作者junesolstice (你在哪裡)
看板Yunlin
標題[閒聊] 斗六的建案
時間Tue Oct 20 10:41:39 2020
最近一個月一直在看斗六建案，但房價真的是讓人傻眼貓咪
想問問有人也是最近在看房子的嗎？能不能稍微交流分享一下？
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1F：推 csop : 寧願買台中 外圍... 10/20 10:45
我就是從台中回來斗六的哈哈
2F：推 NCUking : 在斗六工作生活的人買台中？ 10/20 11:02
3F：→ NCUking : 斗六透天的價錢真的不是一般上班族能買的 10/20 11:03
4F：→ NCUking : 小坪數2-3房才是一般人買得起的 10/20 11:04
5F：→ NCUking : 全台灣都漲翻了 也不是只有斗六這樣 10/20 11:05
最近看到媒體說斗六漲幅是全台前三 真的哭
6F：→ pttshian : 莿桐買1096路過…斗六的不敢想。 10/20 11:05
莿桐也！！？我的天啊
7F：推 a6214666 : 虎尾市區也是無言薯條 10/20 11:18
高鐵那邊也是啊！真的氣死蛋餅
8F：→ snowcoat : 不要買市區還好啦...如果想要透天的話 10/20 11:20
9F：→ snowcoat : 每天走古坑田心上班 看起來新建案大概斗六半價 10/20 11:21
就是到處都看看，但真的嚇到我了哈哈
10F：→ snowcoat : 從那進斗六市區 頂多5分鐘車程吧... 10/20 11:22
11F：推 avacssf : 郊區大概也要6 700 中古屋都還要500= = 10/20 11:23
我看棒球場那邊中古屋還要2000！黑人問號
12F：推 jorden : 不要說斗六 連北港也是很貴的 10/20 11:51
13F：→ jorden : 如果斗六市郊 均價都要750以上 10/20 11:52
到處都淪陷了@@
14F：推 a01059942 : 不盡快買之後可能又會更傻眼，其實斗六外圍還是也不 10/20 12:01
建商也是一直慫恿說不會再跌了，您說的這區我也是有看，很多新建案，感覺也是不錯的選擇
15F：→ a01059942 : 錯的價格，但相對的就是機能跟市區差很多，竹圍子工 10/20 12:01
16F：→ a01059942 : 業區那邊就不少新建案，我看廣告大致都6,700起，預 10/20 12:01
17F：→ a01059942 : 算不夠的話就只能選這裡，我相信住戶越來越多的話那 10/20 12:01
18F：→ a01059942 : 邊機能也會越變越好的！ 10/20 12:01
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19F：推 snowcoat : 斗六市區就800-1000 外圍就700左右 買去古坑吧 10/20 12:28
市區還有那種1800的@@
20F：→ snowcoat : 換個地址大概差100 10/20 12:28
21F：→ snowcoat : 但日後你要轉貸或買賣 房價會有影響 自己評估啦 10/20 12:28
22F：推 kkkkkkkkkkkk: 有能力就先買 除非你賺得比房價通膨快..跌???別想了 10/20 12:40
真的追不上房價了唉
23F：推 dsgfuy : 斗六應該是台灣收入跟房價落差最大的地方吧 10/20 13:00
同感！！一堆惡質公司
24F：推 NCUking : 其實落差最大的是台北市 斗六還沒有到絕望的地步 10/20 13:20
25F：→ mylife517 : 少子化能不跌嗎？ 幾十年後房子都誰買0.0 10/20 13:33
其實看房聽下來蠻多都是投資之後又賣的真正自住我覺得沒很多
26F：推 lolovero : 新成屋還是有市場，青壯年有能力買房的首選還是新 10/20 14:36
沒錯我也是這麼想，不過房價真的@@
27F：→ lolovero : 成屋，中古屋有些需要翻新售價也不便宜 10/20 14:36
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28F：→ snowcoat : 斗六現在有到四千的了 有電梯喔 XD 10/20 17:20
29F：→ snowcoat : 多看還是有啦 行情就800-1000 看地點跟大小間 10/20 17:20
30F：→ snowcoat : 新屋貸款成數高 自備金額低 能信賴建商甚至買預售屋 10/20 17:21
31F：→ snowcoat : 存到頭期 房子剛好蓋好 資金壓力比較寬鬆 10/20 17:21
32F：→ snowcoat : 之前好像回過一篇房價的 有多少錢做多少事 10/20 17:22
33F：推 rstpiopxo : 斗南市區也有開到1800的 錢感覺用印的 10/20 17:22
34F：→ snowcoat : 真買不起就多租幾年 別勉強過 太累了 10/20 17:22
35F：推 albert1229 : 斗六一堆30-40年中古屋也都1千多萬 10/20 17:37
36F：推 albert1229 : 然後房仲說現在不買以後更貴 10/20 17:40
37F：→ albert1229 : 我還是繳房租住新屋，以後回老家繼承就好 10/20 17:41
38F：→ avh119 : 販賣恐懼嗎 10/20 17:49
39F：推 GOFEN : 中古公寓也是能住啦，含整修400左右能起來。 10/20 17:52
40F：→ NCUking : 為什麼會有人只想買大坪數透天？明明錢不夠多呀 10/20 18:21
41F：→ NCUking : 然後抱怨斗六超貴買不起 10/20 18:21
42F：推 psappp : 莿桐已經算是斗六的副都心了，市區人口還穩定增加 10/20 18:28
43F：→ psappp : 中，被西螺斗南虎尾斗六包覆 10/20 18:28
45F：→ irina0629 : 看房看了3年，真的傻眼。連斗南都很貴 10/20 18:48
真滴臭
46F：→ irina0629 : 如果買工業區附近，建議你晚上多去幾趟 10/20 18:49
47F：→ irina0629 : 雲林有些地方環保局下班就會發出臭味 10/20 18:49
48F：推 vios0126 : 每次看到問斗六的建案房價，總是有人會回寧原買台 10/20 18:52
49F：→ vios0126 : 中 嘉義 ，是在哈囉?? 10/20 18:52
50F：推 ming0128 : 請問有斗南群嗎？ 10/20 19:54
51F：推 mx91012373 : 寧願買台中嘉義 那就去買啊@@ 10/20 20:06
52F：推 angelabeetle: 斗南火車站前那排開到兩千 10/20 20:06
53F：→ IKRS : 考慮通膨的原因漲價我覺得合理，但斗六真的狂蓋加上 10/20 20:15
我也超疑惑啊！是真的賣到剩個位數那種，然後有人還一次買三間之類的
54F：→ IKRS : 某些建案幾乎都賣光光，為何人口還是那麼少? 10/20 20:16
55F：→ IKRS : 是因為外地人來置產但不遷戶口這樣嗎? 10/20 20:17
56F：→ liuyz : 嘉義最近也有個想買房的討論串，有興趣的人可以去 10/20 21:02
57F：→ liuyz : 看看，是不是嘉義比較划算 10/20 21:02
58F：推 rstpiopxo : 北港路那邊 還比斗南便宜 10/20 21:10
59F：推 wenchenggc : 因為租客沒入戶籍吧，但是實際上有居住 10/20 21:14
60F：→ wenchenggc : 房東買新房換屋，舊屋就出租 10/20 21:15
61F：推 andrew83308 : 西螺1500 四棟賣光 10/20 22:28
62F：推 squall410339: 斗六這價格真的是笑死人，不應該說整個雲林的房價 10/20 22:42
哈哈哈哈哈哈哈哈
63F：→ squall410339: 都笑死人，斗六的笑最大聲 10/20 22:42
64F：推 daybreak10 : 鄉下新建案很多 我想說是賣給鬼啊 到底有人買嗎 10/20 22:46
我原本也想說到底賣給誰？！還真的一堆被人買走！黑人問號
65F：→ shineline : 破千買台中 台南算了 臭味就竹圍X膠味道阿 臭到古坑 10/20 22:54
※ 編輯: junesolstice (220.134.188.10 臺灣), 10/20/2020 22:59:17
※ 編輯: junesolstice (220.134.188.10 臺灣), 10/20/2020 22:59:34
66F：→ shineline : 人越來越少街上越來越蕭條 房價噴天高? 10/20 22:59
※ 編輯: junesolstice (220.134.188.10 臺灣), 10/20/2020 23:00:48
※ 編輯: junesolstice (220.134.188.10 臺灣), 10/20/2020 23:01:16
※ 編輯: junesolstice (220.134.188.10 臺灣), 10/20/2020 23:02:03
67F：→ luck0130 : 東和文化路上的就都1000左右了 後面的也要700-900.. 10/20 23:12
68F：→ fkcsunshine : 西螺也是一直蓋.... 越來越貴 10/21 00:10
69F：→ IKRS : 所以換個角度來說，斗六就業與薪資還行，所以不管房 10/21 00:32
70F：→ IKRS : 東、租客、投資客都覺得買在這裡有搞頭 我的認知有 10/21 00:32
71F：→ IKRS : 錯嗎？ 10/21 00:32
72F：推 jeyuli : 乾脆買台西不會？ 10/21 01:11
73F：推 gan90134 : 新成屋太可怕 所以我只能買市區的中古屋來整理了 10/21 07:55
75F：→ snowcoat : 外縣市買雲林的很多 我鄰居就買了半個社區 10/21 10:01
76F：→ snowcoat : "因為幾間加起來跟台南一間差不多" 他講的 10/21 10:01
77F：→ snowcoat : 資本市場很現實 地越來越少 人越來越多 財富集中 10/21 10:02
78F：→ snowcoat : 有閒錢的會一直買 拿錢殖民 買不起就付租金而已 10/21 10:02
79F：→ snowcoat : 年輕人買不起正常 中年人買不起就是市價偏高了 10/21 10:04
80F：→ snowcoat : 但偏高時還是一直買 就只是財富集中 我們窮罷了... 10/21 10:05
81F：→ snowcoat : 你要嘛就保有資金賭一口氣 看他資金能轉幾年 10/21 10:05
82F：→ snowcoat : 要嘛就算算 拿房租當房貸看 你買得起什麼 10/21 10:05
83F：→ snowcoat : 如果覺得外縣市便宜就去買 買了租人 再租斗六住 10/21 10:06
84F：→ snowcoat : 當買車看就好 抱怨名車貴正常 但它照樣大賣 10/21 10:08
85F：→ snowcoat : 你需要車? 國產跟你招手 有需求符合預算就買 10/21 10:08
86F：→ snowcoat : 房子也是這樣 只是這年頭居住正義的口號太美 10/21 10:09
87F：→ snowcoat : 但那本就不切實際 地主也沒必要賤賣嘛 又不是做善事 10/21 10:10
88F：→ snowcoat : 題外話 東和真的高貴 當初就看東和跟水碓 10/21 10:11
89F：→ snowcoat : 隔壁條路 差了快200 就買水碓了 XD 10/21 10:11
90F：推 cppwu : 斗六只要是重劃區的新建案就不會便宜，土地光標價就 10/21 11:13
91F：→ cppwu : 貴爆了，還有外地建商覺得便宜亂入狂掃 10/21 11:13
92F：→ cppwu : 找結構安全的透天整新可能是比較好的選擇 10/21 11:14
93F：→ longkiss0618: 人越來越多? 10/21 13:17
94F：推 who5566 : 自己挑蛋黃區的 10/21 13:23
95F：→ who5566 : 郊區鄉村還是很多可以入手，沒發展性而已 10/21 13:25
96F：→ who5566 : 沒錢就要有覺悟 ，通勤30_50分上班 10/21 13:26
97F：→ who5566 : 市區外圍受薪階級買不太可能，除非真的40年房貸 10/21 13:27
98F：推 jorden : 水碓也還好 離斗六鎮南大概15分鐘 省200萬 划算 10/21 13:33
99F：推 snowcoat : 透天整新很花錢+貸款成數低 其實對新鮮人更難啊... 10/21 14:45
100F：→ snowcoat : 買不起就用租的 資金留著才是真的... 10/21 14:46
101F：→ snowcoat : 如果真要買 買公寓 把首購優惠用掉也可以 10/21 14:46
102F：→ snowcoat : 以後有閒錢再買新的 那時資產條件好 談東西好談的多 10/21 14:47
103F：→ junesolstice: 是已經有存一筆錢準備買房，只是感覺缺乏一點勇氣XD 10/21 16:13
104F：→ junesolstice: 想說來 10/21 16:13
105F：→ junesolstice: 我這個買房新手來版上跟大家閒聊一下 10/21 16:13
106F：推 akentjoe : 我今年也買了一棟透天55坪多 不過在竹圍工業區 空 10/21 16:25
照片看起來超棒的！
感覺很大欸！！
108F：→ akentjoe : 總價在八百多萬～ 10/21 16:26
109F：推 snowcoat : 如果不急著買 多看沒壞處 土庫我覺得也不錯 10/21 17:08
謝謝您給好多建議，我也是慢慢看，想說買房這種大事，需要勇氣也需要緣分
110F：→ snowcoat : 但如果後續有轉貸 投資其他用途 斗六門牌比較有價值 10/21 17:09
111F：→ snowcoat : 自住的話 拿租金跟房貸比較好 有打算賣就多看吧... 10/21 17:10
※ 編輯: junesolstice (111.83.22.251 臺灣), 10/21/2020 17:38:16
※ 編輯: junesolstice (111.83.22.251 臺灣), 10/21/2020 17:39:19
※ 編輯: junesolstice (111.83.22.251 臺灣), 10/21/2020 17:40:29
112F：推 tungpayton : snowcoat板友經驗跟我爸的一位朋友很像 10/21 18:04
113F：→ tungpayton : 我爸一位朋友也是十幾年前買在台南安南一次七八棟 10/21 18:05
114F：→ tungpayton : 透天，當地人都笑他盤子 安南哪值得那個錢，後來 10/21 18:06
115F：→ tungpayton : 安南房價等於讓她買一送一還多 也就是翻了不只一倍 10/21 18:07
116F：推 yaohuei : 棒球場那區，若是早買的人，其實不算太貴，我家七 10/21 18:45
117F：→ yaohuei : 八年前買的房子，地坪五十多，建坪100坪，那時每坪 10/21 18:45
118F：→ yaohuei : 約13萬。 10/21 18:45
119F：推 yaohuei : 現在棒球場大多都建坪一坪20萬起跳了。 10/21 18:52
120F：推 yaohuei : 現在13只能買斗六外圍一點的了，去年自己搬出來，買 10/21 19:06
121F：→ yaohuei : 在縣府附近，後庄裡的建案，一坪14萬。 10/21 19:06
122F：噓 vios0126 : 看太多邊看邊嫌，然後還很想買房的人，一直嫌貴， 10/21 20:42
123F：→ vios0126 : 心裡又自我安慰斗六這麼貴，買的人都是盤啊，然後 10/21 20:42
124F：→ vios0126 : 手又默默的搜尋斗六建案，然後網路上再發文笑那些買 10/21 20:42
125F：→ vios0126 : 房在斗六的盤啊 10/21 20:42
126F：→ luck0130 : 雪衣大買在廟那?! 那邊不是都被福智買走? 10/22 13:21
127F：推 snowcoat : !! 那邊大部分是福智住戶沒錯啦 我們算少數 10/22 14:13
128F：→ snowcoat : 還好沒管委會 不然可能會直接鼓掌通過變福智園區了 10/22 14:14
129F：推 z222228888 : 我也是最近一直在看 但價格真的好嚇人 10/23 10:47
130F：推 psappp : 有錢人其實喜歡買地吧，房價貴在地 10/25 03:13
131F：推 psappp : 房子可以一直蓋，但土地供給就固定，很多被重劃區 10/25 03:14
132F：→ psappp : 的地主身家都上億 10/25 03:14
133F：→ boboye : 剛買一間1250環內建坪50平透天 10/25 17:03
134F：推 p3315098 : 莿桐托兒所跟萊爾富旁有3個建案 有還在整地的 也有 04/12 01:04
135F：→ p3315098 : 接近完工的 04/12 01:04