作者scalawax (aliang)
看板WorkinChina
標題[討論] 請問上海出售房產
時間Fri Mar 3 14:13:23 2023
各位大大您們好，
想請教有在上海賣房經驗的朋友們
我準備要出售上海的房子 屬於婚前財產 所有權人只有我的名字
我需要公證台灣的戶籍謄本、結婚證明書、配偶同意書嗎？
中介跟我說，上海是網簽，不要求這些資料，只要我的台胞證就好。。。
但是像昆山，就要求上面那些資料的公證書
其實昆山好像比較合理？
不然他們怎麼確定結婚時間點，進而確認是婚前的財產？
請問有經驗的各位大大，實際辦理的狀況如何？非常感謝！！！
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1F：推 cloudyst: 銀行貸款那有叫我提供台灣戶口名簿，但最後連看都沒看 03/03 16:25
2F：→ cloudyst: ，個人經驗 僅供參考 03/03 16:25
3F：→ xihon: 你是親自去上海售房還需要公證？ 03/03 16:42
4F：推 goodjef: 看起來像是要離婚避免分財產的 這改來改去的法律我也想 03/03 18:34
5F：→ goodjef: 了解 03/03 18:34
6F：→ forent: 這基本上是約定的公證效力大,但對海外用台灣法時,公證才會 03/03 18:42
7F：→ forent: 認效力.要不然誰知道 03/03 18:42
8F：→ forent: 其他大概就是買時結婚時證明,所以明示的會比較好 03/03 18:43
9F：→ forent: 畢竟,我有被三輪車載到一個地方,像是計程車,結果她騎一半 03/03 18:44
10F：→ forent: 累了,結果就叫我下車.這樣變來變去的人性沒有契約精神 03/03 18:45
11F：→ forent: 很可怕,載到我都不認識的地方.我也忘了我怎樣爬回來的 03/03 18:45
12F：→ blue1204: 我看不懂樓上後面那段在公三小 03/03 19:28
13F：→ forent: 你不懂不代表不存在,奧迪都給硬度噗噗車了,台灣有拼裝車 03/03 19:33
14F：→ forent: 大陸沒有嗎?我是被載去很遠的地方然後下車到奇怪的地方 03/03 19:34
15F：→ forent: 那裏都是噗噗車 03/03 19:34
16F：→ forent: 我猜大概是國民黨都是城市階級所以沒看過地方,才失去大陸 03/03 19:35
17F：→ forent: 不過像是上海算是西洋文化的入口,物理上沒辦法吧. 03/03 19:37
18F：→ forent: 自以為先進 03/03 19:37
19F：→ forent: 毛澤東長征搞不好在路上學很多接地氣跟孟德斯鳩一樣 03/03 19:38
20F：→ forent: 雖然毛澤東也是半套子,那些去巴黎的可能有巴黎症候群 03/03 19:39
21F：→ forent: 就像以前留學生那樣嚇到. 03/03 19:39
22F：→ forent: 你去江西說工三小就知道了 03/03 19:40
23F：→ cloudyst: 中國的AI差距蠻大的 03/03 20:26
24F：推 azdy: 其實我看得懂，有次坐電三輪，有車廂的，半路到路口師傅搶快 03/03 20:34
25F：→ azdy: 被轎車撞翻了，我爬來後自己走了，走了50米師傅還跑過來要車 03/03 20:34
26F：→ azdy: 資呢。 03/03 20:34
27F：→ blue1204: 真的跨謀哩工三小 03/03 21:05
28F：→ forent: 我以前只知道公證結婚而已,不知道公證.但經過後我覺得自然 03/03 21:10
29F：→ forent: 點一切就好理解了,不會想意識形態有的沒的 03/03 21:11
30F：→ forent: 我也會覺得白念菜根譚,但好像後現代人都需要的樣子 03/03 21:12
31F：→ scalawax: 哈，我婚姻很美好，只是大陸之前應該是很多人趕在離婚 03/03 23:06
32F：→ scalawax: 的時候把房產賣掉（很多是便宜賣給自己人），這樣可以 03/03 23:06
33F：→ scalawax: 分比較少給配偶。。。所以後來很多都要求如果是婚後的財 03/03 23:06
34F：→ scalawax: 產，就算所有權人是一個人，這個人在賣的時候，需要提 03/03 23:06
35F：→ scalawax: 供配偶的同意書，以確保賣房子配偶是知情且同意的。。。 03/03 23:06
36F：→ scalawax: 昆山的作法就是要認證你在台灣的婚姻狀況，透過戶籍謄 03/03 23:09
37F：→ scalawax: 本跟結婚證明書來確定結婚的日期，來確認房產到底是婚前 03/03 23:09
38F：→ scalawax: 財產還是婚後。但上海不需要，感覺怪怪的。 03/03 23:09
39F：推 CCOOGG: 不待了要回來了嗎 現在很多人都在出售房產逃出 03/04 00:02
40F：推 Gothamcity: 私信你 03/04 05:59