作者pooi (懒熊糖=v=)
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标题Re: [讨论] 深圳房子问题
时间Thu Apr 30 21:28:08 2020
这篇文章看两三遍 还是看不出你想做的事情跟房仲有什麽区别
为台湾人服务的房仲!!???
那你的优势在哪里呢??
台湾人买房的流程你懂吗?单身证明/结婚证明 公证的流程 台湾人办房贷的方法
这些细节你有比本地房仲还厉害吗?
你手头上有多少房源呢?
看完你这篇文章 反正我要租房买房一定不会找你 因为你表达真的感受不到内行
因为你只是胜在"台湾人刚来大陆不敢相信本地人,所以找个台湾人"
最多就是没来过大陆的台湾人会买单
我自己在大陆N次租房找房经验 也跑了买房贷款流程
去仲介店面找房 网上看房 大概就是这些流程
虚假房源 有问题房源 也不少 就是要自己累积经验去了解行情
※ 引述《kenta79522 (大空)》之铭言：
: 事情是这样的
: 最近刚从苏州到深圳
: 朋友在这边弄地产
: 也一直问我要不要加入他们
: 我考虑很久因为我在深圳基本上是没朋友
: 也因为在考虑 所以有事没事就来我朋友这里喝茶
: 意外发现 深圳买房需求好大
: 不过都脱离不了学区问题
: 这里要上好的学校积分要够
: 所以即便在老的小区只要附近学校排名够前面
: 房子也是贵（在我眼里很贵，随便一间都要300万人民币）
: 脱离了……
: 也因为这样 所以我觉得来试试看
: 我想做一个专门为台湾人服务
: 不管是台湾老板要买厂房 还是办公室或房子
: 或者是外派到这里要找房子 我都可以服务
: 但是这里好像没有像ppt或是脸书这样的管道
都来大陆一段时间 还在想PTT 脸书
豆瓣 微博 这些论坛 不知道吗?
租房找房app: 贝壳 安居客 链家 58 房天下 连咸鱼都能找房
: 请问大家有什麽建议吗？
可能还是有客源 那些资讯不对称的台湾人是会需要有人帮忙代找租房
租房应该还是有市场 针对那些懒得找房的台干初心者也许能赚一次
但光靠租房佣金应该活不了
买房的大老板要找你...或者你们团队...
那还是要看看你们的专业性
毕竟买房这麽慎重的事情 应该也不会看在台湾仲介上就更加青睐吧
: 对了 目前深圳开放港澳台人民可以买一套房
: 商舖 办公室 没限制
: 如果有违反版规 直接帮我删文谢谢
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WorkinChina/M.1588253290.A.38D.html
1F：推 saniblue: 他可能生意失败赔光了，现在有什麽做什麽，房仲也是需要 04/30 21:33
2F：→ saniblue: 专业，更何况房仲龙蛇杂处，不好好努力，未来只是多一个 04/30 21:33
3F：→ saniblue: 失败经验 04/30 21:33
4F：→ copyer: 你突破盲肠了....XD.. 04/30 22:24
5F：→ pooi: 认真做房仲就算了,怕是都找一些没有行情的盘骗台湾人买 04/30 22:40
6F：推 kenta79522: 我只说谢谢指教，我的确有很多不懂的地方，才会发文 04/30 23:18
7F：→ kenta79522: 请教，但我必须说的是大陆买房跟台湾不一样，还有不 04/30 23:18
8F：→ kenta79522: 能实名认证很多app不能用，再来大陆本地人都把那些ap 04/30 23:18
9F：→ kenta79522: p当作参考而已，再来我在台湾做过房仲，当然 我还是 04/30 23:18
10F：→ kenta79522: 谢谢你的指教 04/30 23:18
11F：推 kenta79522: 喔 对了 我做一个月 目前两个租单 一个商舖买卖 可能 04/30 23:21
12F：→ kenta79522: 我幸运吧 买卖程序 很难吗？恩 我也不知道 04/30 23:21
13F：推 kenta79522: 顺便一提 你说的哪些 我只有闲鱼能用而已 再来 我就 04/30 23:23
14F：→ kenta79522: 是想做想来大陆买房又怕被大陆坑的台湾人生意 至於租 04/30 23:23
15F：→ kenta79522: 金能不能活 我弄了两单等於我以前请一个阿姨的工资（ 04/30 23:23
16F：→ kenta79522: 4500）只差没有包吃包住了 04/30 23:23
17F：推 saniblue: 可能你说了没有ptt或者脸书这种管道，但是大陆他们都会 04/30 23:25
18F：→ saniblue: 自己仲介开群，互相传递讯息，app那些都是参考用，你说 04/30 23:25
19F：→ saniblue: 连那些app都不能用，知道真相的人应该连和你租房子都怕 04/30 23:25
20F：→ saniblue: 大陆的房地产完全另一个世界，法规法条合约这些都需要专 04/30 23:26
21F：→ saniblue: 业 04/30 23:26
22F：推 kenta79522: 回覆一楼 恩 我开餐饮 赔了17万人民币 那时候1:4.7 04/30 23:28
23F：→ kenta79522: 苗头不对 先收起来了 04/30 23:28
24F：→ kenta79522: 我所谓的不能用 是指不能实名认证 因为我没大陆身份 04/30 23:29
25F：→ kenta79522: 证 追根究底我还是台湾人啊～ 04/30 23:29
26F：推 kenta79522: 同意s大说的 的确是另外一个世界，但是根据我在台湾 04/30 23:31
27F：→ kenta79522: 银行做过贷款的经验来说，大陆要贷款相对简单（这里 04/30 23:31
28F：→ kenta79522: 我指的是大陆人贷款）只是利率比台湾高好多至少要3.2 04/30 23:31
29F：→ kenta79522: 台湾最低1.58（我那个时候） 04/30 23:31
30F：→ iele: 其实有心就好好努力就好了 04/30 23:41
31F：→ iele: 我觉得所有人你都可以做 04/30 23:41
32F：推 kenta79522: 谢谢楼上 其实我是因为看到Q房赚差价30万（这在台湾 04/30 23:45
33F：→ kenta79522: 也很多房仲会做）才想做一个专门服务台湾人的 有佣金 04/30 23:45
34F：→ kenta79522: 赚就好 赚 赚差价就太黑了… 04/30 23:45
35F：→ pooi: APP是只能参考,但是可以知道基本行情 04/30 23:53
36F：→ pooi: 我觉得原PO要去做也是可以,就是对你房源会存在疑虑.. 04/30 23:55
37F：→ pooi: 除了你自认良心仲介 看不出优势在哪... 04/30 23:56
38F：→ iele: 所有的人所有行业初入行都没优势，除非本来就有人脉钱脉 05/01 00:02
39F：→ iele: 总之，好好努力吧 05/01 00:02
40F：→ iele: 我觉得很缺好仲介 05/01 00:03
41F：推 magicalko: 其实我看到『跳坑的冲动』 05/01 00:10
42F：→ magicalko: 有佣金就好？ 05/01 00:13
43F：→ magicalko: 你知道有人30年赚不到一笔吗？好好找个工作，佣金很难 05/01 00:13
44F：→ magicalko: 赚的 05/01 00:13
45F：推 saniblue: 如果真要做，还是多充实自己的专业吧，免得自己没ˋ赚到 05/01 00:31
46F：→ saniblue: 又害到人 05/01 00:31
47F：→ kenta79522: 多少房仲都不满足佣金开始赚差价……这也是为什麽房 05/01 02:15
48F：→ kenta79522: 市这麽乱跟这麽多人讨厌房仲…毕竟以前做过知道不少 05/01 02:15
49F：→ kenta79522: 黑暗面 05/01 02:15
50F：推 IceMakers: 你是不是太一头热了 冷静一下 05/01 09:19
51F：→ A6: 房仲赚的是卖房的差价 租房的利润很低的 05/01 09:20
52F：推 kenta79522: 反正我是不赚差价…佣金够活就好了 05/01 09:27
53F：→ pooi: 做房仲是你的选择,只要有收入也没什麽不好 05/01 09:30
54F：→ pooi: 但就针对"服务台湾人"的房仲 我是觉得没有优势 05/01 09:30
55F：→ A6: 我更正 卖房佣金 05/01 10:08
56F：推 kenta79522: 感谢P大的指教 05/01 10:20
57F：推 mission985: 要实名认证的房源app应该有台胞证可以选 05/01 22:17
58F：推 kenta79522: 回覆楼上 没有唷 不开放港澳台 我还打去问客服 05/02 00:12
59F：推 mission985: 我爱我家可以选台胞证实名认证 05/04 02:45