作者sonax2k (活人)
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标题[分享] 台湾人在上海买房 - 贷款合同公证
时间Sun May 24 22:58:53 2020
小生在上海迈入十年,
殊不知哪根筋断掉, 在这个时间点把负债技能点到最满..
回到重点.
这篇就简单分享一下台湾人在上海买房,
银行商业贷款办下来後需要去公证的经验及准备资料.
前面买房的过程等交屋後再来整理分享.
[贷款合同公证] 通常是买房手续进行到一半左右的步骤,
在我们网签的当天, 房屋仲介也约了银行贷款专员到场,
当场帮我们处理 & 收集办理贷款的所需材料.
我们的贷款审核大约等了两周, (中间隔了五一假期),
审核通过前会有银行人员打电话来核实, 确认无误後审核通过,
接着就到发放贷款的银行签贷款约, 然後带着贷款合约去公证.
你需要带的东西:
1. 银行贷款合约 x 4份 (这部分银行的贷款专员会帮你准备)
2. 银行的营业执照影印本*
3. 台湾户籍誊本
4. 台湾护照
5. 台湾居民来往大陆通行证 (就是台胞证啦)
6. 台湾居民居住证*
如果是夫妻一起办贷款:
7. 双方结婚证
8. 另一半的身分证
9. 另一半的户口本
10. 双方都必须本人到场
我们是到普陀公证处, (贷款银行也在附近),
进去後表明来意後取号等待, 中间因为少拿一份贷款合约
所以又跑回银行让他们再开一份..
因为最终公证处会留一本贷款合约.
前前後後从11点弄到下午1点左右弄好, 缴费:
1860 rmb,
接着就是等待公证处的通知再来取件了.
正常公证流程会要求你提供贷款银行的营业执照,
但我去的普陀公证处经常办理我们贷款银行的公证手续,
所以他们有个资深专员说不用提供了,
不然最好还是准备一下.
另外第六点的 [台湾居民居住证] 应该也不是必需材料,
只是当时要我提供一个买房以外的联络地址留底,
我又刚好没带现在的租房合约.. 想到居住证地址也一样就给他了.
如果有就带着, 没有就带好你的租房合约以防万一.
大概流程就这样了, 东西带好就当天一次搞定,
办理专员 (王晓) 很客气很有耐心, 不错的体验.
办完後在附近碧真溪雨观吃了一只 2.9 斤的青花椒酸菜鱼,
入口电梯很诡异店内很昏暗, 但鱼意外的好吃, 纯粹乱入分享..
有问题欢迎推文或来信, 新资讯大家一起分享.
end.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.229.73.69 (中国)
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※ 编辑: sonax2k (101.229.73.69 中国), 05/24/2020 22:59:16
※ 编辑: sonax2k (101.229.73.69 中国), 05/24/2020 22:59:43
1F：推 copyer: 谢谢分享...也是有在考虑呢..但这边房价实在是..满点啊 05/24 23:00
中环边上 & 边外还是有性价比不错的选择,
市中心就实在是~ 无缘分
2F：推 liton: 请问公证的主要目的是什麽呢? 05/25 02:09
3F：→ liton: 原本没打算买房，这几年人民币大跌首付过门槛也在看房了 05/25 02:13
贷款公证主要适用於境外人士,
公证好以後交易中心才会接着处理後续作业,
具体内容 dos 律师大如果有看到麻烦指点一二.
4F：→ ycsjay: 感谢分享 05/25 04:54
5F：→ ray0011: 担心什麽 北上广这3地政治经济文化中心 05/25 07:58
6F：→ ray0011: 上海地理位置好 不担心大跌 05/25 07:58
7F：→ ray0011: 中国其他城市跌爆了上海都不会有事 05/25 07:58
8F：→ ray0011: 毕竟新鲜的人新鲜的肝用不完的 05/25 07:58
9F：→ ray0011: 至少我觉得你活着的时候看不到有尽头的那一天 05/25 07:58
买来自住的, 没在担心, 我的肝也持续的在燃烧着
10F：推 jwpf08: 可以问下您贷到几成呢? 05/25 09:00
11F：→ sonax2k: 我跟老婆符合条件能贷到7成, 不过最後只贷3成多一点. 05/25 10:02
※ 编辑: sonax2k (101.229.73.69 中国), 05/25/2020 10:04:10
12F：推 kenta79522: 羡慕你！我也考虑买房但应该是买在深圳 05/25 15:36
13F：推 newz91142: 我是2018年购置，银行是找大华银行，贷款币值为港币， 05/25 19:04
14F：→ newz91142: 利率为3.4%，提供给大家参考 05/25 19:04
15F：推 vSofav: 是因为港币所以利率低吗？之前口头问过富邦华一都说4.X% 05/25 19:09
16F：推 leslie0926: 请问贷款要公证是因为不是台湾银行贷款的是吗 05/26 06:06
17F：→ sonax2k: 我是跟工商贷的，至於跟台湾的银行贷款要不要在这里公证 05/26 09:42
18F：→ sonax2k: 我就不清楚了 05/26 09:42
19F：推 vespa76123: 厉害，恭喜 05/28 07:53
20F：推 newz91142: 我跟大华贷款也需要公证，但公证费跟房屋火险的费用都 05/28 18:37
21F：→ newz91142: 是银行出的，只要不要在三年内提早还款，就不会转嫁给 05/28 18:37
22F：→ newz91142: 我们 05/28 18:37
23F：推 chinakid: 恭喜 06/02 20:57
24F：→ sonax2k: 感谢楼上所有前辈的祝福~ 06/10 16:41