作者junesolstice (你在哪里)
看板Yunlin
标题[闲聊] 斗六的建案
时间Tue Oct 20 10:41:39 2020
最近一个月一直在看斗六建案，但房价真的是让人傻眼猫咪
想问问有人也是最近在看房子的吗？能不能稍微交流分享一下？
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1F：推 csop : 宁愿买台中 外围... 10/20 10:45
我就是从台中回来斗六的哈哈
2F：推 NCUking : 在斗六工作生活的人买台中？ 10/20 11:02
3F：→ NCUking : 斗六透天的价钱真的不是一般上班族能买的 10/20 11:03
4F：→ NCUking : 小坪数2-3房才是一般人买得起的 10/20 11:04
5F：→ NCUking : 全台湾都涨翻了 也不是只有斗六这样 10/20 11:05
最近看到媒体说斗六涨幅是全台前三 真的哭
6F：→ pttshian : 莿桐买1096路过…斗六的不敢想。 10/20 11:05
莿桐也！！？我的天啊
7F：推 a6214666 : 虎尾市区也是无言薯条 10/20 11:18
高铁那边也是啊！真的气死蛋饼
8F：→ snowcoat : 不要买市区还好啦...如果想要透天的话 10/20 11:20
9F：→ snowcoat : 每天走古坑田心上班 看起来新建案大概斗六半价 10/20 11:21
就是到处都看看，但真的吓到我了哈哈
10F：→ snowcoat : 从那进斗六市区 顶多5分钟车程吧... 10/20 11:22
11F：推 avacssf : 郊区大概也要6 700 中古屋都还要500= = 10/20 11:23
我看棒球场那边中古屋还要2000！黑人问号
12F：推 jorden : 不要说斗六 连北港也是很贵的 10/20 11:51
13F：→ jorden : 如果斗六市郊 均价都要750以上 10/20 11:52
到处都沦陷了@@
14F：推 a01059942 : 不尽快买之後可能又会更傻眼，其实斗六外围还是也不 10/20 12:01
建商也是一直怂恿说不会再跌了，您说的这区我也是有看，很多新建案，感觉也是不错的选择
15F：→ a01059942 : 错的价格，但相对的就是机能跟市区差很多，竹围子工 10/20 12:01
16F：→ a01059942 : 业区那边就不少新建案，我看广告大致都6,700起，预 10/20 12:01
17F：→ a01059942 : 算不够的话就只能选这里，我相信住户越来越多的话那 10/20 12:01
18F：→ a01059942 : 边机能也会越变越好的！ 10/20 12:01
※ 编辑: junesolstice (111.82.58.142 台湾), 10/20/2020 12:11:07
※ 编辑: junesolstice (111.82.58.142 台湾), 10/20/2020 12:11:51
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19F：推 snowcoat : 斗六市区就800-1000 外围就700左右 买去古坑吧 10/20 12:28
市区还有那种1800的@@
20F：→ snowcoat : 换个地址大概差100 10/20 12:28
21F：→ snowcoat : 但日後你要转贷或买卖 房价会有影响 自己评估啦 10/20 12:28
22F：推 kkkkkkkkkkkk: 有能力就先买 除非你赚得比房价通膨快..跌???别想了 10/20 12:40
真的追不上房价了唉
23F：推 dsgfuy : 斗六应该是台湾收入跟房价落差最大的地方吧 10/20 13:00
同感！！一堆恶质公司
24F：推 NCUking : 其实落差最大的是台北市 斗六还没有到绝望的地步 10/20 13:20
25F：→ mylife517 : 少子化能不跌吗？ 几十年後房子都谁买0.0 10/20 13:33
其实看房听下来蛮多都是投资之後又卖的真正自住我觉得没很多
26F：推 lolovero : 新成屋还是有市场，青壮年有能力买房的首选还是新 10/20 14:36
没错我也是这麽想，不过房价真的@@
27F：→ lolovero : 成屋，中古屋有些需要翻新售价也不便宜 10/20 14:36
※ 编辑: junesolstice (111.82.58.142 台湾), 10/20/2020 16:54:22
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※ 编辑: junesolstice (111.82.58.142 台湾), 10/20/2020 16:55:13
※ 编辑: junesolstice (111.82.58.142 台湾), 10/20/2020 16:56:25
※ 编辑: junesolstice (111.82.58.142 台湾), 10/20/2020 16:56:56
28F：→ snowcoat : 斗六现在有到四千的了 有电梯喔 XD 10/20 17:20
29F：→ snowcoat : 多看还是有啦 行情就800-1000 看地点跟大小间 10/20 17:20
30F：→ snowcoat : 新屋贷款成数高 自备金额低 能信赖建商甚至买预售屋 10/20 17:21
31F：→ snowcoat : 存到头期 房子刚好盖好 资金压力比较宽松 10/20 17:21
32F：→ snowcoat : 之前好像回过一篇房价的 有多少钱做多少事 10/20 17:22
33F：推 rstpiopxo : 斗南市区也有开到1800的 钱感觉用印的 10/20 17:22
34F：→ snowcoat : 真买不起就多租几年 别勉强过 太累了 10/20 17:22
35F：推 albert1229 : 斗六一堆30-40年中古屋也都1千多万 10/20 17:37
36F：推 albert1229 : 然後房仲说现在不买以後更贵 10/20 17:40
37F：→ albert1229 : 我还是缴房租住新屋，以後回老家继承就好 10/20 17:41
38F：→ avh119 : 贩卖恐惧吗 10/20 17:49
39F：推 GOFEN : 中古公寓也是能住啦，含整修400左右能起来。 10/20 17:52
40F：→ NCUking : 为什麽会有人只想买大坪数透天？明明钱不够多呀 10/20 18:21
41F：→ NCUking : 然後抱怨斗六超贵买不起 10/20 18:21
42F：推 psappp : 莿桐已经算是斗六的副都心了，市区人口还稳定增加 10/20 18:28
43F：→ psappp : 中，被西螺斗南虎尾斗六包覆 10/20 18:28
45F：→ irina0629 : 看房看了3年，真的傻眼。连斗南都很贵 10/20 18:48
真滴臭
46F：→ irina0629 : 如果买工业区附近，建议你晚上多去几趟 10/20 18:49
47F：→ irina0629 : 云林有些地方环保局下班就会发出臭味 10/20 18:49
48F：推 vios0126 : 每次看到问斗六的建案房价，总是有人会回宁原买台 10/20 18:52
49F：→ vios0126 : 中 嘉义 ，是在哈罗?? 10/20 18:52
50F：推 ming0128 : 请问有斗南群吗？ 10/20 19:54
51F：推 mx91012373 : 宁愿买台中嘉义 那就去买啊@@ 10/20 20:06
52F：推 angelabeetle: 斗南火车站前那排开到两千 10/20 20:06
53F：→ IKRS : 考虑通膨的原因涨价我觉得合理，但斗六真的狂盖加上 10/20 20:15
我也超疑惑啊！是真的卖到剩个位数那种，然後有人还一次买三间之类的
54F：→ IKRS : 某些建案几乎都卖光光，为何人口还是那麽少? 10/20 20:16
55F：→ IKRS : 是因为外地人来置产但不迁户口这样吗? 10/20 20:17
56F：→ liuyz : 嘉义最近也有个想买房的讨论串，有兴趣的人可以去 10/20 21:02
57F：→ liuyz : 看看，是不是嘉义比较划算 10/20 21:02
58F：推 rstpiopxo : 北港路那边 还比斗南便宜 10/20 21:10
59F：推 wenchenggc : 因为租客没入户籍吧，但是实际上有居住 10/20 21:14
60F：→ wenchenggc : 房东买新房换屋，旧屋就出租 10/20 21:15
61F：推 andrew83308 : 西螺1500 四栋卖光 10/20 22:28
62F：推 squall410339: 斗六这价格真的是笑死人，不应该说整个云林的房价 10/20 22:42
哈哈哈哈哈哈哈哈
63F：→ squall410339: 都笑死人，斗六的笑最大声 10/20 22:42
64F：推 daybreak10 : 乡下新建案很多 我想说是卖给鬼啊 到底有人买吗 10/20 22:46
我原本也想说到底卖给谁？！还真的一堆被人买走！黑人问号
65F：→ shineline : 破千买台中 台南算了 臭味就竹围X胶味道阿 臭到古坑 10/20 22:54
※ 编辑: junesolstice (220.134.188.10 台湾), 10/20/2020 22:59:17
※ 编辑: junesolstice (220.134.188.10 台湾), 10/20/2020 22:59:34
66F：→ shineline : 人越来越少街上越来越萧条 房价喷天高? 10/20 22:59
※ 编辑: junesolstice (220.134.188.10 台湾), 10/20/2020 23:00:48
※ 编辑: junesolstice (220.134.188.10 台湾), 10/20/2020 23:01:16
※ 编辑: junesolstice (220.134.188.10 台湾), 10/20/2020 23:02:03
67F：→ luck0130 : 东和文化路上的就都1000左右了 後面的也要700-900.. 10/20 23:12
68F：→ fkcsunshine : 西螺也是一直盖.... 越来越贵 10/21 00:10
69F：→ IKRS : 所以换个角度来说，斗六就业与薪资还行，所以不管房 10/21 00:32
70F：→ IKRS : 东、租客、投资客都觉得买在这里有搞头 我的认知有 10/21 00:32
71F：→ IKRS : 错吗？ 10/21 00:32
72F：推 jeyuli : 乾脆买台西不会？ 10/21 01:11
73F：推 gan90134 : 新成屋太可怕 所以我只能买市区的中古屋来整理了 10/21 07:55
75F：→ snowcoat : 外县市买云林的很多 我邻居就买了半个社区 10/21 10:01
76F：→ snowcoat : "因为几间加起来跟台南一间差不多" 他讲的 10/21 10:01
77F：→ snowcoat : 资本市场很现实 地越来越少 人越来越多 财富集中 10/21 10:02
78F：→ snowcoat : 有闲钱的会一直买 拿钱殖民 买不起就付租金而已 10/21 10:02
79F：→ snowcoat : 年轻人买不起正常 中年人买不起就是市价偏高了 10/21 10:04
80F：→ snowcoat : 但偏高时还是一直买 就只是财富集中 我们穷罢了... 10/21 10:05
81F：→ snowcoat : 你要嘛就保有资金赌一口气 看他资金能转几年 10/21 10:05
82F：→ snowcoat : 要嘛就算算 拿房租当房贷看 你买得起什麽 10/21 10:05
83F：→ snowcoat : 如果觉得外县市便宜就去买 买了租人 再租斗六住 10/21 10:06
84F：→ snowcoat : 当买车看就好 抱怨名车贵正常 但它照样大卖 10/21 10:08
85F：→ snowcoat : 你需要车? 国产跟你招手 有需求符合预算就买 10/21 10:08
86F：→ snowcoat : 房子也是这样 只是这年头居住正义的口号太美 10/21 10:09
87F：→ snowcoat : 但那本就不切实际 地主也没必要贱卖嘛 又不是做善事 10/21 10:10
88F：→ snowcoat : 题外话 东和真的高贵 当初就看东和跟水碓 10/21 10:11
89F：→ snowcoat : 隔壁条路 差了快200 就买水碓了 XD 10/21 10:11
90F：推 cppwu : 斗六只要是重划区的新建案就不会便宜，土地光标价就 10/21 11:13
91F：→ cppwu : 贵爆了，还有外地建商觉得便宜乱入狂扫 10/21 11:13
92F：→ cppwu : 找结构安全的透天整新可能是比较好的选择 10/21 11:14
93F：→ longkiss0618: 人越来越多? 10/21 13:17
94F：推 who5566 : 自己挑蛋黄区的 10/21 13:23
95F：→ who5566 : 郊区乡村还是很多可以入手，没发展性而已 10/21 13:25
96F：→ who5566 : 没钱就要有觉悟 ，通勤30_50分上班 10/21 13:26
97F：→ who5566 : 市区外围受薪阶级买不太可能，除非真的40年房贷 10/21 13:27
98F：推 jorden : 水碓也还好 离斗六镇南大概15分钟 省200万 划算 10/21 13:33
99F：推 snowcoat : 透天整新很花钱+贷款成数低 其实对新鲜人更难啊... 10/21 14:45
100F：→ snowcoat : 买不起就用租的 资金留着才是真的... 10/21 14:46
101F：→ snowcoat : 如果真要买 买公寓 把首购优惠用掉也可以 10/21 14:46
102F：→ snowcoat : 以後有闲钱再买新的 那时资产条件好 谈东西好谈的多 10/21 14:47
103F：→ junesolstice: 是已经有存一笔钱准备买房，只是感觉缺乏一点勇气XD 10/21 16:13
104F：→ junesolstice: 想说来 10/21 16:13
105F：→ junesolstice: 我这个买房新手来版上跟大家闲聊一下 10/21 16:13
106F：推 akentjoe : 我今年也买了一栋透天55坪多 不过在竹围工业区 空 10/21 16:25
照片看起来超棒的！
感觉很大欸！！
108F：→ akentjoe : 总价在八百多万～ 10/21 16:26
109F：推 snowcoat : 如果不急着买 多看没坏处 土库我觉得也不错 10/21 17:08
谢谢您给好多建议，我也是慢慢看，想说买房这种大事，需要勇气也需要缘分
110F：→ snowcoat : 但如果後续有转贷 投资其他用途 斗六门牌比较有价值 10/21 17:09
111F：→ snowcoat : 自住的话 拿租金跟房贷比较好 有打算卖就多看吧... 10/21 17:10
※ 编辑: junesolstice (111.83.22.251 台湾), 10/21/2020 17:38:16
※ 编辑: junesolstice (111.83.22.251 台湾), 10/21/2020 17:39:19
※ 编辑: junesolstice (111.83.22.251 台湾), 10/21/2020 17:40:29
112F：推 tungpayton : snowcoat板友经验跟我爸的一位朋友很像 10/21 18:04
113F：→ tungpayton : 我爸一位朋友也是十几年前买在台南安南一次七八栋 10/21 18:05
114F：→ tungpayton : 透天，当地人都笑他盘子 安南哪值得那个钱，後来 10/21 18:06
115F：→ tungpayton : 安南房价等於让她买一送一还多 也就是翻了不只一倍 10/21 18:07
116F：推 yaohuei : 棒球场那区，若是早买的人，其实不算太贵，我家七 10/21 18:45
117F：→ yaohuei : 八年前买的房子，地坪五十多，建坪100坪，那时每坪 10/21 18:45
118F：→ yaohuei : 约13万。 10/21 18:45
119F：推 yaohuei : 现在棒球场大多都建坪一坪20万起跳了。 10/21 18:52
120F：推 yaohuei : 现在13只能买斗六外围一点的了，去年自己搬出来，买 10/21 19:06
121F：→ yaohuei : 在县府附近，後庄里的建案，一坪14万。 10/21 19:06
122F：嘘 vios0126 : 看太多边看边嫌，然後还很想买房的人，一直嫌贵， 10/21 20:42
123F：→ vios0126 : 心里又自我安慰斗六这麽贵，买的人都是盘啊，然後 10/21 20:42
124F：→ vios0126 : 手又默默的搜寻斗六建案，然後网路上再发文笑那些买 10/21 20:42
125F：→ vios0126 : 房在斗六的盘啊 10/21 20:42
126F：→ luck0130 : 雪衣大买在庙那?! 那边不是都被福智买走? 10/22 13:21
127F：推 snowcoat : !! 那边大部分是福智住户没错啦 我们算少数 10/22 14:13
128F：→ snowcoat : 还好没管委会 不然可能会直接鼓掌通过变福智园区了 10/22 14:14
129F：推 z222228888 : 我也是最近一直在看 但价格真的好吓人 10/23 10:47
130F：推 psappp : 有钱人其实喜欢买地吧，房价贵在地 10/25 03:13
131F：推 psappp : 房子可以一直盖，但土地供给就固定，很多被重划区 10/25 03:14
132F：→ psappp : 的地主身家都上亿 10/25 03:14
133F：→ boboye : 刚买一间1250环内建坪50平透天 10/25 17:03
134F：推 p3315098 : 莿桐托儿所跟莱尔富旁有3个建案 有还在整地的 也有 04/12 01:04
135F：→ p3315098 : 接近完工的 04/12 01:04