作者weihsi (春如月筆記)
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標題Fw: [情報] 五股洲子洋重劃區 500億案量搶市
時間Thu Mar 1 10:12:06 2012
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作者: roberthu (蚊子) 看板: home-sale
標題: [新聞] 五股洲子洋重劃區 500億案量搶市
時間: Thu Mar 1 02:21:17 2012
1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/五股洲子洋重劃區-500億案量搶市-202433941.html
2.內容:
記者林美芬／台北報導
新北市五股區洲子洋重劃區今年起將進入建商快速推案的進程，根據業者推估，現有多家
建商已備妥相關的推案計畫，預估約500億元案量在5年內推案完成。
據指出，洲子洋重劃區位於五股、特二號道路北端，緊鄰二重疏洪道大台北都會公園，南
北長約3公里、東西平均寬度約7、8百公尺，面積約52公頃，為目前全台面積最大的民間
自辦重劃區。
為加速五股洲子洋重劃區的開發速度，新北市政府訂有5年時程獎勵，為搶這些容積優惠
，建商莫不積極推案，第一砲是由茂德建設「未來之都」開賣，茂德在洲子洋重劃區共取
得8000多坪土地，預定分9期推案，目前是第一期。
除茂德之外，麗寶建設在洲子洋重劃區土地主力在商業區，可能在今年的下半年才會推案
。
另外，包括森聯、技佳、合新及九陽等6家建商已經完成一部分的購地計畫，九陽及全坤
興業2家建設公司並積極地與當地民間進行合建洽談，據悉，主要是當地地主十分惜售土
地，使得建商最近都改成合建洽談，以能取得土地。
代銷星河廣告專案經理林家睿表示，據市調資料，五股洲子洋重劃區分成兩大部分，一是
芳洲段，二是成洲段，芳洲段是現有建商正積極準備推案的主力區，住宅區地價從2年前
每坪50萬元到最近的80萬元，商業區達到1坪百萬元，成洲段則是維持在每坪50多萬元，
地價已經漲了一波，但重點是，現在要買土地已不容易，地主惜售態度十分明確。
茂德「未來之都」開價每坪超過30萬元，林家睿指出，如此的價格正是新莊副都心房價的
一半，也是在周遭行政區域中最低價位，如林口32-38萬／坪、蘆洲36-45萬／坪、泰山
32-35萬／坪、新莊50-60萬／坪。
3.心得或感想:
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1F：→ roberthu:小弟第一次PO文,不對之處還請各為大大多包涵. 03/01 02:23
2F：推 simuone:真的非常狹長 不知道對未來開發會否產生影響 03/01 03:42
3F：→ simuone:生活機能重心就沿著旁邊成泰路 交通也是 03/01 03:43
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※ 轉錄者: weihsi (118.167.115.125), 時間: 03/01/2012 10:12:06
4F：推 tracymo:怎麼不講焚化爐的事QQ 03/01 13:03
5F：→ sd09090:五股要發了一坪50~80萬,五股人不發嗎 03/01 21:57
6F：推 shyyo7589:政府太有為了 真是越打越貴 03/01 22:52