其實土地最根本的問題有很多理論也有很多問題,這裡就不要爭論 公有與私有,就像70年產權與資本社會標榜的私有但卻用稅來調控增加持有成本 這種辯證法到最後還是在使用價值上,好像沒甚麼差. 在法制上,不太寄望台灣整理出來,有法典化技術的過程,也達到公示效果. 沒注意到也就是沒意識到這種軟實力的重要性. 內地改制卸下馬甲後,卻面對自然規律的法則. 不管怎麼說在這之上的經濟活動,就涉及到估價的問題. 像第一個70年產權彭浦新村到期,儘管依照局勢當然全數居民贊成 當年我就掉入這種房被人笑. 基本上就是我們俗稱的都更.雖然依照這條件也不用出錢.建商也樂意蓋 但那是因為容積率的問題.可是這最後也逃不了週期性的遇到問題吧? 這次蓋好下次要更高才有得賺? 另外,70年產權到期目前民法規定自動續期，但後段是續期費用的繳納或減免 依照法律行政法規辦理。這樣他們好像估計會把續期費用折算為資本主義的稅。 要不然一次繳納一方面以現在來看也真是一筆負擔吧.但以現在交易來講, 你們有把70年產權折價算進去嗎?開發商拿到執照開始算起喔 而且大陸人裝潢費好像有的都比房價高,好像還沒甚麼好折抵的. 他們有的也不給你裝潢費折價就這樣打包當商品加成給你賣出去. 這樣子泡沫當然很快起來吧.不過按照他們自然使用年及限喜好,其實根本不在意70年吧 問題就在置換以及以後即使永久持有60幾層炸掉要居民自己出錢蓋? 要不然就是為了建設撐就業率這樣搞一次. --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.137.147 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WorkinChina/M.1710065636.A.5C9.html ※ 編輯: forent (58.115.137.147 臺灣), 03/10/2024 18:20:26