作者pooi (懶熊糖=v=)
看板WorkinChina
標題Re: [討論] 深圳房子問題
時間Thu Apr 30 21:28:08 2020
這篇文章看兩三遍 還是看不出你想做的事情跟房仲有什麼區別
為台灣人服務的房仲!!???
那你的優勢在哪裡呢??
台灣人買房的流程你懂嗎?單身證明/結婚證明 公證的流程 台灣人辦房貸的方法
這些細節你有比本地房仲還厲害嗎?
你手頭上有多少房源呢?
看完你這篇文章 反正我要租房買房一定不會找你 因為你表達真的感受不到內行
因為你只是勝在"台灣人剛來大陸不敢相信本地人,所以找個台灣人"
最多就是沒來過大陸的台灣人會買單
我自己在大陸N次租房找房經驗 也跑了買房貸款流程
去仲介店面找房 網上看房 大概就是這些流程
虛假房源 有問題房源 也不少 就是要自己累積經驗去了解行情
※ 引述《kenta79522 (大空)》之銘言：
: 事情是這樣的
: 最近剛從蘇州到深圳
: 朋友在這邊弄地產
: 也一直問我要不要加入他們
: 我考慮很久因為我在深圳基本上是沒朋友
: 也因為在考慮 所以有事沒事就來我朋友這裡喝茶
: 意外發現 深圳買房需求好大
: 不過都脫離不了學區問題
: 這裡要上好的學校積分要夠
: 所以即便在老的小區只要附近學校排名夠前面
: 房子也是貴（在我眼裡很貴，隨便一間都要300萬人民幣）
: 脫離了……
: 也因為這樣 所以我覺得來試試看
: 我想做一個專門為台灣人服務
: 不管是台灣老闆要買廠房 還是辦公室或房子
: 或者是外派到這裡要找房子 我都可以服務
: 但是這裡好像沒有像ppt或是臉書這樣的管道
都來大陸一段時間 還在想PTT 臉書
豆瓣 微博 這些論壇 不知道嗎?
租房找房app: 貝殼 安居客 鏈家 58 房天下 連咸魚都能找房
: 請問大家有什麼建議嗎？
可能還是有客源 那些資訊不對稱的台灣人是會需要有人幫忙代找租房
租房應該還是有市場 針對那些懶得找房的台幹初心者也許能賺一次
但光靠租房傭金應該活不了
買房的大老闆要找你...或者你們團隊...
那還是要看看你們的專業性
畢竟買房這麼慎重的事情 應該也不會看在台灣仲介上就更加青睞吧
: 對了 目前深圳開放港澳台人民可以買一套房
: 商舖 辦公室 沒限制
: 如果有違反版規 直接幫我刪文謝謝
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1F：推 saniblue: 他可能生意失敗賠光了，現在有什麼做什麼，房仲也是需要 04/30 21:33
2F：→ saniblue: 專業，更何況房仲龍蛇雜處，不好好努力，未來只是多一個 04/30 21:33
3F：→ saniblue: 失敗經驗 04/30 21:33
4F：→ copyer: 你突破盲腸了....XD.. 04/30 22:24
5F：→ pooi: 認真做房仲就算了,怕是都找一些沒有行情的盤騙台灣人買 04/30 22:40
6F：推 kenta79522: 我只說謝謝指教，我的確有很多不懂的地方，才會發文 04/30 23:18
7F：→ kenta79522: 請教，但我必須說的是大陸買房跟台灣不一樣，還有不 04/30 23:18
8F：→ kenta79522: 能實名認證很多app不能用，再來大陸本地人都把那些ap 04/30 23:18
9F：→ kenta79522: p當作參考而已，再來我在台灣做過房仲，當然 我還是 04/30 23:18
10F：→ kenta79522: 謝謝你的指教 04/30 23:18
11F：推 kenta79522: 喔 對了 我做一個月 目前兩個租單 一個商舖買賣 可能 04/30 23:21
12F：→ kenta79522: 我幸運吧 買賣程序 很難嗎？恩 我也不知道 04/30 23:21
13F：推 kenta79522: 順便一提 你說的哪些 我只有閒魚能用而已 再來 我就 04/30 23:23
14F：→ kenta79522: 是想做想來大陸買房又怕被大陸坑的台灣人生意 至於租 04/30 23:23
15F：→ kenta79522: 金能不能活 我弄了兩單等於我以前請一個阿姨的工資（ 04/30 23:23
16F：→ kenta79522: 4500）只差沒有包吃包住了 04/30 23:23
17F：推 saniblue: 可能你說了沒有ptt或者臉書這種管道，但是大陸他們都會 04/30 23:25
18F：→ saniblue: 自己仲介開群，互相傳遞訊息，app那些都是參考用，你說 04/30 23:25
19F：→ saniblue: 連那些app都不能用，知道真相的人應該連和你租房子都怕 04/30 23:25
20F：→ saniblue: 大陸的房地產完全另一個世界，法規法條合約這些都需要專 04/30 23:26
21F：→ saniblue: 業 04/30 23:26
22F：推 kenta79522: 回覆一樓 恩 我開餐飲 賠了17萬人民幣 那時候1:4.7 04/30 23:28
23F：→ kenta79522: 苗頭不對 先收起來了 04/30 23:28
24F：→ kenta79522: 我所謂的不能用 是指不能實名認證 因為我沒大陸身份 04/30 23:29
25F：→ kenta79522: 證 追根究底我還是台灣人啊～ 04/30 23:29
26F：推 kenta79522: 同意s大說的 的確是另外一個世界，但是根據我在台灣 04/30 23:31
27F：→ kenta79522: 銀行做過貸款的經驗來說，大陸要貸款相對簡單（這裡 04/30 23:31
28F：→ kenta79522: 我指的是大陸人貸款）只是利率比台灣高好多至少要3.2 04/30 23:31
29F：→ kenta79522: 台灣最低1.58（我那個時候） 04/30 23:31
30F：→ iele: 其實有心就好好努力就好了 04/30 23:41
31F：→ iele: 我覺得所有人你都可以做 04/30 23:41
32F：推 kenta79522: 謝謝樓上 其實我是因為看到Q房賺差價30萬（這在台灣 04/30 23:45
33F：→ kenta79522: 也很多房仲會做）才想做一個專門服務台灣人的 有佣金 04/30 23:45
34F：→ kenta79522: 賺就好 賺 賺差價就太黑了… 04/30 23:45
35F：→ pooi: APP是只能參考,但是可以知道基本行情 04/30 23:53
36F：→ pooi: 我覺得原PO要去做也是可以,就是對你房源會存在疑慮.. 04/30 23:55
37F：→ pooi: 除了你自認良心仲介 看不出優勢在哪... 04/30 23:56
38F：→ iele: 所有的人所有行業初入行都沒優勢，除非本來就有人脈錢脈 05/01 00:02
39F：→ iele: 總之，好好努力吧 05/01 00:02
40F：→ iele: 我覺得很缺好仲介 05/01 00:03
41F：推 magicalko: 其實我看到『跳坑的衝動』 05/01 00:10
42F：→ magicalko: 有佣金就好？ 05/01 00:13
43F：→ magicalko: 你知道有人30年賺不到一筆嗎？好好找個工作，佣金很難 05/01 00:13
44F：→ magicalko: 賺的 05/01 00:13
45F：推 saniblue: 如果真要做，還是多充實自己的專業吧，免得自己沒ˋ賺到 05/01 00:31
46F：→ saniblue: 又害到人 05/01 00:31
47F：→ kenta79522: 多少房仲都不滿足佣金開始賺差價……這也是為什麼房 05/01 02:15
48F：→ kenta79522: 市這麼亂跟這麼多人討厭房仲…畢竟以前做過知道不少 05/01 02:15
49F：→ kenta79522: 黑暗面 05/01 02:15
50F：推 IceMakers: 你是不是太一頭熱了 冷靜一下 05/01 09:19
51F：→ A6: 房仲賺的是賣房的差價 租房的利潤很低的 05/01 09:20
52F：推 kenta79522: 反正我是不賺差價…佣金夠活就好了 05/01 09:27
53F：→ pooi: 做房仲是你的選擇,只要有收入也沒什麼不好 05/01 09:30
54F：→ pooi: 但就針對"服務台灣人"的房仲 我是覺得沒有優勢 05/01 09:30
55F：→ A6: 我更正 賣房傭金 05/01 10:08
56F：推 kenta79522: 感謝P大的指教 05/01 10:20
57F：推 mission985: 要實名認證的房源app應該有台胞證可以選 05/01 22:17
58F：推 kenta79522: 回覆樓上 沒有唷 不開放港澳台 我還打去問客服 05/02 00:12
59F：推 mission985: 我愛我家可以選台胞證實名認證 05/04 02:45