作者scalawax (aliang)
看板WorkinChina
标题[讨论] 请问上海出售房产
时间Fri Mar 3 14:13:23 2023
各位大大您们好，
想请教有在上海卖房经验的朋友们
我准备要出售上海的房子 属於婚前财产 所有权人只有我的名字
我需要公证台湾的户籍誊本、结婚证明书、配偶同意书吗？
中介跟我说，上海是网签，不要求这些资料，只要我的台胞证就好。。。
但是像昆山，就要求上面那些资料的公证书
其实昆山好像比较合理？
不然他们怎麽确定结婚时间点，进而确认是婚前的财产？
请问有经验的各位大大，实际办理的状况如何？非常感谢！！！
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1F：推 cloudyst: 银行贷款那有叫我提供台湾户口名簿，但最後连看都没看 03/03 16:25
2F：→ cloudyst: ，个人经验 仅供参考 03/03 16:25
3F：→ xihon: 你是亲自去上海售房还需要公证？ 03/03 16:42
4F：推 goodjef: 看起来像是要离婚避免分财产的 这改来改去的法律我也想 03/03 18:34
5F：→ goodjef: 了解 03/03 18:34
6F：→ forent: 这基本上是约定的公证效力大,但对海外用台湾法时,公证才会 03/03 18:42
7F：→ forent: 认效力.要不然谁知道 03/03 18:42
8F：→ forent: 其他大概就是买时结婚时证明,所以明示的会比较好 03/03 18:43
9F：→ forent: 毕竟,我有被三轮车载到一个地方,像是计程车,结果她骑一半 03/03 18:44
10F：→ forent: 累了,结果就叫我下车.这样变来变去的人性没有契约精神 03/03 18:45
11F：→ forent: 很可怕,载到我都不认识的地方.我也忘了我怎样爬回来的 03/03 18:45
12F：→ blue1204: 我看不懂楼上後面那段在公三小 03/03 19:28
13F：→ forent: 你不懂不代表不存在,奥迪都给硬度噗噗车了,台湾有拼装车 03/03 19:33
14F：→ forent: 大陆没有吗?我是被载去很远的地方然後下车到奇怪的地方 03/03 19:34
15F：→ forent: 那里都是噗噗车 03/03 19:34
16F：→ forent: 我猜大概是国民党都是城市阶级所以没看过地方,才失去大陆 03/03 19:35
17F：→ forent: 不过像是上海算是西洋文化的入口,物理上没办法吧. 03/03 19:37
18F：→ forent: 自以为先进 03/03 19:37
19F：→ forent: 毛泽东长征搞不好在路上学很多接地气跟孟德斯鸠一样 03/03 19:38
20F：→ forent: 虽然毛泽东也是半套子,那些去巴黎的可能有巴黎症候群 03/03 19:39
21F：→ forent: 就像以前留学生那样吓到. 03/03 19:39
22F：→ forent: 你去江西说工三小就知道了 03/03 19:40
23F：→ cloudyst: 中国的AI差距蛮大的 03/03 20:26
24F：推 azdy: 其实我看得懂，有次坐电三轮，有车厢的，半路到路口师傅抢快 03/03 20:34
25F：→ azdy: 被轿车撞翻了，我爬来後自己走了，走了50米师傅还跑过来要车 03/03 20:34
26F：→ azdy: 资呢。 03/03 20:34
27F：→ blue1204: 真的跨谋哩工三小 03/03 21:05
28F：→ forent: 我以前只知道公证结婚而已,不知道公证.但经过後我觉得自然 03/03 21:10
29F：→ forent: 点一切就好理解了,不会想意识形态有的没的 03/03 21:11
30F：→ forent: 我也会觉得白念菜根谭,但好像後现代人都需要的样子 03/03 21:12
31F：→ scalawax: 哈，我婚姻很美好，只是大陆之前应该是很多人赶在离婚 03/03 23:06
32F：→ scalawax: 的时候把房产卖掉（很多是便宜卖给自己人），这样可以 03/03 23:06
33F：→ scalawax: 分比较少给配偶。。。所以後来很多都要求如果是婚後的财 03/03 23:06
34F：→ scalawax: 产，就算所有权人是一个人，这个人在卖的时候，需要提 03/03 23:06
35F：→ scalawax: 供配偶的同意书，以确保卖房子配偶是知情且同意的。。。 03/03 23:06
36F：→ scalawax: 昆山的作法就是要认证你在台湾的婚姻状况，透过户籍誊 03/03 23:09
37F：→ scalawax: 本跟结婚证明书来确定结婚的日期，来确认房产到底是婚前 03/03 23:09
38F：→ scalawax: 财产还是婚後。但上海不需要，感觉怪怪的。 03/03 23:09
39F：推 CCOOGG: 不待了要回来了吗 现在很多人都在出售房产逃出 03/04 00:02
40F：推 Gothamcity: 私信你 03/04 05:59