/27 17:34
有人去看过吗?价格很硬,不二价,代销小姐很严厉
12F：→ yufon : 两年新的透天动轧破千万，年轻人没长辈支援很难下 05/27 17:34
13F：→ yufon : 手 05/27 17:34
我也想要有祖先的支援
14F：→ visitor211 : 双薪也买不起 05/27 21:40
15F：→ jokerleo815 : 6～700算便宜了…… 05/27 21:59
对呀,几年前不知那是便宜的,还嫌贵,现在才知道原来那时那麽便宜.哭
16F：推 goldmark : 北部炒不动了，投资客到其他县市炒。 05/27 22:17
17F：推 smallken0410: 买不起新建案 就中古屋买来加减整理吧.... 05/27 22:34
中古屋要头期,没有那麽多Q_Q
18F：推 TC0430 : 北港经济起飞 05/27 22:44
19F：推 et803 : 建国国宅公寓 500万 05/27 22:46
20F：推 Lpissostrong: 有政府好安心 05/27 23:19
21F：推 rushfudge : 贷800万30年,月缴3万多 算一下单薪还是双薪可以.. 05/28 00:48
22F：推 SiaoBen1996 : 建筑成本也有关 不然北港自地自建 05/28 01:28
23F：→ SiaoBen1996 : 单纯土地一坪重划区都不到十万 05/28 01:28
天呀,建商真的赚很大耶...
※ 编辑: newway (112.78.87.227 台湾), 05/28/2023 07:37:25
24F：推 Mieke : 但现在营造成本一坪要12万以上了 05/28 07:50
25F：→ rakuinn : 想看看投给谁... 05/28 09:11
26F：推 goldmark : 台湾的不动产是自由经济，跟投给谁的关系是？ 05/28 13:39
27F：推 nagual : 住家在北港大桥的六脚这一侧，有拿到新港奉天宫附近 05/28 13:47
28F：→ nagual : 的大楼销售DM，两房508万，比我这间9年前30坪透天 05/28 13:47
29F：→ nagual : 480万还贵，可是如果预算有限，似乎也只能妥协了 05/28 13:48
30F：推 nagual : 另外不远的水林也是差不多这样，都千万上下了 05/28 13:50
31F：推 SiaoBen1996 : 你可以去自地自建的FB群看一下 05/28 13:55
32F：→ SiaoBen1996 : 不算土地一坪盖起来一堆都超过20万 05/28 13:55
33F：→ SiaoBen1996 : 当然优点是可以自己决定要啥 05/28 13:55
34F：→ SiaoBen1996 : 但心力要投注超过两年在那上面 05/28 13:55
35F：推 goldmark : 如果预算有限，中古屋其实也不错。 05/28 14:35
36F：推 goldmark : 找个信誉还不错的建商，然後问未来邻居房子的品质 05/28 14:38
37F：推 TIPPK : 中古屋整理很麻烦 先加个两百万 05/28 15:21
38F：→ TIPPK : 现在用电跟以前不一样，洗碗机 电烤箱 微波 电磁炉 05/28 15:22
39F：→ TIPPK : 还有冷气数量也会更多、浴室三合一..以後要买电车 05/28 15:23
40F：→ TIPPK : 也麻烦 05/28 15:23
41F：→ GOFEN : 为什麽不买中古大楼？还是只想住新的？ 05/28 17:25
42F：→ GOFEN : 中古华厦、大楼，整理起来也差不多50万， 05/28 17:26
43F：→ GOFEN : 甚至换到水路抓100也够了 05/28 17:26
44F：→ irina0629 : 中古也没想像中便宜 05/28 17:30
45F：→ irina0629 : 而且中古的自备款高 加上整理 现金够吗 05/28 17:30
46F：→ irina0629 : 存款不够，新成屋反而容易贷款 05/28 17:31
是的,自备款不够,中古屋反而买不起,还是预售比较弹性
等二、三年後再来回顾这篇文,看到时房价是降了还是又继续涨.....
※ 编辑: newway (116.89.129.39 台湾), 05/28/2023 18:25:19
47F：推 TIPPK : 电梯大楼还要考量建筑法规 921之前跟之後盖的有差 05/28 18:39
48F：→ TIPPK : 建筑的技术，水泥的磅数 漏水问题 隔音问题.. 05/28 18:40
49F：→ TIPPK : 中古的要非常认真研究 05/28 18:40
50F：→ TIPPK : 重新拉电线还要看一下师傅是不是只给你重拉一小段 05/28 18:49
51F：推 arck : 房价只会涨不太会跌 05/28 20:06
52F：推 CartoonMin : 台湾会淹 别买了 05/28 21:05
53F：→ CartoonMin : 存钱移民吧 05/28 21:05
54F：推 ciplu : 很多以前北上打拼的老人回来买方养老，跟台北比太 05/28 23:03
55F：→ ciplu : 便宜了，所以房价就起来了 05/28 23:03
56F：→ TIPPK : 老人回来养老…10个看有没有一个吧 05/28 23:41
57F：推 lurenZ : 我比较常遇到的是上一代进城去拚，现在已经进入分家 05/29 00:14
58F：→ lurenZ : 产的时间了。下代就都直接把云林祖产卖掉分钱 05/29 00:14
59F：→ lurenZ : 房价只会涨不会跌，可是等到我退休後台湾要少几百万 05/29 00:15
60F：→ lurenZ : 人。我还真不知道云林乡下要怎麽撑这种价格 05/29 00:16
61F：推 CartoonMin : 老了更需要医疗资源，留在都市比回来好 05/29 01:43
62F：推 yaya861003 : 仑背巷弄都能1600了 到底谁在买 05/29 08:04
63F：→ irina0629 : 我在斗南看房都遇到台北回来置产的了 05/29 08:14
64F：→ irina0629 : 说要先买 等退休回来住 05/29 08:14
65F：→ oldjoe : 乡下还是建议买中古屋会比较划算 05/29 09:21
66F：推 ciplu : 10年前就有回来买的 毕竟父母在云林 方便照顾 05/29 12:10
67F：→ ciplu : 退休前定期会回来 退休後才以云林为主常住 05/29 12:11
68F：推 lurenZ : 那种狂热想买房的人最终都是想要炒房发大财 05/29 12:20
69F：→ lurenZ : 只是为了要从家庭里挤钱出来只好掰一堆理由 05/29 12:21
70F：→ lurenZ : 等他买了以後之前鬼扯的理由都是放屁 05/29 12:21
71F：→ lurenZ : 就跟赌徒一样 05/29 12:21
72F：推 lurenZ : 有人嫌房贵买不起，我说那买惠来老透天200万就有了 05/29 12:28
73F：→ lurenZ : 然後人就闭嘴了。没有炒作价值的房子没人看得上 05/29 12:29
74F：推 wuod1109 : 北港刚刚搞定自地自建 弄了三四年 05/29 13:34
75F：→ wuod1109 : 还好去年底就完工 统包铁工钢筋板模今年都涨一波 05/29 13:35
76F：推 aduijjr : 有妈祖祝福加成~贵一点又如何 05/29 13:37
77F：→ irina0629 : 炒房的有 但大部分人只求个生活品质 05/29 13:58
78F：推 VoV : 八卦是很多外国人ytr向往妈祖,在北港新港定居,和在 05/29 14:38
79F：→ VoV : 地人抢买房,价钱当然攀高 05/29 14:38
80F：推 DaiBo : 北漂的人 觉得不如在外地买 价钱差不多 05/29 15:24
81F：推 z770802 : 还有许多违建当正常价格卖 05/29 17:12
82F：推 jorden : 自己盖房子就知道到底谁奸了阿 嘻嘻嘻 05/29 17:30
83F：推 DriveKing : 我家是买地自建的 据家里说法好像超过五千万 05/29 22:52
84F：→ SiaoBen1996 : 大楼才没办法自己盖 透天真的不难 发大包/小包而已 05/30 01:22
85F：→ SiaoBen1996 : 只是自己发包会不会比成屋省 还有贷款的问题 05/30 01:22
86F：→ SiaoBen1996 : 又是另外一回事了 05/30 01:22
87F：推 psappp : 现在都是街上连锁加盟店,订价全国统一 在云林吃筑 05/30 01:54
88F：→ psappp : 间麦当劳买全联逛宝雅喝饮料 物价都跟台北一样 根 05/30 01:54
89F：→ psappp : 本不觉得乡下便宜 唯一便宜的就是薪水 05/30 01:54
90F：推 tungpayton : 要跟台北比就要把房价列入啊，台北新成屋透天，云 05/30 09:25
91F：→ tungpayton : 林可以买10+吧 05/30 09:25
92F：推 TIPPK : 亲戚是在高雄买地自建电梯大楼，规划好後找几间来 05/30 09:45
93F：→ TIPPK : 投。一坪是接近20。不过人家本来就平常有盖来卖的 05/30 09:45
94F：推 joeboy : 1500还不如用租的买在新竹 还会涨 05/30 10:38
95F：→ kattte : 房价只会涨，说会跌的都是要骗你买 05/30 11:33
96F：→ kattte : 如果不是急着用钱，谁愿意便宜卖 05/30 11:35
97F：推 TIPPK : 不修法很难跌…还是得看到时候选举怎样跟社会给予 05/30 16:19
98F：→ TIPPK : 各政党的压力够不够 05/30 16:19
99F：→ TIPPK : 今天如果我800万买，要我卖400万，一个条件下我是 05/30 16:24
100F：→ TIPPK : 同意的，就是全房价普遍下跌50%。那我想换房子加价 05/30 16:24
101F：→ TIPPK : 也是比本来少。整体来说持有的税太低，实价且分级 05/30 16:24
102F：→ TIPPK : 距课税也是能让房价下来的一个点 05/30 16:24
103F：推 lurenZ : 台湾人疯买房就是除了要自住还同时有投资价值阿 05/30 17:39
104F：→ lurenZ : 不用跌到50%，跌个5%执政党不用一个月就会被罢免了 05/30 17:40
105F：推 mytropicfish: 房价13年涨一倍多 其实很多东西 05/30 20:31
106F：→ mytropicfish: 也是涨一倍多 全部都通膨 05/30 20:31
107F：推 hey1003 : 有房的也不希望自己的房子会跌，所以打房的会选得 05/30 21:55
108F：→ hey1003 : 上吗？ 05/30 21:55
109F：推 linginwife : 云林盖合法农舍也越来越多了，买可以盖农舍的农地 05/31 05:53
110F：推 snowcoat : 罢免很难啦 民国到现在达成罢免成就的也就... 05/31 09:00
111F：→ snowcoat : 屋价不看合理 是看需求跟资金有没有问题 05/31 09:01
112F：→ snowcoat : 自住 拿房租当房贷算 头期生得出来就可以买了... 05/31 09:02
113F：→ snowcoat : 过去的让他过去 反正也买不到了... 05/31 09:02
114F：推 jorden : 要便宜房子的现在 中国一堆 都砍到一堆人断头了 05/31 10:19
115F：推 jorden : 不过就是伴随着经济崩盘的原因还是结果 我不知道 05/31 10:21