作者northeast ()
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標題[暗黑] 上海租屋-閔行區中駿廣場方隅公寓(避雷)
時間Fri Aug 26 12:28:08 2022
在閔行/長寧/青浦一帶走跳的WICers
誠心建議避開【方隅公寓】中駿廣場店
不確定其他分店情況，但這個點位的管理非常糟糕，
建議避開。
幾個重點：
1. 商業地產的公寓沒有居委會，
上海封城期間，公寓不在任何街道辦、公眾號的風險區名單上，
消息渠道一律經由公寓方發佈（公寓讓出行 才能出行）
也因為不在名單上，沒有官方主動派發的民生補給。
最終要到了補給，被加工貼條當成公寓愛心物資。
2. 自詡高檔公寓，月租在7K-30K不等（看戶型/朝向）。
租金調整隨公寓作主，年漲幅5-20%不等。投訴後一律以『一房一價』回應。
（意思是同樣續約，左右鄰居可能一毛都沒漲，就漲你20%）
3. 解封后退租率飆升，公寓默默調降房租。
提前漲價簽約的老客戶只能認栽。
新客戶享受降幅10-20%不等的新房價。
4. 公寓月租停車 ￥1000/月（外環外天花板）。
因與辦公樓、商場車庫相通，違停亂象物業不管、也不保證有位置停。
5. 各種問題投訴，只派前台屁孩（美其名：管家）來擋，解決方案從沒落實。
決策人員只躲著，從不出面處理。
6. 電費0.8/度；水費 6.5/噸；
供冷 0.7千瓦時；供暖 0.8千瓦時（冷暖氣還分風量三檔，乘上4～7.45不同係數）
每月驚人賬單，要看確切數值需另外申請。
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很多不對等的消息，是從封城後 鄰居們拉群聊開才開始知道的。
前台人員就是看人說話、欺善怕惡。整個方隅公寓的風氣都是這樣。
同件事情 對不同人，給的解決方案也不同。
能避就避吧。真的是花錢找氣受。糟心。
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1F：推 gealic: 之前找房的時候看過上海很多這種品牌公寓，大部分都是舊樓 08/26 15:33
2F：→ gealic: 拉皮而且漫天喊價 08/26 15:33
3F：→ northeast: 唉 找個乾淨安全的棲身之處 太難了 08/27 14:15
4F：推 phykevin: 這間你得認識他們高層很多才好橋，他們的sale權力很大 08/28 12:33
5F：→ northeast: 高層都躲著不出面。app投訴也是複製貼上的回復，吐血。 08/28 13:53
6F：推 ba9bully10: 樓下老鼠 09/02 21:56
7F：推 zhiying: 租在方隅公寓芦恆路店，幾乎跟原po說的一樣，尤其第一點 09/02 21:57
8F：→ zhiying: 。只是我們這個店租金沒那麽高，所以也是忍忍就過去。不 09/02 21:57
9F：→ zhiying: 過解封後也是超多人跑了lol 09/02 21:57
10F：→ northeast: 真的，倒閉吧。現在遇到來看房的都揮手勸退。 09/08 12:14