作者sonax2k (活人)
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標題[分享] 台灣人在上海買房 - 貸款合同公證
時間Sun May 24 22:58:53 2020
小生在上海邁入十年,
殊不知哪根筋斷掉, 在這個時間點把負債技能點到最滿..
回到重點.
這篇就簡單分享一下台灣人在上海買房,
銀行商業貸款辦下來後需要去公證的經驗及準備資料.
前面買房的過程等交屋後再來整理分享.
[貸款合同公證] 通常是買房手續進行到一半左右的步驟,
在我們網簽的當天, 房屋仲介也約了銀行貸款專員到場,
當場幫我們處理 & 收集辦理貸款的所需材料.
我們的貸款審核大約等了兩周, (中間隔了五一假期),
審核通過前會有銀行人員打電話來核實, 確認無誤後審核通過,
接著就到發放貸款的銀行簽貸款約, 然後帶著貸款合約去公證.
你需要帶的東西:
1. 銀行貸款合約 x 4份 (這部分銀行的貸款專員會幫你準備)
2. 銀行的營業執照影印本*
3. 台灣戶籍謄本
4. 台灣護照
5. 台灣居民來往大陸通行證 (就是台胞證啦)
6. 台灣居民居住證*
如果是夫妻一起辦貸款:
7. 雙方結婚證
8. 另一半的身分證
9. 另一半的戶口本
10. 雙方都必須本人到場
我們是到普陀公證處, (貸款銀行也在附近),
進去後表明來意後取號等待, 中間因為少拿一份貸款合約
所以又跑回銀行讓他們再開一份..
因為最終公證處會留一本貸款合約.
前前後後從11點弄到下午1點左右弄好, 繳費:
1860 rmb,
接著就是等待公證處的通知再來取件了.
正常公證流程會要求你提供貸款銀行的營業執照,
但我去的普陀公證處經常辦理我們貸款銀行的公證手續,
所以他們有個資深專員說不用提供了,
不然最好還是準備一下.
另外第六點的 [台灣居民居住證] 應該也不是必需材料,
只是當時要我提供一個買房以外的聯絡地址留底,
我又剛好沒帶現在的租房合約.. 想到居住證地址也一樣就給他了.
如果有就帶著, 沒有就帶好你的租房合約以防萬一.
大概流程就這樣了, 東西帶好就當天一次搞定,
辦理專員 (王曉) 很客氣很有耐心, 不錯的體驗.
辦完後在附近碧真溪雨觀吃了一隻 2.9 斤的青花椒酸菜魚,
入口電梯很詭異店內很昏暗, 但魚意外的好吃, 純粹亂入分享..
有問題歡迎推文或來信, 新資訊大家一起分享.
end.
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※ 編輯: sonax2k (101.229.73.69 中國), 05/24/2020 22:59:16
※ 編輯: sonax2k (101.229.73.69 中國), 05/24/2020 22:59:43
1F：推 copyer: 謝謝分享...也是有在考慮呢..但這邊房價實在是..滿點啊 05/24 23:00
中環邊上 & 邊外還是有性價比不錯的選擇,
市中心就實在是~ 無緣分
2F：推 liton: 請問公證的主要目的是什麼呢? 05/25 02:09
3F：→ liton: 原本沒打算買房，這幾年人民幣大跌首付過門檻也在看房了 05/25 02:13
貸款公證主要適用於境外人士,
公證好以後交易中心才會接著處理後續作業,
具體內容 dos 律師大如果有看到麻煩指點一二.
4F：→ ycsjay: 感謝分享 05/25 04:54
5F：→ ray0011: 擔心什麼 北上廣這3地政治經濟文化中心 05/25 07:58
6F：→ ray0011: 上海地理位置好 不擔心大跌 05/25 07:58
7F：→ ray0011: 中國其他城市跌爆了上海都不會有事 05/25 07:58
8F：→ ray0011: 畢竟新鮮的人新鮮的肝用不完的 05/25 07:58
9F：→ ray0011: 至少我覺得你活著的時候看不到有盡頭的那一天 05/25 07:58
買來自住的, 沒在擔心, 我的肝也持續的在燃燒著
10F：推 jwpf08: 可以問下您貸到幾成呢? 05/25 09:00
11F：→ sonax2k: 我跟老婆符合條件能貸到7成, 不過最後只貸3成多一點. 05/25 10:02
※ 編輯: sonax2k (101.229.73.69 中國), 05/25/2020 10:04:10
12F：推 kenta79522: 羨慕你！我也考慮買房但應該是買在深圳 05/25 15:36
13F：推 newz91142: 我是2018年購置，銀行是找大華銀行，貸款幣值為港幣， 05/25 19:04
14F：→ newz91142: 利率為3.4%，提供給大家參考 05/25 19:04
15F：推 vSofav: 是因為港幣所以利率低嗎？之前口頭問過富邦華一都說4.X% 05/25 19:09
16F：推 leslie0926: 请问贷款要公证是因为不是台湾银行贷款的是吗 05/26 06:06
17F：→ sonax2k: 我是跟工商貸的，至於跟台灣的銀行貸款要不要在這裡公證 05/26 09:42
18F：→ sonax2k: 我就不清楚了 05/26 09:42
19F：推 vespa76123: 厲害，恭喜 05/28 07:53
20F：推 newz91142: 我跟大華貸款也需要公證，但公證費跟房屋火險的費用都 05/28 18:37
21F：→ newz91142: 是銀行出的，只要不要在三年內提早還款，就不會轉嫁給 05/28 18:37
22F：→ newz91142: 我們 05/28 18:37
23F：推 chinakid: 恭喜 06/02 20:57
24F：→ sonax2k: 感謝樓上所有前輩的祝福~ 06/10 16:41