作者weihsi (春如月笔记)
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标题Fw: [情报] 五股洲子洋重划区 500亿案量抢市
时间Thu Mar 1 10:12:06 2012
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1FJcoVwq ]
作者: roberthu (蚊子) 看板: home-sale
标题: [新闻] 五股洲子洋重划区 500亿案量抢市
时间: Thu Mar 1 02:21:17 2012
1.来源连结:
http://tw.news.yahoo.com/五股洲子洋重划区-500亿案量抢市-202433941.html
2.内容:
记者林美芬／台北报导
新北市五股区洲子洋重划区今年起将进入建商快速推案的进程，根据业者推估，现有多家
建商已备妥相关的推案计画，预估约500亿元案量在5年内推案完成。
据指出，洲子洋重划区位於五股、特二号道路北端，紧邻二重疏洪道大台北都会公园，南
北长约3公里、东西平均宽度约7、8百公尺，面积约52公顷，为目前全台面积最大的民间
自办重划区。
为加速五股洲子洋重划区的开发速度，新北市政府订有5年时程奖励，为抢这些容积优惠
，建商莫不积极推案，第一炮是由茂德建设「未来之都」开卖，茂德在洲子洋重划区共取
得8000多坪土地，预定分9期推案，目前是第一期。
除茂德之外，丽宝建设在洲子洋重划区土地主力在商业区，可能在今年的下半年才会推案
。
另外，包括森联、技佳、合新及九阳等6家建商已经完成一部分的购地计画，九阳及全坤
兴业2家建设公司并积极地与当地民间进行合建洽谈，据悉，主要是当地地主十分惜售土
地，使得建商最近都改成合建洽谈，以能取得土地。
代销星河广告专案经理林家睿表示，据市调资料，五股洲子洋重划区分成两大部分，一是
芳洲段，二是成洲段，芳洲段是现有建商正积极准备推案的主力区，住宅区地价从2年前
每坪50万元到最近的80万元，商业区达到1坪百万元，成洲段则是维持在每坪50多万元，
地价已经涨了一波，但重点是，现在要买土地已不容易，地主惜售态度十分明确。
茂德「未来之都」开价每坪超过30万元，林家睿指出，如此的价格正是新庄副都心房价的
一半，也是在周遭行政区域中最低价位，如林口32-38万／坪、芦洲36-45万／坪、泰山
32-35万／坪、新庄50-60万／坪。
3.心得或感想:
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◆ From: 1.164.94.204
1F：→ roberthu:小弟第一次PO文,不对之处还请各为大大多包涵. 03/01 02:23
2F：推 simuone:真的非常狭长 不知道对未来开发会否产生影响 03/01 03:42
3F：→ simuone:生活机能重心就沿着旁边成泰路 交通也是 03/01 03:43
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※ 转录者: weihsi (118.167.115.125), 时间: 03/01/2012 10:12:06
4F：推 tracymo:怎麽不讲焚化炉的事QQ 03/01 13:03
5F：→ sd09090:五股要发了一坪50~80万,五股人不发吗 03/01 21:57
6F：推 shyyo7589:政府太有为了 真是越打越贵 03/01 22:52